Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Захаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бисикеновой М.Г. к Вилявиной Р.И. о взыскании денежных средств,

установил:

Бисикенова М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать денежные средства в размере 200000 руб. и судебные расходы – государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 5200 руб., оплату услуг юриста за составление иска в размере 1500 руб., мотивировав исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она передала ответчику 200000 руб. в счет дальнейшей покупки жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, о чем ответчиком дана была расписка. Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества не заключался. Прожив в доме два месяца, обнаружила недостатки в качестве данного жилого дома, о которых ответчик знал, но не предупредил её. Дом стал рушиться и она выехала из него. В настоящее время ответчик добровольно отказывается вернуть ей 200000 руб.

Истец Бисикенова М.Г. в суде полностью поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Вилявина Р.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Вилявина Г.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что фактически между сторонами договор купли продажи жилого дома и земельного участка не заключался. Однако, истец, вселяясь в дом, знала о состоянии дома. Денежные средства в размере 200000 руб. ответчик действительно получила от истицы, но в настоящее время возвратить их не может, поскольку их у неё нет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ истец передала ответчику 200000 руб. в счет дальнейшей покупки жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, о чем ответчиком дана расписка. Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества не заключался, сделка не зарегистрирована в регистрирующем органе. Прожив в доме два месяца, истец обнаружила недостатки в качестве данного жилого дома, о которых при приобретении дома не знала, ответчик не предупредила её о данных недостатках. Дом стал рушиться и истец выехала из него.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вилявина Р.И. обязуется возвратить деньги в сумме 200000 руб. Бисикеновой М.Т. после продажи дома.

В настоящее время ответчик добровольно отказывается вернуть истице 200000 руб.

Таким образом, между сторонами заключена ничтожная сделка, соответственно каждая из сторон должна вернуть другой стороне все полученное по такой сделке.

Бисикенова М.Г. из жилого дома выехала, то есть возвратила его Вилявиной Р.И.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика в её пользу судебных расходов в размере 6700 руб. подлежат удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с Вилявиной Р.И. в пользу Бисикеновой М.Г. денежные средства в размере 200000 руб. и судебные расходы в размере 6700 руб., а всего 206700 руб.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд <адрес>.

Судья: Т.Ю. Сызранова.