Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» октября 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Джумагалиевой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Ф.М.О. к Администрации МО «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности в целом на жилую квартиру со служебными строениями и сооружениями,

У С Т А Н О В И Л:

Алиев Ф.М.О. обратился в суд с иском о признании права собственности в целом на жилую квартиру со служебными строениями и сооружениями.

В обосновании исковых требований Алиев Ф.М.О. пояснил в суде, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году он хозяйственным способом пристроил пристрой, и в настоящее время объект недвижимости представляет собою жилая одноэтажная квартира литер «<данные изъяты>», состоящая из <данные изъяты> - размером общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м. надворные постройки: <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности. В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по <адрес> жилая квартира соответствует требованиям пожарной безопасности, а так же в соответствии с техническим заключением, основные строительные конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. Жилая квартира с пристроем расположенные в <адрес> не нарушают права и законные интересы третьих лиц, а так же не создают угрозу жизни или здоровью граждан. В настоящее время он желает распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилой квартирой, однако при обращении в Регистрационную палату ему было пояснено, что необходимо через суд узаконить постройку, т.к. построенный им пристрой возведен без соответствующих разрешительных документов и является самовольной постройкой.

Представитель ответчика Администрации МО «<данные изъяты>» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно ходатайству в суд, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания права собственности в целом на жилую квартиру, служебные строения и сооружения.

Представитель третьего лица администрации МО «<данные изъяты>» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно, представленного в суд ходатайства, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Алиева Ф.М.О.

Выслушав истца Алиева Ф.М.О., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Алиев Ф.М.О. приобрёл жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году Алиев Ф.М.О. хозяйственным способом пристроил пристрой, и в настоящее время объект недвижимости представляет собою жилая одноэтажная квартира литер «<данные изъяты>», состоящая из <данные изъяты> - размером общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м. надворные постройки: <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит Алиеву Ф.М.О. на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права №.. В соответствии с заключением отделения Госпожнадзора по <адрес> жилая квартира соответствует требованиям пожарной безопасности. Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций установлено, что основные строительные конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Реконструкция в здании произведена в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. В целом квартира пригодна вводу в эксплуатацию. В настоящее время Алиев Ф.М.О. желает распорядиться принадлежащей ему на праве собственности жилой квартирой, однако при обращении в Регистрационную палату, Алиеву Ф.М.О. рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Алиевым Ф.М.О. право собственности в целом на жилую квартиру литер «<данные изъяты>», состоящую из <данные изъяты> - размером общей площадью № кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., служебные строения и сооружения - <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, через Енотаевский районный суд.

Р/судья: Е.В. Судакова.