Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» октября 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.

при секретаре Джумагалиевой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова А.С. к Администрации МО «<данные изъяты>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Булатов А.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании своих исковых требований Булатов А.С. (по доверенности Леонова В.А.) пояснил в суде, что на основании договора дарения, удостоверенного К.Е.В.. – нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре - №, Булатову А.С. принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. В последующем была осуществлена реконструкция, и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой – жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии со справкой отделения Госпожнадзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует правилам пожарной безопасности. В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома установлено, что основные строительные конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими нормами и правилами. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время он желает полностью владеть и распоряжаться жилой квартирой, но имеет возможности, в связи с тем, что произведенная реконструкция возведена без соответствующих разрешительных документов и является самовольной постройкой.

Представитель ответчика Администрации МО «<данные изъяты>» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного в суд заявления, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против признания за Булатовым А.С. права собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выслушав истца Булатова А.С. (представителя по доверенности Леонову В.А.), исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что согласно договору дарения, удостоверенного К.Е.В. – нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре - <данные изъяты>, Булатову А.С. принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. В последующем Булатовым А.С. осуществлена реконструкция, и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой – жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно справке отделения Госпожнадзора по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует правилам пожарной безопасности. В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома установлено, что основные строительные конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими нормами и правилами. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Булатовым А.С. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, через Енотаевский районный суд.

Р/судья: Е.В. Судакова.