ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи: Сызрановой Т.Ю.,

при секретаре Захаровой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зевак С.А. к администрации муниципального образования <адрес> и <адрес> филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Истец Зевак С.А. в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен полностью.

Представитель <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зевак С.А. принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу <адрес>. В данном договоре купли-продажи общая площадь жилой квартиры указана ошибочно 66,4 кв.м.

Из заключения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в домовладении № <адрес> произошло изменение площади за счет уточнения размеров при проведении инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ. Следует считать правильным: общая площадь 68,7 кв.м., жилая площадь 35,1 кв.м.

В настоящее время вышеуказанная жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> согласно извлечению из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ представляет собой № общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м.

На вышеуказанный объект недвижимости выдан кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с действующим законодательством право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации возникновения права собственности, в связи с чем, истец обратился в Управление федеральной регистрационной службы.

Однако истцу было рекомендовано обратиться в суд, поскольку у них отсутствуют правоустанавливающие документы на этот объект недвижимости.

Учитывая все обстоятельства по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Зевак С.А. право собственности в целом на жилую квартиру № общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд <адрес>.

Судья: Сызранова Т.Ю.