Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2011г. Енотаевскиий районный суд Астраханской области в составе: Председательствующего судьи Шеиной Е.А. При секретаре Агаевой Р.Р. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалашова А.В. к Администрации МО « <адрес>» <адрес> о признании и права собственности на магазин, У С Т А Н О В И Л : Шалашов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО « <адрес>» <адрес> о признании права собственности на магазин « <данные изъяты>» литер « <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Шалашов А.В. исковые требования поддержал и пояснил в суде, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположены жилой дом, в котором он проживает, надворные постройки. В июле <данные изъяты>. хозяйственным способом на принадлежащем ему земельном участке им построен магазин без разрешительных на то документов. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ здание-магазин представляет собой: складское помещение, торговый зал, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположено по адресу: <адрес>. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> « Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» <данные изъяты> объект недвижимости литер « <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> имеет действительную инвентаризационную оценку <данные изъяты> коп. Согласно технического заключения « О состоянии основных строительных конструкций» здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, литер « <данные изъяты>» на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать нежилое здание по своему назначению. Состояние конструкции нежилого здания обеспечивает безопасное нахождение в нём людей и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. На основании экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> « Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» магазин, расположенный по адресу: <адрес> литер « <данные изъяты>», этаж <данные изъяты> соответствует СаН ПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 « Санитарно-эпидемиологические требования к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». Согласно справки №-А от ДД.ММ.ГГГГ Управления земельных, имущественных отношений и архитектуры Администрации МО « <адрес>» <адрес> на объект –магазин, расположенный по адресу: <адрес> разрешение на ввод объекта не выдавалось. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ « 4 отряд Федеральной противопожарной службы по <адрес>» магазин « <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. Поскольку здание магазин « <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> был построен им без разрешительных документов на строительство, т.е. является самовольной постройкой, он просит суд признать за ним право собственности на здание магазин» <данные изъяты>» литер « <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель Администрации МО « <адрес>» в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против признания за Шалашовым А.В. права собственности на здание -магазин литер « <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Выслушав в судебном заседании истца Шалашова А.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Согласно ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку возникает, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью гражданам. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля она может быть признана по решению суда собственностью либо застройщика, либо законного владельца земельного участка. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Шалашову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположены жилой дом, в котором он проживает, надворные постройки. В июле <данные изъяты>. хозяйственным способом на принадлежащем ему земельном участке Шалашовым А.В. построен магазин без разрешительных на то документов. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ здание-магазин представляет собой: складское помещение, торговый зал, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположено по адресу: <адрес>. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> « Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» <данные изъяты> объект недвижимости литер « <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> имеет действительную инвентаризационную <данные изъяты> коп. Согласно технического заключения « О состоянии основных строительных конструкций» здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, литер « <данные изъяты>» на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать нежилое здание по своему назначению. Состояние конструкции нежилого здания обеспечивает безопасное нахождение в нём людей и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. На основании экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> « Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» магазин, расположенный по адресу: <адрес> литер « <данные изъяты>», этаж <данные изъяты> соответствует СаН ПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 « Санитарно-эпидемиологические требования к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов». Согласно справки №-А от ДД.ММ.ГГГГ Управления земельных, имущественных отношений и архитектуры Администрации МО « <адрес>» <адрес> на объект –магазин, расположенный по адресу: <адрес> разрешение на ввод объекта не выдавалось. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ « 4 отряд Федеральной противопожарной службы по <адрес>» магазин « <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. Здание-магазин « <данные изъяты>» литер « <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля суд считает возможным признать за Шалашовым А.В. право собственности на здание магазин »<данные изъяты>» литер « <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Письменные материалы подтверждаю обстоятельства дела. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Признать за Шалашовым А.В. право собственности на здание магазин »<данные изъяты>», литер « <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский Областной суд в судебную коллегию по гражданским делам течение 10 дней через Енотаевский районный суд. Судья Енотаевского районного суда Астраханской области Е.А.Шеина.