Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011г.

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Шеиной Е.А.

При секретаре Тулебаевой Б.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джубанова Б.Ж. к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности самовольный пристрой,

установил:

Джубанов Б.Ж. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<адрес>» о признании за ним права собственности на самовольный пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>..

В судебном заседании представитель истца Джубанова Б.Ж. – Леонова В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и суду пояснила, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес> филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГг за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Джубанов Б.Ж. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором находится жилой дом принадлежит Джубанову Б.Ж. на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В последующем хозяйственным способом Джубановым Б.Ж. была осуществлена реконструкция жилого дома, с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м., без разрешительных на то документов, и в настоящее время по данным извлечения из технического паспорта данный объект недвижимости представляет собой- жилой дом литер <данные изъяты> этаж <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Она просит суд признать за Джубановым Б.Ж. право собственности на самовольный пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации МО «<адрес>» на судебное заседание не явился. Просит суд дело рассмотреть в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований Джубанова Б.Ж. не возражает.

Выслушав представителя истца Леонову В.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Джубанова Б.Ж. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес> филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Джубанову Б.Ж. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором находится жилой дом принадлежит Джубанову Б.Ж. на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Джубановым Б.Ж. хозяйственным способом, без разрешительных документов была произведена реконструкция жилого дома с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время жилой дом представляет собою одноэтажный жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке отделения ГПН по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой к жилому дому соответствует требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключением, выполненным индивидуальным предпринимателем С.., основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.

Согласно статье 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку возникает, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью гражданам. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля она может быть признана по решению суда собственностью либо застройщика, либо законного владельца земельного участка.

Жилое помещение, расположенное в <адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Согласно статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными Законами.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 131, 218,222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Джубановым Б.Ж. право собственности на самовольный пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского Областного суда в течение 10 дней через Енотаевский районный суд.

Судья Е.А.Шеина