ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2011 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Захаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дырдиной Т.Ф. к Сергеевой М.Н. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, мотивировав исковые требования тем, что 27 сентября 2002 года заключила предварительный договор купли-продажи с Сергеевой М.Н., по условиям которого стороны обязались заключить основной договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Срок заключения основного договора определен до 28 октября 2002 года. Цена договора составила 22000 руб. 22000 руб. переданы ответчику истцом при заключении предварительного договора. В настоящее время желает оформить право собственности на жилой дом на себя, однако ответчик уклоняется от заключения основного договора купли продажи жилого дома.

Истец Дырдина Т.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности Люлясова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям, что изложены в исковом заявлении, дополнив, что в срок до 28 октября 2002 года Дыодина Т.Ф. ответчику не направляла предложение заключить основной договор купли-продажи жилого дома по той причине, что не знала об этом.

Ответчик Сергеева М.Н. исковые требования не признала и пояснила, что 27 сентября 2002 года она предварительный договор купли-продажи дома с Дырдиной Т.Ф. не заключала, подпись в данном договоре не её. В данном договоре неправильно указан номер её паспорта. Денежные средства в размере 35000 руб. она получала от Дырдиной Т.Ф. 29 июля 2004 года за жилой дом, расположенный в <адрес>. Основной договор купли-продажи в срок до 28 октября 2002 года не заключался, поскольку истица к не с предложением его заключить не обращалась. Она к ней так же с таким предложением не обращалась. В настоящее время она не желает заключать с Дырдиной Т.Ф. договор купли-продажи данного жилого дома. Просит суд отказать истице в иске.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Суд установил, что 27 сентября 2002 года стороны заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, по условиям которого стороны обязались заключить основной договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Срок заключения основного договора определен до 28 октября 2002 года.

До установленного срока 28 октября 2002 года стороны не заключили основной договор купли-продажи жилого дома и не одна из сторон не направила другой стороне предложение о его заключении.

Доказательств того, что у сторон в период с 27 сентября 2002 года по 28 октября 2002 года имелись какие-либо объективные причины, препятствующих им заключить основной договор купли-продажи, а так же направить другой стороне предложение о его заключении, истцом суду не представлено.

В соовтетствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с тем, что между сторонами догвоор купли-продажи жилого дома заключен не был, а так же иная сделка об отчуждении иущества между сторонам не заключалась, суд считает, что оснований для признания за истицей права собственности на жилой дом не имеется.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Дырдиной Т.Ф. Сергеевой М.Н. о признании права собственности на жилой дом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Астраханский областной суд через Енотаевский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: Сызранова Т.Ю.