Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Джумагалиевой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанова В.В. к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в целом на жилой дом,

установил:

Кабанов В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности в целом на жилую квартиру.

Истец Кабанов В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного в суд заявления, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения требований Кабанова В.В.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № Кабанову В.В. на праве собственности принадлежит квартира с земельным участком, общей площадь <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В последующем к жилому дому был построен хозспособом жилой пристрой: с увеличением литера <данные изъяты> кв.м. В настоящее время по данным извлечения из технического паспорта, данный объект недвижимости представляет собой - жилую квартиру <данные изъяты>, состоящий из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. находящийся по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой <данные изъяты> отдела управления государственного пожарного надзора, жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности. По техническому заключению самовольно возведенная постройка соответствует строительным нормам и правилам. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, так как у истца отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности. Указанная постройка соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку, пристрой не был узаконен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации Кабанов В.В. вынужден обратиться в суд.

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

признать за Кабановым В.В. право собственности в целом на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд.

Р/судья: Е.В. Судакова.