Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Джумагалиевой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дускалиева А.М. к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в целом на жилой дом со служебными строениями и сооружениями,

установил:

Дускалиев А.М. обратился в суд с иском о признании права собственности в целом на жилой дом со служебными строениями и сооружениями.

В судебное заседание истец Дускалиев А.М. (представитель истца по доверенности Поповичева Т.В.), будучи надлежащим образом, извещенным о дне и месте слушания дела, от него поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца (представителя истца).

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно ходатайству в суд, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против признания за Дускалиевым А.М. права собственности в целом на жилой дом, служебные строения и сооружения.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок Дускалиев А.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> П. Земельный участок был приобретен Дускалиевым А.М. на основании договора купли-продажи под строительство жилого дома. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году Дускалиев А.М. хозяйственно-бытовым способом осуществил строительство жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., без получения на строительство необходимых разрешительных документов. В настоящее время Дускалиев А.М. желает распорядиться принадлежащим объектом недвижимого имущества, однако не имеет возможности этого сделать, так как жилой дом является самовольной постройкой. Согласно техническому заключению основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно справке Госпожнадзора, выданной в порядке консультации вышеуказанное домовладение не нарушает правила пожарной безопасности. Разрешить вышеуказанную ситуацию внесудебным путем не представляется возможным, в связи с чем, Дускалиев А.М. вынужден обратиться в суд.

Согласно ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Дускалиевым А.М. право собственности в целом на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., со служебными строениями и сооружениями <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, через Енотаевский районный суд.

Р/судья: Е.В. Судакова.