РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2011 года с. Енотаевка
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи: Сызрановой Т.Ю.,
при секретаре Захаровой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даудова А.Я к муниципальному образованию «...» ... и муниципальному образованию «...» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу Астраханская область Енотаевский район ... ... ....
Истец Даудов А.Я в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца по доверенности К.А.В в судебном заседании исковые требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика муниципального образования ...» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен полностью.
Представитель ответчика муниципального образования «...» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен полностью.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли – продажи от ... года Даудов А.Я приобрел жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу Астраханская область Енотаевский район ... ... ....
Свидетельство о праве собственности на землю ... выдано Даудову А.Я администрацией ... Енотаевского района Астраханской области ... года.
В ... году истцом была выполнена реконструкция жилого дома литер А - жилой дом с увеличением площади на ... кв.м. и пристрой служебных строений и сооружений : литер ... – забор, литер ... – водопровод, литер ... – бассейн, литер ...- уборная, литер А – холодный пристрой площадью ... кв.м., литер Б – гараж, литер В – летняя кухня, литер Г – баня, литер Д – сарай. В настоящее время истец желает распорядиться объектом недвижимости, но не может этого сделать, так как в соответствии с ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Согласно техническому заключению основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу Астраханская область Енотаевский район ... ... ... находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.
Согласно извлечению из технического паспорта ... от ... года жилой дом, расположенный по адресу Астраханская область Енотаевский район ... ... ... имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.
Согласно справке ... от ... года начальника отделения ГПН по Енотаевскому району жилой дом, расположенный по адресу Астраханская область Енотаевский район ... ... ..., соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ... от ... года объект недвижимости – домовладение, расположенное по адресу Астраханская область Енотаевский район ... ... ... имеет действительную инвентаризационную оценку ...
На вышеуказанный объект недвижимости выдан кадастровый паспорт ... от ... года.
Таким образом, судом установлено, что данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с действующим законодательством право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации возникновения права собственности, в связи с чем, истец обратился в Управление федеральной регистрационной службы.
Однако истцу было рекомендовано обратиться в суд, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на этот объект недвижимости.
Учитывая все обстоятельства по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за Даудовым А.Я право собственности на жилой дом с жилыми пристроями в целом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и служебные строения и сооружения : литер ... – забор, литер ... – водопровод, литер ... бассейн, литер ...- уборная, литер А – холодный пристрой площадью ... кв.м., литер Б – гараж, литер В – летняя кухня, литер Г – баня, литер Д – сарай, расположенные по адресу Астраханская область Енотаевский район ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд Астраханской области.
Судья: Сызранова Т.Ю.