РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года с. Енотаевка
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.
при секретаре Захаровой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дектярев Г. к Иноземцевой М.А о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Дектярев Г.П обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу Астраханская область ... ... юго-восточнее ... км, дачный участок ...» ....
В судебном заседании представитель истца Л.Ю.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по тем же основаниям, что изложены в иске, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Иноземцева М.А в судебное заседание не явилась, её настоящее место жительство не известно. Адвокат О.Л.В привлеченная стороной в качестве представителя ответчика согласно ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании полностью согласилась с исковыми требованиями, возражений против их удовлетворения не имеет.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельства о праве собственности на земельный участок ... от ... года Иноземцевой М.А принадлежит земельный участок площадью ... кв. м, расположенный по адресу Астраханская область ... ... товарищество «...».
В соответствии с постановлением главы МО ...» ... Астраханской области данному земельному участку присвоен адрес – Астраханская область ... ... юго-восточнее ... км дачный участок ...
Дектярев Г.П ... года приобрел данный земельный участок в собственность у Иноземцевой М.А оплатив ей ... руб., что подтверждается письменной распиской.
Дектярев Г.П. принял от Иноземцевой М.А. недвижимое имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна из сторон обязуется передать (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену.
По договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать другой стороне (покупателю) недвижимое имущество в собственность (ст. 549 ГК РФ).
Согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Иноземцева М.А с ... года по ... года (дата купли – продажи и передачи имущества) несла бремя содержания вышеуказанного недвижимого имущества.
Истец неоднократно обращался к ответчику о регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области. Однако, просьбы истца оставлены без удовлетворения.
Отказ в оформлении документов для государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости является не обоснованным, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона … ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п.3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Таким образом, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление Дектярева Г.П к Иноземцевой М.А о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Дектяревым Г.П право собственности на недвижимое имущество – земельный участок площадью ... кв. м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу Астраханская область ... ... юго-восточнее ... км, дачный участок ...» ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Енотаевский районный суд Астраханкой области.
Судья: Т.Ю. Сызранова.