Гражданское дело № 2- 744/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Енисейск 12 августа 2010 года
Енисейский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего Лукашенок Л.Л.
при секретаре Сотниковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Северное» к Никоноровой Елене Александровне, Никонорову Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Никонорова Е.А. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма - квартиры Номер обезличен по ..., в ... района, а ее супруг Никоноров О.Н. - членом ее семьи, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 14 сентября 2009 года № 216, договором об оказании коммунальных услуг от 11 января 2009 года № 12, финансово-лицевым счетом и выпиской из домовой книги.
Обратившись в суд с названным иском, ОАО «Северное» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг в сумме 114815 руб. 77 коп. и 3496 руб. 32 коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины за подачу данного иска. Свои требования мотивирует тем, что за период с 01 января 2007 года по 01 июня 2010 года ответчики свою обязанность по внесению платы за коммунальные услуги не выполняют, хотя являются потребителями данных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, санитарной очистки (водоотведения), вывоза мусора (ТБО), коммунальные услуги оказываются своевременно и качественно. Задолженность за данный период и составила сумму иска.
В судебном заседании представитель истца Кармазов И.А. на удовлетворении заявленных требований настаивал, при этом признал, что плата за наем жилого помещения с 01 января 2007 года по 01 декабря 2008 года начислена неправомерно, так как Никонорова Е.А. является педагогическим работником, в связи с чем освобождена от оплаты за наем жилого помещения.
Ответчики Никонорова Е.А. и Никоноров О.Н. исковые требования не признали, указав, что Никонорова Е.А. является педагогом, проживает в сельской местности и имеет право на бесплатное жилье с освобождением от всяких коммунальных платежей, а не только за отопление и потребляемую электроэнергию.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения- с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Эта же обязанность за нанимателем жилого помещения по договору социального найма закреплена п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ.
В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи (проживающие совместно с ним его супруга, дети и родители) несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором с организациями, которые предоставляют такие услуги. (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
Между тем, в абз. 3 п. 5 ст. 55 Закона Российской Федерации от 10 июля 1992 года «Об образовании» (с последующими изменениями) предусмотрено, что педагогические работники образовательных учреждений в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, пользуются правом на бесплатную жилую площадь с отоплением и освещением в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа).
Педагогические работники, имеющие право на бесплатную жилую площадь, полностью освобождены от платы за жилое помещение, то есть платы за пользование жилым помещением и платы за содержание и ремонт жилого помещения. Они также освобождены от платы за получение двух видов коммунальных услуг - электроснабжения и отопления (теплоснабжения). Остальные виды коммунальных услуг они должны оплачивать в общем порядке.
Статьей 1 Закона Красноярского края от 07 февраля 2008 года № 4-1256 «О размере, условиях и порядке возмещения расходов, связанных с предоставлением бесплатной жилой площади с отоплением и освещением педагогическим работникам образовательных учреждений в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа)», действовавшего до вступления в силу Закона Красноярского края от 10 июня 2010 года № 10-4691 «О предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилой площади с отоплением и освещением педагогическим работникам образовательных учреждений в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа)», установлено, что возмещение расходов, связанных с предоставлением меры социальной поддержки по предоставлению бесплатной жилой площади с отоплением и освещением педагогическим работникам, производится:
а) наймодателям жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в части платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
б) юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям, оказывающим услуги отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) и электроснабжения, в части платы за электрическую энергию, потребленную на освещение жилых помещений;
в) юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям, оказывающим услуги по управлению многоквартирным домом и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо работы по содержанию и ремонту жилого дома.
Никоноровой Е.А. предоставлена справка о том, что она работает в МОУ Шапкинской СОШ № 11 в должности заместителя директора по ВР и учителя начальных классов с 10 января 2000 года по настоящее время, место работы - основное.
В этой связи Никонорова Е.А. и члены ее семьи должны быть полностью освобождены от платы за жилое помещение, то есть платы за пользование жилым помещением и платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также от платы за получение двух видов коммунальных услуг - электроснабжения и отопления (теплоснабжения).
Между тем, из представленных истцом документов следует, что задолженность ответчиков по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги образовалась с 1 января 2007 года и по состоянию на 01 июня 2010 года составила 114815 руб. 77 коп., при этом в данную сумму незаконно включена задолженность по плате за наем жилого помещения, образовавшаяся за период с 01 января 2007 года по 01 декабря 2008 года, составившая 2236 руб. 08 коп., которая взысканию не подлежит.
Остальные виды услуг ответчики обязаны оплачивать в общем порядке, расчет суммы задолженности, за исключением включенной в него оплаты за наем жилого помещения, осуществлен верно и составляет 112579 руб.69 коп.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца расходы, понесенные им по оплате госпошлины, что в данном случае пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований составляет 3451 руб. 59 коп. Всего с судебными расходами подлежит взысканию в пользу истца 116031 руб. 28 коп.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Северное» с Никоноровой Елены Александровны, Никонорова Олега Николаевича в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 112579 руб. 69 коп. и 3451 руб. 59 коп. в возмещение расходов по государственной пошлине, а всего 116031 руб. 28 коп. (сто шестнадцать тысяч тридцать один рубль 28 коп.).
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский райсуд.
Председательствующий Л.Л. Лукашенок
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2010 года.
Судья Л.Л. Лукашенок