Гражданское дело № 2-413/10Решение
Именем Российской Федерации 22 апреля 2010 года
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Лукашенок Л.Л.
при секретаре Сотниковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзюба Тамары Константиновны к Администрации Енисейского района о предоставлении жилого помещения,
установил:
С 1979 года Дзюба Т.К. и члены ее семьи проживали в ... по ... в ... ... по договору социального найма. Постановлением администрации Енисейского района указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу до 2012 года. Нанимателям Дзюба другое жилое помещение для проживания не предоставлено.
Дзюба Т.К., полагая, что нарушены ее жилищные права, обратилась в суд с иском к Администрации Енисейского района, настаивая на предоставлении ей и ее сыну Дзюбе А.В. жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащего сносу.
В судебном заседании истец Дзюба Т.К. и ее представитель Суворов В.Н. иск поддержали, уточнили, что в 1979 году изначально квартира по указанному адресу была предоставлена самой Дзюбе Т.К., ее супругу Дзюбе В.Ф. и их сыновьям - Дзюбе Р.В. и Дзюбе А.В. Дзюба В.Ф. умер 25 мая 1994 года, Дзюба Р.В. около десяти лет проживает отдельно в поселке Подтесово со своей семьей и на предоставление квартиры не претендует. В настоящее время в восьмиквартирном доме по указанному адресу никто не проживает, Дзюба Т.К. с сыном вынуждены снимать другую квартиру по договору, срок действия которого заканчивается 30.11.2010 г., в связи с чем истец просила предоставить ей и члену ее семьи квартиру до указанного срока.
Дзюба А.В. поддержал требования Дзюба Т.К., настаивая на предоставлении жилого помещения площадью не менее занимаемой ранее квартиры, то есть 38, 9 кв. м, благоустроенного.
Представитель Администрации Енисейского района Зебзеева С.П. требования Дзюба Т.К. признала, пояснив, что семье Дзюба жилье взамен признанного аварийным не представлялось в связи с отсутствием в муниципальной собственности Енисейского района свободных для распределения жилых помещений, отвечающих требованиям жилищного законодательства, в том числе по площади. В настоящее время планируется высвобождение квартиры по программе переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, которую впоследствии планируется предоставить Дзюба Т.К.
Представитель Администрации пос. Подтесово Тихомирова Е.А. пояснила, что семье Дзюба не предоставлено жилье в связи с отсутствием в поселке свободного жилищного фонда, соответствующего требованиям законодательства. Считает, что обязанность по предоставлению жилого помещения взамен признанного аварийном и подлежащего сносу должна возлагаться на Администрацию Енисейского района как на орган, принявший такое решение.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В судебном заседании установлено, что дом Номер обезличен по ... признан аварийным и подлежащим сносу до 2012 года в соответствии с постановлением администрации ... от 29.12.2006 г. № 536-п, принятому на основании заключения Службы архитектурно-строительного надзора и жилищного контроля администрации Красноярского края от 17.01.2006 № 3-1, которым указанный дом был признан непригодным для проживания.
В соответствии с решением Енисейского районного Совета депутатов от 20.02.2007 г. № 16-206р и на основании акта приема-передачи от 27.09.2007 г. жилой дом по указанному адресу в составе иного жилищного фонда был передан из муниципальной собственности ... в муниципальную собственность .... Однако, как установлено в судебном заседании, государственная регистрация перехода права собственности на жилой фонд ... до настоящего времени не произведена, в связи с чем он до настоящего времени является муниципальной собственностью ... района.
Таким образом, обязанность предоставления других жилых помещений взамен признанных аварийными и подлежащих сносу возлагается на Администрацию Енисейского района как орган, принявший такое решение. Жилые помещения предоставляются всем лицам, имеющим право проживания в доме.
Дзюба Т.К. и Дзюба А.В. на момент принятия решения о признании аварийным и подлежащим сносу дома имели право проживания по договору найма в его квартире Номер обезличен, которая была предоставлена им согласно ордеру № 247 в 1979 году. Никто из них договор найма жилого помещения не расторгал. Выезд для проживания из занимаемого жилого помещения осуществлен Дзюба в связи с невозможностью проживания в квартире, однако они сохранили регистрацию по прежнему месту жительства.
Доводы о невозможности проживания в квартире подтверждаются представленными документами.
Оценив совокупность обстоятельств по делу, суд пришел к выводу о том, что жилищные права Дзюба Т.К., Дзюба А.В. нарушены, администрация Енисейского района обязана предоставить истцу и члену его семьи Дзюба А.В. жилое помещение взамен подлежащего сносу.
Предоставляемое жилое помещение в силу ст. 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к степени благоустройства снесенного дома, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно ордеру № 247, выданному Исполнительным комитетом Подтесовского поселкового Совета 20 апреля 1979 года, и представленному договору социального найма жилого помещения от 25 марта 2008 года № 600 семье Дзюба предоставлена отдельная квартира из двух комнат, общей площадью 38,9 кв. метров, по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Таким образом, предоставляемое жилое помещение должно быть не менее указанной площади, находиться в черте ... района, быть благоустроенным применительно к условиям ..., отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилое помещение Дзюба Т.К. и Дзюбе А.В. должно быть предоставлено по договору социального найма вне очереди.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с этим и с учетом размера госпошлины, установленного ст. 333.19 НК РФ, в пользу истицы подлежит взыскание в возмещение расходов по госпошлине в размере 200 рублей.
В возмещение расходов на оплату услуг представителя с учетом характера спора, сложности дела и времени, затраченного на его рассмотрение и разрешение, а также с учетом реально оказанной истице ее представителем юридической помощи, суд считает разумным определить ко взысканию в ее пользу 5000 руб.
Таким образом, всего в возмещение судебных расходов, включая расходы на оплату услуг представителя и расходы на оплату госпошлины, следует взыскать в пользу истицы 5200 рублей.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию Енисейского района предоставить Дзюба Тамаре Константиновне, Дзюбе Андрею Владимировичу благоустроенное применительно к условиям поселка Подтесово и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям жилое помещение в виде отдельной квартиры в черте ..., жилой площадью не менее 38,9 кв. м.
Взыскать в пользу истца Дзюба Тамары Константиновны с Администрации Енисейского района в возмещение судебных расходов, включая расходы на оплату услуг представителя и расходы на оплату госпошлины, 5200 (пять тысяч двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский райсуд.
Председательствующий Л.Л. Лукашенок