Гражданское дело № 2- 841/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Енисейск 16 сентября 2010 года
Енисейский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего Лукашенок Л.Л.
при секретаре Сотниковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реунковой Надежды Васильевны к администрации города Енисейска о включении имущества в состав наследства,
установил:
Обратившись в суд с названным иском, Реункова Н.В. просит включить жилой дом по ..., в ..., Красноярского края, в состав наследства, открывшегося после смерти ее супруга Реункова Виталия Ивановича, умершего 02 марта 2009 года.
Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от 06 августа 1987 года, зарегистрированному Енисейским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», указанный объект недвижимости был приобретен как недостроенный. 30 декабря 1993 года постановлением № 308 администрации ... утвержден акт о приемке в эксплуатацию индивидуального жилого дома по указанному адресу, однако право собственности на завершенный строительством объект Реунков В.И. не зарегистрировал. Истица указанное имущество приняла в наследство фактически, так как проживала в этом доме с момента его приобретения супругом и живет там по сегодняшний день, зарегистрирована по месту жительства по данному адресу в .... После смерти наследодателя обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки, однако в связи с отсутствием государственной регистрации за умершим права собственности на указанное жилое помещение, оформить наследство и получить свидетельство о праве на наследство на это имущество она не может.
Истица Реункова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Золотоверх М.Ю., нотариус Енисейского нотариального округа Красноярского края Викторова О.В., представитель Енисейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности Петрик Е.П. в судебное заседание не явились, письменными заявлениями просили дело рассмотреть в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указан-
ных участников процесса.
Исследовав дело, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, а также имущественные права.
По свидетельству о смерти Реунков В.И. умер 02 марта 2009 года и в соответствии со ст. 1114 ГК РФ этот день считается днем открытия наследства.
Как видно из материалов дела, Реункова Н.В. является единственным наследником умершего, дети наследодателя Бабаян Л.В. и Реунков С.В. от наследственного имущества отказались.
Разрешая вопрос о составе наследственного имущества и включении его в наследственную массу, суд принимает во внимание следующее.
Согласно договору купли-продажи от 06 августа 1987 года, надлежащим образом зарегистрированному Енисейским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Реунков В.И. приобрел в собственность недостроенный жилой брусовой дом по ..., в ..., Красноярского края.
В соответствии с актом Государственной комиссии, утвержденным постановлением администрации ... от 30 декабря 1993 года Номер обезличен, индивидуальный жилой дом по указанному адресу был принят в эксплуатацию как завершенный строительством.
Спорный жилой дом состоит на техническом учете в Енисейском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю с инвентарным номером Номер обезличен, год ввода в эксплуатацию- 1993, общая площадь жилого дома 84,5 кв.м., жилая площадь - 36,7 кв.м., число этажей - 1, число жилых комнат - 3.
Согласно представленным сведениям, право собственности на жилой дом до настоящего времени в установленном законом порядке никем не зарегистрировано.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Из этого следует, что всякий переход прав на недвижимость после введения этого закона в действие, т.е. после 31 января 1998 года, требует регистрации возникших прав на недвижимость, что создает препятствия для оформления перехода права на недвижимое имущество по наследству, право собственности на которое не зарегистрировано.
Поскольку законодательством не установлен срок для регистрации гражданами возникших прав собственности на объект недвижимости, и учитывая, что жилой дом завершен строительством и принят в эксплуатацию в установленном законом порядке, следует признать, что только в связи со смертью Реунков В.И. был лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на этот дом как жилое помещение. В связи с этим отсутствие государственной регистрации его права собственности на указанное недвижимое имущество не может ограничивать права наследников на включение этого имущества в состав наследства, открывшегося после его смерти.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Реункова Виталия Ивановича, умершего 02 марта 2009 года, жилой дом- объект индивидуального жилищного строительства- по ..., в ..., Красноярского края, состоящий на техническом учете в Енисейском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю с инвентарным номером 04:412:002:0011555980:0001, год ввода в эксплуатацию- 1993, общей площадью 84,5 кв.м., жилой площадью - 36,7 кв.м., числом этажей - 1, числом жилых комнат - 3.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский райсуд.
Председательствующий Л.Л. Лукашенок