РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Енисейск 20 января 2010 года
Енисейский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Ремизовой Е.П.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Енисейского района к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с названным иском Администрация Енисейского района указала, что являясь участником краевой целевой программы «Север на Юг» ФИО2 получила государственную помощь на приобретение (строительство) жилья. Условием выдачи жилищного сертификата на приобретение жилья является обязательство о безвозмездной передаче занимаемого жилого помещения в муниципальную собственность Енисейского района. ФИО2 на основании договора купли-продажи от 11.01.2009 приобрела жилое помещение в ... по ...17, посредством реализации свидетельства о предоставлении жилищной социальной выплаты №1 от 30.09.2008, выданного Департаментом строительства и архитектуры администрации Красноярского края. Дата обезличена ответчица передала в муниципальную собственность квартиру по адресу: ..., ..., ...1. В этой связи у ФИО2 отсутствуют основания для проживания по вышеназванному адресу. Ответчица неоднократно уведомлялась о необходимости освобождения жилого помещения, однако продолжает проживать в квартире. По указанным основаниям истец просит выселить ФИО2 из вышеназванного жилого помещения.
В судебном заседании представитель Администрации Енисейского района Мордвинова Н.А. требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ключи от квартиры ФИО2 до настоящего времени не сданы, в квартире находятся вещи ответчицы и она проживает в спорной квартире. Со слов ФИО2, она освободит квартиру, когда её распределят другому жильцу. Однако, так как жилое помещение не освобождено, оно не может быть передано в пользование другому квартиросъёмщику.
Ответчица ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в суд не явились, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чём в деле имеется телефонограмма. В письменном отзыве указала, что выехала в ... и в квартире по ...1 не проживает, снята с регистрационного учета 21 декабря 2009 года.
Третье лицо - Министерство строительства и архитектуры Красноярского края, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения данного дела, в суд своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствии такового, представило письменный отзыв, в котором просит исковые требования удовлетворить.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ТК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.
В силу ст. 10 ТК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
На основании ст. 35 ТК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В 2008 году в рамках реализации краевой целевой программы «Север на Юг» на 2008-2010 годы, утвержденной Законом Красноярского края от 20.12.2007 №4-1176 «О краевой целевой программе «Север на Юг» на 2008- 2010 годы» (далее по тексту Закон края) ФИО2 предоставлена жилищная социальная выплата в размере 1423 800 рублей на основании свидетельства №1 от 30.09.2008 о предоставлении жилищной социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья на территории Красноярского края.
В силу п.10 Закона края перечисление средств социальной выплаты с именного блокированного счета участника программы, имеющего на праве собственности и (или) занимающего по договору социального или коммерческого найма жилые помещения в районах отселения, осуществляется при условии передачи участником программы и членами его семьи, с учетом которых осуществляется расчет размера жилищной социальной выплаты, жилых помещений в собственность соответствующего муниципального образования по последнему месту жительства и (или) расторжения договоров социального или коммерческого найма.
Участие в краевой программе является добровольным. При подаче заявления об участии в программе граждане уведомляются об условии передачи жилья в районах отселения в собственность муниципального образования или расторжения договоров социального или коммерческого найма.
Одной из целей данной краевой программы является высвобождение для повторного заселения в районах отселения жилых помещений, сдаваемых переезжающими в результате реализации мероприятий программы лицами.
Из материалов дела, пояснений представителя истца, установлено, что ФИО2 как участница краевой целевой программы «Север на Юг» на 2008-2010 годы, приобрела в собственность квартиру в ... по ...17, за 1423 800 рублей, что подтверждено п. 3 договора купли-продажи от 11.01.2009 года. 02.02.2009 года представителем ответчика ФИО4 подписан договор передачи квартиры в собственность Енисейского района, согласно которому собственник (ФИО2) на основании Закона края от 20.12.2007 №4-1176 передала в муниципальную собственность муниципального образования - Енисейский район трехкомнатную квартиру в жилом одноэтажном арболитовом доме по адресу: ..., ...1, договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 12.02.2009. Согласно обязательству, подписанному ФИО2, она обязана освободить жилое помещение в течении двух месяцев с момента приобретения жилья. Из акта осмотра жилых помещений от 26.08.2009 видно, что ответчица квартиру не освободила и продолжает в ней проживать. Согласно адресной справке, выданной УФМС России по Красноярскому краю, адресному листку убытия, паспортным данным гражданина РФ, ФИО2 снята с регистрационного учета по вышеназванному адресу 21 декабря 2009 года. Представитель истца Мордвинова Н.А. пояснила, что ФИО2 до настоящего времени в квартире проживает.
Доводы ФИО2, изложенные в отзыве на иск о том, что она выехала из спорной квартиры в ..., являются несостоятельными, поскольку ключи от квартиры ею до настоящего времени истцу не сданы, по этой причине квартира не распределена, вещи ответчицы находятся в квартире, подлежащей освобождению.
Таким образом, ФИО2 реализовав свидетельство о предоставлении жилищной социальной выплаты №1 от 30.09.2008 и приобретя новое жилье в ... по ...17, передав в муниципальную собственность занимаемое жилое помещение в ..., ..., ...1, и снявшись с регистрационного учета по этому адресу, прекратила (утратила) право пользования спорным жилым помещением и не имеет правовых оснований для дальнейшего проживания в нём, следовательно, исковые требования о её выселении подлежат удовлетворению.
Отказ ответчика от освобождения жилого помещения, переданного в собственность муниципального образования, нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений из жилищного фонда муниципального образования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира 1, без предоставления другого жилья.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский районный суд.
Председательствующий:
судья Е.П. Ремизова
Мотивированное решение изготовлено 22 января 2010 года