Гражданское дело №2-34/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Енисейск 25 января 2010 года
Енисейский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего Ремизовой Е.П.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 о признании права собственности, включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с названным иском, истица указала, что летом 2007 года её муж ФИО9 начал строительство пристроя к жилому дому по адресу: Енисейский район, ..., ...2, не получив соответствующего разрешения. Жилое помещение принадлежало им на праве совместной собственности. Строительство закончить ФИО9 не успел, так как умер 12 июня 2009 года. Просит признать за ней право собственности на 1/2 доли указанной квартиры вместе с пристроем, включить в состав наследственной массы 1/2 доли данного жилого помещения (вместе с пристроем).
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по аналогичным основаниям.
Третьи лица - ФИО4, ФИО3, ФИО2 надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным с учетом мнения истицы.
Третье лицо - ФИО5 в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире ... ... по ... в д. ... на основании договора социального найма, квартира находится в муниципальной собственности Абалаковского сельсовета, пристроем её права не нарушены, строительство пристроя согласовано с ней.
Третье лицо - Управление федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю представителя в суд не направило, просило рассматривать дело в отсутствии такового, о чем имеется письменное заявление.
Третье лицо нотариус Енисейского нотариального округа ФИО7 просила рассмотреть дело в её отсутствии, в письменном отзыве указала, что с заявлением о принятии наследства обращалась супруга наследодателя ФИО8, в наследственном деле имеются отказы от наследственного имущества от сына ФИО4, дочери ФИО6, сына ФИО2.
Третье лицо - Администрация Абалаковского сельсовета, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без участия такового, в письменном отзыве указала, что интересы соседей пристроем не ущемлены.
МУ «Служба муниципального заказа Енисейского района», привлеченное к участию в деле для дачи заключения, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в суд своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствии такового, в заключении указало, что оправа и охраняемые интересы других лиц пристроем не затрагиваются, угрозы жизни и здоровью граждан он не представляет и считает возможным сохранить данное помещение.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131, ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219).
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Статьёй 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Строительство пристроя относится к реконструкции объекта, а не к переустройству либо перепланировке.
Таким образом, в случае возведения пристроя к уже построенному жилому дому, на который оформлено право собственности у гражданина, первоначальный объект права собственности лишь изменяется. При этом самовольной пристрой не может быть самостоятельным объектом права собственности. Следовательно, при изменении первоначального объекта путем пристраивания к нему дополнительного помещения право собственности может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в измененном виде.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ..., ..., общей площадью 75,7 кв.м, в том числе жилой 53,6 кв.м передана в совместную собственность ФИО9, ФИО8 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. 04.02.2008 года Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю ФИО2 выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) Номер обезличен ..., ..., ..., из которого следует, что кадастровый номер данного жилого помещения Номер обезличен, общая площадь помещения, вместе с пристроем составляет 93,8 кв.м, из них жилая 37, 2 кв.м. Брак между ФИО8 и ФИО9 заключен 03.08.1981 года. Согласно свидетельству о смерти от 17.06.2009 ФИО9 умер 12.06.2009. Из справки отдела архитектуры, строительства и капитального ремонта МУ «Служба муниципального заказа Енисейского района» от 24.11.2009 №033-АС следует, что при самовольном строительстве пристроя к квартире Номер обезличен в двухквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу основные несущие конструкции дома не нарушены. Факт того, что пристроем не нарушены права и охраняемые интересы других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан нет, подтверждено заключением Отдела архитектуры, строительства и капитального ремонта МУ «Служба Муниципального заказа Енисейского района» от 21.01.2009, письменным отзывом Администрации Абалаковского сельсовета от 18.01.2010, пояснениями ФИО5.
При указанных обстоятельствах, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО8 в части признания за ней права собственности на 1/2 долю квартиры (с учетом пристроя) по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., полежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст.16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрационную палату.
В соответствии со ст.1152-1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы ни находилось; принятие наследства осуществляется различными способами - подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершения действий по фактическому принятию наследства.
Как указано выше, ФИО9 при жизни имел на праве совместной собственности 1/2 доли квартиры по вышеприведенному адресу. ФИО9 умер 12.06.2009. Из письменного отзыва нотариуса Викторовой О.В. от 24.12.2009 следует, что истица ФИО8 фактически приняла наследство, обратившись с заявлением о принятии наследства, проживает в данном доме. Дети наследодателя ФИО4, ФИО6, ФИО2 отказались от наследственного имущества.
Учитывая, что при жизни ФИО9 не зарегистрировал право собственности на 1/2 долю вышеназванного жилого помещения в изменённом виде (с учетом пристроя), факт принадлежности ему данного недвижимого имущества никем не оспаривается, на основании ст.ст. 8, 1112 - 1113 ГК РФ суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти 1/2 доли квартиры (в измененном виде) по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 93, 8 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности на 1/2 доли квартиры (с учетом пристроя), расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира 2, общей площадью 93,8 кв.м., в том числе жилой 37,2кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен
Включить в состав наследственного имущества ФИО9, умершего 12 июня 2009 года, 1/2 доли квартиры (с учётом пристроя), расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира 2, общей площадью 93,8 кв.м., в том числе жилой 37, 2 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в 10-дневнй срок в Красноярский краевой суд с подачей кассационной жалобы через Енисейский районный суд.
Председательствующий
Судья
Е.П. Ремизова