Гражданское дело №2-424/2010
Решение
Именем Российской Федерации 14 мая 2010 года
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Борисовой Л.А.
с участием прокурора Яковенко Т.И.,
при секретаре Бондаренко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енисейского межрайпрокурора к Вавилову Михаилу Егоровичу, Вавиловой Зинаиде Ивановне, Вавилову Максиму Михайловичу, Вавиловой Наталье Михайловне о возложении обязанности по передаче в собственность муниципального образования Енисейский район жилого помещения и выселении из этого помещения,
установил:
Енисейский межрайпрокурор обратился в суд с иском к ответчикам Вавилову М.Е. и Вавиловой Н.М., настаивая на возложении обязанности передать в собственность муниципального образования Енисейский район находящееся в их долевой собственности жилое помещение - четырехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... в ... района. Свои требования прокурор мотивировал тем, что ответчики приняли на себя обязательство по передаче жилого помещения в муниципальную собственность в связи с получением ими и другими членами семьи- Вавиловой З.И. и Вавиловым М.М. - государственного жилищного сертификата, но в установленные сроки обязательство не исполнили, продолжают занимать указанное жилое помещение, несмотря на приобретение за счет государственных средств квартиры в г.Красноярске. Прокурор также настаивал на выселении всех членов семьи Вавиловых из занимаемого жилого помещения в связи с утратой права проживания в квартире.
В судебном заседании прокурор Яковенко Т.И. на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Рассмотрение иска осуществлено в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени судебного разбирательства надлежащим образом. Ответчик Вавилов М.Е. представил суду отзыв по требованиям прокурора, из содержания которого очевидно, что иск оспаривается со ссылкой на незнание положений закона о необходимости передачи и освобождения жилья как самим участником программы, так и членами его семьи. Кроме того, Вавилов просил суд в случае удовлетворения требований прокурора предоставить отсрочку в выселении до 2011 года.
Представитель Администрации Енисейского района Баженова М.А. в судебном заседании требования прокурора поддержала.
Министерством строительства и архитектуры Красноярского края требования прокурора также поддержаны.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы прокурора и представителя Администрации Енисейского района, суд приходит к следующему:
Вавилов М.Е. с 27 января 2008 года был включен в состав участников федеральной программы переселения в соответствии с Федеральным Законом №125-ФЗ от 25 октября 2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», поскольку имел право на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья в другом регионе. Право на получение финансовой поддержки государства удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Согласно требованиям ст. 6 упомянутого закона условием выдачи такого сертификата является обязанность граждан-участников программы, имеющих в собственности жилое помещение, передать принадлежащее им жилое помещение по договору мены органу государственной власти или органу местного самоуправления.
Согласно п. 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ №153 от 21 марта 2006 года, обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи участника программы переселения. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
В судебном заседании установлено, что Вавилов М.Е. и все члены его семьи добровольно приняли на себя обязательство по передаче занимаемого ими жилья в муниципальную собственность Енисейского района. Это обстоятельство подтверждено документально. 26 июня 2009 года Вавилову и членам его семьи был выдан государственный жилищный сертификат, подтверждающий право на получение социальной выплаты в размере 2415 600 рублей. Вавиловым М.Е. и членами его семьи приобретено в собственность по договору купли-продажи жилое помещение в г.Красноярске, право собственности на купленное жилое помещение зарегистрировано надлежащим образом 28 августа 2009 года.
Таким образом, принадлежащее Вавилову М.Е. и Вавиловой Н.М. на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное в с. Ярцево, подлежало безвозмездной передаче в собственность муниципальному образованию Енисейский район в срок не позднее 28 октября 2009 года. Однако принятое на себя обязательство Вавиловы не исполнили, жилье не передали, продолжают в нем проживать.
В связи с этим требования прокурора следует признать обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика Вавилова М.Е. о том, что ему и членам его семьи не были известны правовые последствия участия в программе переселения и получения государственного жилищного сертификата, по мнению суда не соответствуют действительности и не могут служить оправданием факту неисполнения ответчиками принятого на себя обязательства.
Из представленных прокурором документов очевидно, что и Вавилов М.Е. и все члены его семьи дважды- 10 сентября 2008 года и 27 ноября 2008 года - подписывали обязательство о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
И в том и в другом документах недвусмысленно указано, что принадлежащее Вавилову М.Е. и Вавиловой Н.М. жилье, расположенное в с. Ярцево, подлежит безвозмездной передаче в муниципальную собственность. Более того, из текста обязательства, адресованного в Министерство строительства и архитектуры края, следует, что всем членам семьи Вавиловых разъяснены правовые последствия участия в программе переселения. Вавиловы знали, что жилье приобретается в собственность всех членов семьи, приобретение жилья может быть осуществлено не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и заемных средств, а сертификат выдается при условии обязательного освобождения всеми членами семьи прежнего жилья.
Право собственности на купленное за счет социальной выплаты жилое помещение ответчиками зарегистрировано, отсутствие технической документации на квартиру, наличие у Вавиловых долговых обязательств перед кем-либо не влечет освобождения от исполнения обязательства.
Не может быть принята во внимание и ссылка ответчика Вавилова М.Е. на проживание в квартирах с. Ярцево других участников программы, получивших сертификаты, поскольку нарушение закона другими лицами не может служить оправданием такому же нарушению со стороны ответчиков.
В тоже время очевидно, что Вавиловы в с. Ярцево другого жилого помещения, помимо занимаемого, не имеют, исполнение обязанности по освобождению этого жилья связано с переездом в г.Красноярск. Между тем, транспортная связь с краевым и районными центрами в настоящее время осложнена паводком. В связи с этим суд считает возможным учесть объективные трудности и определить сроком исполнения судебного решения 15 июня 2010 года.
С момента передачи жилого помещения в собственность муниципального образования Енисейский район ответчики утрачивают право проживания в нем и должны освободить указанную квартиру. При неисполнении возложенной судом обязанности они подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Енисейского межрайпрокурора удовлетворить. Обязать Вавилова Михаила Егоровича и Вавилову Наталью Михайловну в срок не позднее 15 июня 2010 года безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности жилое помещение- квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... в ... района - в собственность муниципального образования Енисейский район.
Обязать Вавилова Михаила Егоровича, Вавилову Зинаиду Ивановну, Вавилова Максима Михайловича и Вавилову Наталью Михайловну в срок не позднее 15 июня 2010 года освободить квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... в ... района, а при неисполнении возложенной обязанности в срок до 15 июня 2010 года - выселить Вавилова Михаила Егоровича, Вавилову Зинаиду Ивановну, Вавилова Максима Михайловича и Вавилову Наталью Михайловну из квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... района без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.А.Борисова