Гражданское дело №2-423/2010
Решение
Именем Российской Федерации 14 мая 2010 года
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Борисовой Л.А.
с участием прокурора Яковенко Т.И.,
при секретаре Бондаренко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енисейского межрайпрокурора к Плохута Марии Игнатьевне, Цитцер Нине Анатольевне, Цитцер Владимиру Ивановичу, Цитцер Светлане Владимировне, Цитцер Елене Владимировне и Батраченко Александру Максимовичу о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета,
установил:
Енисейский межрайпрокурор обратился в суд с иском к ответчикам, настаивая на расторжении договора найма жилого помещения и выселении из квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... района без предоставления другого жилого помещения.
Свои требования прокурор мотивировал тем, что ответчики приняли на себя обязательство по освобождению занимаемого жилого помещения в связи с получением Плохута М.И. государственного жилищного сертификата, но в установленные сроки обязательство не исполнили, продолжают занимать указанное жилое помещение, несмотря на приобретение за счет государственных средств квартиры в г.Красноярске. Прокурор также настаивал на выселении всех ответчиков из занимаемого жилого помещения в связи с утратой права проживания в квартире.
В судебном заседании прокурор Яковенко Т.И. на удовлетворении заявленных требований настаивала, уточнив, что Цитцер Н.А. и Цитцер В.И. утратили право проживания в квартире в силу данного ими обязательства и предоставления им другого жилого помещения в том же населенном пункте по договору социального найма.
Рассмотрение иска осуществлено в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Представитель привлеченной к участию в деле Администрации Ярцевской сельской администрации в судебное заседание не явился, свою позицию по делу суду не сообщил.
Представитель Администрации Енисейского района Баженова М.А. в судебном заседании требования прокурора поддержала, пояснив, что ответчики умышленно уклоняются от исполнения принятого на себя обязательства по освобождению жилого помещения.
Министерством строительства и архитектуры Красноярского края требования прокурора также поддержаны.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы прокурора и представителя Администрации Енисейского района, суд приходит к следующему:
Плохута М.С. с 3 марта 2008 года была включена в состав участников федеральной программы переселения в соответствии с Федеральным Законом №125-ФЗ от 25 октября 2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», поскольку имела право на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья в другом регионе. Право на получение финансовой поддержки государства удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Согласно требованиям ст. 6 упомянутого закона условием выдачи такого сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Обязательство о расторжении договора социального найма подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.
Согласно п. 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ №153 от 21 марта 2006 года, исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
В соответствии с п. 16.3 упомянутых Правил в случае если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.
В судебном заседании установлено, что Плохута М.И., ее дочь Цитцер Н.А., зять Цитцер В.И., совершеннолетние внучки Цитцер С.В. и Цитцер Е.В. добровольно приняли на себя обязательство по освобождению жилого помещения в связи с участием Плохута М.И. в программе переселения. Это обстоятельство подтверждено документально, прокурором представлена копия обязательства всех указанных лиц от 25 декабря 2008 года. 29 июня 2009 года Плохута М.И. и членам ее семьи - Цитцер С.В., Цитцер Е.В., несовершеннолетнему правнуку Батраченко М.А. был выдан государственный жилищный сертификат, подтверждающий право на получение социальной выплаты в размере 2415 600 рублей. Плохута М.И. и указанными членами ее семьи приобретено в собственность по договору купли-продажи жилое помещение в г.Красноярске, право собственности на купленное жилое помещение зарегистрировано надлежащим образом 31 июля 2009 года.
Таким образом, занимаемое Плохута М.И. и членами ее семьи жилое помещение, расположенное в с. Ярцево, подлежало освобождению с расторжением договора социального найма в срок не позднее 1 октября 2009 года. Однако принятое на себя обязательство все ответчики, за исключением Цитцер Е.В., не исполнили, жилье не передали, продолжают в нем проживать.
Ответчик Цитцер Е.В. 30 апреля 2010 года, т.е. уже после обращения прокурора в суд, выехала в г.Красноярск, с указанного времени в соответствии со справкой Администрации Ярцевского сельского совета на регистрационном учете в спорной квартире не состоит.
Супруги Цитцер отказались участвовать в программе переселения одновременно с Плохута М.Е. Однако это обстоятельство не освобождает их от исполнения обязательства по освобождению данного жилого помещения. Отказ Цитцер Н.А. и Цитцер В.И. от участия в программе переселения наряду Плохута М.И. вызван наличием права проживания в другом жилом помещении, предоставленном Цитцер В.И. по договору социального найма с Администрацией Ярцевского сельского Совета.
Указанные обстоятельства были установлены в ходе рассмотрения Енисейским районным судом гражданского дела по заявлению Плохута М.И. о включении в состав ее семьи правнука Батраченко А. М. К моменту рассмотрения указанного заявления вместе с Плохута М.И. проживали только ее внучки и правнук. Дочь Цитцер Н.А. и зять Цитцер В.И. приобрели право проживания и согласно их утверждению, будучи членами другой семьи, они и фактически проживают в квартире Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ..., предоставленной Цитцер В.И. согласно договору социального найма от 8 августа 2008 года. Согласно содержанию указанного договора Цитцер Н.А. вселяется в квартиру как жена нанимателя Цитцер В.И.
В соответствии с действующим жилищным законодательством обладать правом проживания на условиях найма одновременно в двух жилых помещениях нельзя.
Предоставление другого жилого помещения лишило ответчиков Цитцер Н.А. и Цитцер В.И. права проживания в квартире Плохута М.И., договор социального найма на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... в ..., с Цитцер В.И. и Цитцер Н.А. следует считать расторгнутым с 8 августа 2008 года. Наличие регистрации ответчиков в данной квартире на существо спора не влияет, такой способ поведения ответчиков обусловлен, по мнению суда, их явным нежеланием исполнить принятое на себя обязательство и освободить квартиру для вселения в нее лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Все ответчики утратили право проживания в квартире Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... района. Утрата права проживания в квартире влечет выселение из нее всех ответчиков, за исключением Цитцер Е.В., добровольно выехавшей в г.Красноярск.
Требования прокурора следует признать обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Специального возложения этой обязанности на регистрирующий орган не требуется.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Енисейского межрайпрокурора удовлетворить.
Договор социального найма жилого помещения- квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... района Красноярского края, заключенный между Администрацией Ярцевского сельского совета и Плохута Марией Игнатьевной 11 августа 2008 года, считать расторгнутым.
Признать Плохута Марию Игнатьевну, Цитцер Нину Анатольевну, Цитцер Владимира Ивановича, Цитцер Светлану Владимировну, Цитцер Елену Владимировну и Батраченко Александра Максимовича утратившими право проживания в квартире Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... района Красноярского края и выселить Плохута Марию Игнатьевну, Цитцер Нину Анатольевну, Цитцер Владимира Ивановича, Цитцер Светлану Владимировну и Батраченко Александра Максимовича из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.А.Борисова