Гражданское дело № 2-311/2010Решение
Именем Российской Федерации 1 апреля 2010 года
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Борисовой Л.А.
при секретаре Бондаренко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллаяровой Ольги Борисовны к Администрации поселка Подтесово Енисейского района и Селиверстовой Нине Александровне о прекращении права собственности Масленниковой Евдокии Егоровны на земельный участок, исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок из государственного реестра, восстановлении срока принятия наследства и признании принявшей наследство, включении земельного участка в наследственную массу,
установил:
Аллаярова О.Б. обратилась в суд с исковым заявлением о восстановлении срока принятия наследства в виде земельного участка, расположенного в п.Подтесово Енисейского района ..., принадлежавшего ее бабушке Масленниковой Е.Е., признании принявшей наследство в виде этого земельного участка, включении этого имущества в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Масленниковой Е.Е. Свои требования истица мотивировала следующим: Масленникова Е.Е. в 2002 году завещала ей принадлежащий на праве собственности жилой дом, расположенный по .... Земельный участок, на котором находился жилой дом, был передан бабушке в собственность Администрацией .... Для оформления прав на земельный участок Масленникова выдала ей соответствующую доверенность. Однако при жизни бабушки она не успела выполнить ее поручение. 2 июня 2008 года Масленникова умерла. Не зная о том, что смертью человека прекращается действие доверенности, она обратилась в регистрационный орган и зарегистрировала право собственности бабушки на земельный участок. При обращении к нотариусу выяснилось, что при осуществлении регистрации ею нарушены требования закона, кроме того, пропущен срок для принятия наследства, а восстановление срока возможно лишь в судебном порядке.
В ходе досудебной подготовки истица уточнила заявленные требования, просила прекратить зарегистрированное с нарушением право собственности Масленниковой Евдокии Егоровны на земельный участок, включив этот участок в состав наследственного имущества.
В судебном заседании Аллаярова О.Б. на удовлетворении исковых требований настаивала.
Возражений по заявленным требованиям со стороны ответчиков и третьих лиц не последовало.
Дочь умершей Маслениковой Е.Е. Селиверстова Н.А. подтвердила, что вступать в наследование после смерти матери она не желает, следуя воле умершей передать свое имущество внучке. Споров по принадлежности земельного участка Масленниковой Е.Е. не существует, других наследников после ее смерти нет. Селиверстова подтвердила, что располагавшийся на данном земельном участке жилой дом уничтожен огнем еще при жизни Масленниковой Е.Е., в связи с чем в состав наследства входит только земельный участок. Дочь не знала о существовании срока для обращения к нотариусу, по этой причине пропустила его.
Представитель Администрации п.Подтесово Тихомирова Е.А. сообщила, что земельный участок передавался в собственность Масленниковой Е.Е. для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на него подлежало обязательной государственной регистрации. О существовании других наследников, каких-либо спорах по поводу данного земельного участка администрации поселка ничего не известно.
Начальник ОУМИ Енисейского района Шуляр В.В. сообщил, что земельный участок расположен на землях поселка Подтесово, споров о его принадлежности нет.
Нотариус Енисейского округа Мунина Ш.М. также не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассматривать требования Аллаяровой в свое отсутствие.
Представитель Енисейского отдела Управления ФРС по Красноярскому краю Пистер В.А. просила рассматривать заявленные требования в свое отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие представителя этого органа и нотариуса.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности). Право собственности на недвижимое имущество, в том числе и земельные участки, подлежит подтверждению соответствующими правоустанавливающими документами.
Согласно же ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании наследница имущества, оставшегося после смерти Масленниковой Е.Е. Аллаярова О.Б. оказалась лишена возможности реализовать свои наследственные права в полном объеме.Регистрация права собственности Масленниковой Е.Е. на земельный участок осуществлена истицей 11 августа 2008 года по соответствующему заявлению на основании доверенности Масленниковой Е.Е., выданной 4 марта 2008 года на имя Аллаяровой О.Б. В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись №24-24-09/007/2008-001 о регистрации права Масленниковой на данный земельный участок. Однако к моменту осуществления регистрации Масленникова Е.Е. умерла. О смерти доверительницы, наступившей 2 июня 2008 года, Аллаярова О.Б. регистрационному органу не сообщила.Поданное Аллаяровой О.Б. от имени Масленниковой Е.Е. заявление после ее смерти не может считаться надлежащим обращением в силу закона, поскольку согласно п.п. «6» п. «а» 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается смертью гражданина, ее выдавшего, кроме того смертью гражданина прекращается и его правоспособность (п. 2 ст.и 17 ГК РФ).
При этом, по мнению суда, государственная регистрация права приобретателя не имеет правообразующего значения, т.к. сама по себе она никаких прав и ограничений (обременений) не создает. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Подтверждение же государством возникновения несуществующего права этого права не создает и создать не может.
При таких обстоятельствах, регистрацию права собственности Масленниковой Е.Е. на земельный участок признать законной нельзя, вследствие чего Аллаярова О.Б. и оказалась лишена возможности реализовать свои наследственные права.В тоже время в судебном заседании установлено, что споров в части принадлежности имущества умершей Масленниковой Е.Е. нет. Представленные истицей документы сомнений в части соответствия содержащихся сведений фактическим обстоятельствам у суда не вызывают.
Согласно Постановлению Администрации поселка Подтесово Енисейского района №54-п от 17 июля 2000 года земельный участок, расположенный по ... площадью 795,83 кв.м. был передан Масленниковой Е.Е. для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном участке до 13 марта 2005 года был расположен жилой дом. В результате пожара это имущество было уничтожено огнем. Наследуется лишь сам земельный участок. Споров о его границах и разделе не существует. Наследница первой очереди - дочь умершей Масленниковой Е.Е.- Селиверстова Н.А. отказалась от наследования в пользу истицы.
В связи с изложенным суд полагает необходимым удовлетворить требования Аллаяровой О.Б. и считает достаточным, признав регистрацию права умершей Масленниковой Е.Е. на земельный участок незаконной, включить земельный участок в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Масленниковой Е.Е.
Ст. 1154 ГК РФ определен шестимесячный срок для принятия наследства. В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего указанный срок, суд может его восстановить и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В судебном заседании установлено, что истица пропустила срок принятия наследства, однако произошло это в силу незнания закона, т.е. по уважительной причине, в связи с чем пропущенный срок подлежит восстановлению. Аллаярову О.Б. следует признать принявшей наследство в виде земельного участка.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Включить земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 795.83 кв.м, имеющего кадастровый номер 42:12:350164:9, расположенный в п.Подтесово Енисейского района по .... в наследственную массу, оставшуюся после смерти Масленниковой Евдокии Егоровны, умершей 2 июня 2008 года в п.Подтесово Енисейского района.
Восстановить Аллаяровой Ольге Борисовне срок для принятия наследства, оставшегося после смерти Масленниковой Евдокии Егоровны, умершей 2 июня 2008 года в п.Подтесово Енисейского района. Красноярского края.
Признать Аллаярову Ольгу Борисовну принявшей наследство в виде земельного участка, общей площадью 795.83 кв.м, имеющего кадастровый номер 42:12:350164:9, расположенного по ... в ... района Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в десятидневный срок.
Председательствующий Л.А.Борисова