Гражданское дело № 2-385/2010
Решение
Именем Российской Федерации 26 апреля 2010 года
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Борисовой Л.А.
при секретаре Зыряновой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Наш город» к Вагнеру Александру Готлибовичу и Вагнер Ольге Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья коммунальные услуги,
установил:
ООО Управляющая компания «Наш город» обратилось в суд с иском к Вагнеру А.Г. и Вагнер О.Ю., настаивая на взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 1 сентября 2006 года по 31 января 2010 года в сумме 100755 руб. 15 коп. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики, являющиеся собственниками квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ..., обязанные вносить регулярные платежи по оплате содержания жилья и предоставляемых коммунальных услуг на протяжении всего указанного времени плату не осуществляют. Истец настаивал также на взыскании суммы государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления.
В судебном заседании представитель истца Ушенин Л.А. настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что оба супруга имеют льготы по оплате, в связи с чем расчет их задолженности осуществлен с учетом средств, поступивших от УСЗН города Енисейска. Взыскание следует осуществить в долевом порядке исходя из размера задолженности каждого из сособственников.
Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте извещались надлежащим образом. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причине их неявки суд уведомлен не был.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно требованиям ст. 153-158 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... являются ФИО3 и ФИО2
Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, имеет холодное водоснабжение, отапливается путем подачи тепла обслуживающей организацией, имеет также канализацию, оказывается услуга по вывозке сухого мусора. Оплату следовало осуществлять первоначально в МУП «Управляющая компания», а в настоящее время - ООО Управляющая компания «Наш город», однако такая оплата ответчиками в указанный период времени не осуществлялась.
ООО УК «Наш город» обладает правом предъявления требований о взыскании задолженности с ответчиков, образовавшейся у них перед МУП «Управляющая компания» на основании договора уступки прав (цессии) от 06.05.2009.
Ответчики имеют льготы по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Вагнер А.Г. относится к реабилитированным лицам, в период с 1 сентября 2006 года по 31.12.2007 года в МУП «Управляющая компания» УСЗН города Енисейска было перечислено 13704 руб. 11 коп. Эта сумма учтена истцом при подсчете размера задолженности.
В тоже время установлено, что с 1 января 2008 года оплата льгот производилась Управлением социальной защиты населения самому реабилитированному лицу через почтовое отделение, за период времени до 31 января 2010 года ответчиком Вагнером А.Г. получено по ведомостям на эти цели 19118 руб. 94 коп. Однако платежи на указанную сумму от него в адрес истца не поступали.
Второй ответчик Вагнер О.Ю. с 1 января 2008 года состоит на учете в УСЗН города Енисейска как ветеран труда Красноярского края, с 1 января 2008 года по 31 августа 2009 года ею по платежным ведомостям получено 14876 руб. 71 коп. Однако, как и Вагнер А.Г., ответчица платежи в кассу управляющей компании не осуществляла.
С 1 сентября 2009 года по 31 января 2010 года перечисления за Вагнер О.Ю. осуществляются ООО Управляющая компания «Наш город» через персонифицированный счет Вагнер О.Ю., сумма перечисления составила 4242 руб. 10 коп. Истцом при осуществлении расчета суммы платежей, полученных от УСЗН за Вагнер О.Ю., также учтены полностью.
Расчет общей суммы задолженности сделан истцом верно, исходя из нормативов потребления и тарифов, утвержденных в установленном порядке Енисейским городским советом депутатов. Взысканию с ответчиков за период с 1 сентября 2006 года по 31 января 2010 года подлежит 100755 руб. 15 коп., но не в солидарном, как первоначально просил истец, а в долевом порядке, поскольку каждый из них несет обязанность по оплате как сособственник доли в общедолевой собственности. Доли истцов согласно представленным госрегистратором по запросу суда сведениям не определены, в связи с чем признаются равными.
В тоже время с учетом перечисленных за каждого ответчика сумм размер взыскания с каждого из ответчиков составляет: с Вагенр А.Г.- 52501 руб. 50 коп, с Вагнер О.Ю. - 48253 руб. 66 коп.
Пропорционально этой сумме в соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать также государственную пошлину. Возврату подлежит 3215 руб. 10 коп. (2% с суммы свыше 100 000 рублей + 3200 руб.). С Вагнер А.Г. следует взыскать госпошлину в размере 1671 руб. 85 коп., с Вагнер О.Ю. - 1543 руб. 24 коп.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить. Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Наш город» с Вагнера Александра Готлибовича 54173 рубля 35 копеек., с Вагнер Ольги Юрьевны - 49796 рублей 90 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.А.Борисова