Гражданское дело № 2- 633/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Енисейск 04 августа 2010 года
Енисейский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего Лукашенок Л.Л.
с участием адвоката Бисерова О.А. в качестве представителя ответчиков
при секретаре Сотниковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Енисейска к Донову Дмитрию Романовичу, Седарчук Ольге Дмитриевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Обратившись в суд с названным иском, Администрация г. Енисейска просит признать Донова Д.Р. и Седарчук О.Д. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, в <адрес>, по тем основаниям, что они выехали из указанного жилого помещения и с января 2009 года в нем не проживают, обязанности по внесению квартплаты не исполняют, тем самым добровольно расторгли договор социального найма указанного жилого помещения, но сохраняют регистрацию в нем по месту жительства, чем и вызвано обращение в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель Администрации <адрес> Ушенин Л.А. исковые требования поддержал по тем же основаниям.
Представитель Отделения УФМС России по Красноярскому краю в городе Енисейске и Енисейском районе Еремеева Е.Р. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд считает возможным.
Ответчики Донов Д.Р. и Седарчук О.Д. в судебное заседание не явились, так как по месту регистрации в г. Енисейске длительное время не проживают, выехали в неизвестном направлении, Администрация города Енисейска не располагает точным адресом места пребывания ответчиков, предпринятыми судом мерами установить место их пребывания также не удалось, в связи с чем истцом заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела по последнему известному месту жительства и регистрации ответчиков: <адрес>.
В соответствии с определением Енисейского райсуда от 12 июля 2010 года в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Коллегии адвокатов г. Енисейска и Енисейского района Красноярского края Бисеров О.А. (ордер № 846 от 02 августа 2010 года), который заявленные требования не признал, пояснив, что не уполномочен на признание иска, в то же время пояснил, что каких-либо законных оснований возражать против удовлетворения заявленных требований и оспаривать предоставленные истцом доказательства у него не имеется.
Исследовав дело, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ жилое помещение сохраняется за нанимателем или членами его семьи только в случае временного отсутствия. В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения (а равно и член семьи нанимателя, в том числе и бывший) вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма, а собственник жилого помещения вправе требовать расторжения договора найма. В случае выезда нанимателя или члена его семьи на другое место жительства договор найма с ним считается расторгнутым со дня выезда.
Спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам по договору найма на основании ордера от 28 октября 1998 года, является муниципальной собственностью г. Енисейска, что подтверждается выпиской из реестра городской казны.
Согласно финансово-лицевому счету, выписке из домовой книги и справке паспортного стола ООО УК «Наш город» Донов Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Седарчук О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства в квартире по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Однако с января 2009 года в ней не проживают, выехали в неизвестном направлении, забрав свои вещи. Квартиру оставили открытой, в связи с чем там собирались пьяные компании. Стекла на окнах отсутствуют (выбиты), жилое помещение захламлено. В начале мая 2010 года в квартире произошел пожар, после чего ее опечатали и закрыли сотрудники ООО УК «Наш город».
Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, а также представленными истцом актами обследования квартиры.
Задолженность по внесению квартплаты ответчиков по состоянию на 01 июня 2010 года составила 4653 руб. 52 коп., последний платеж вносился в декабре 2008 года, то есть более шести месяцев назад, что также является одним из оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, следует признать, что они без уважительных причин длительно отсутствуют на спорной жилой площади, в связи с чем могут быть признаны утратившими право пользования ею.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
При этом суд считает, что необходимости возлагать на Отделение УФМС России по Красноярскому краю в городе Енисейске и Енисейском районе обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета не имеется. Для реальной защиты прав истца будет достаточно признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, поскольку такое решение уже само по себе будет служить основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Донова Дмитрия Романовича и Седарчук Ольгу Дмитриевну утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по ул. <адрес>, в <адрес> Красноярского края
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский райсуд.
Председательствующий Л.Л. Лукашенок