Гражданское дело №2-80/2011
Решение
Именем Российской Федерации 11 февраля 2011 года
Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Борисовой Л.А.
с участием прокурора Суслова И.А.,
при секретаре Бондаренко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом Енисейского района к Субботиной Валентине Леонидовне, Субботину Василию Павловичу и Субботиной Наталье Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Отдел по управлению муниципальным имуществом Енисейского района обратился в суд с иском к Субботиным, настаивая на признании их утратившими право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по <адрес> в с. Ярцево Енисейского района и их выселении из этого дома. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики принимали на себя обязательство по передаче занимаемого ими жилья в муниципальную собственности и освобождению жилого помещения в связи с получением ими государственной помощи в приобретении другого жилого помещения в местности с другими климатическими условиями, но в установленные сроки обязательство в полной мере не исполнили, соглашение о передаче жилья в муниципальную собственность Енисейского района заключили, но продолжают сохранять регистрацию по указанному адресу, в течение длительного времени живут в доме, несмотря на получение за счет государственных средств квартиры в другом регионе.
В судебном заседании представитель истца Мордвинова Н.А. на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Рассмотрение иска осуществлено в отсутствие ответчиков по их ходатайству. В судебное заседание ответчиками представлено заявление о предоставлении отсрочки в выселении.
Министерством строительства и архитектуры Красноярского края исковые требования также поддержаны.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников судебного разбирательства, с учетом заключения прокурора Суслова И.А., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, а отсрочку исполнения решения возможным предоставить на разумный срок, суд приходит к следующему:
В соответствии с действовавшим до 07.01.2005 г. Законом Красноярского края №11-867 от 12.07.2000 года «О государственной помощи гражданам, переселяющимся из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей Красноярского края в другие районы края и о краевой целевой социально-инвестиционной программе «Север на Юг»
гражданам, добровольно ставшим участниками программы и желающим переселиться в район с другими климатическими условиями проживания государственная помощь в приобретении жилья оказывалась путем предоставления жилых помещений из краевого жилищного фонда в районах вселения на условиях договора найма жилого помещения либо путем выкупа в краевой жилищный фонд освобождаемого лицом жилья в районах отселения или безвозмездной передачи в собственность муниципальных образований в районах отселения жилья, освобождаемого лицом в районах отселения, с зачетом его стоимости в стоимость жилья, предоставляемого в районах вселения и (или) предоставления трансфертов (жилищных субсидий) из краевого бюджета на приобретение жилых помещений из краевого жилищного фонда в районах вселения.
Согласно ст. ст. 8а, 9 указанного закона в случае безвозмездной передачи участники программы безвозмездно передавали ранее занимаемое жилое помещение в районах отселения в собственность соответствующего муниципального образования, при этом плата за покупаемое из краевого жилищного фонда жилое помещение уменьшалась на стоимость переданного муниципальным образованиям в указанном выше порядке жилья.
Факт безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования, а также оценка стоимости данного помещения должны были подтверждаться документами, предоставляемыми соответствующим муниципальным образованием.
Участнику программы в виде государственной помощи при переселении из районов отселения предоставлялась государственная субсидия - денежные средства из краевого бюджета, передаваемые путем безналичных расчетов данному лицу для приобретения жилья из краевого жилищного фонда в соответствии с требованиями упомянутого Закона.
Субсидии выделялись участникам программы для оплаты покупаемых ими в соответствии жилых помещений в случае, если стоимость этих помещений будет больше стоимости выкупленных у них жилых помещений.
Размер жилищной субсидии определялся исходя из социальной нормы площади жилья для выезжающих членов семьи, средней сложившейся в районе вселения стоимости строительства (приобретения) одного метра квадратного общей площади жилья, стажа работы (времени проживания) в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
Стоимость жилого помещения, приобретаемого участником программы из краевого жилищного фонда в районах вселения, не покрытая стоимостью выкупленного у участника программы жилого помещения и предоставленной участнику программы жилищной субсидией, оплачивается им из личных и привлеченных им средств.
В судебном заседании установлено, что супруги Субботины и их дочери Субботина Н.В. и Субботина О.В. как члены одной семьи были включены в состав участников краевой целевой социально-инвестиционной программы переселения в соответствии с Законом Красноярского края №11-867 от 12.07.2000 года, им была предоставлена государственная помощь в целях приобретения жилья в районе вселения – четырехкомнатной квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> в г.Минусинске - в форме субсидии из краевого бюджета. Стоимость занимаемого Субботиными жилья в с.Ярцево в размере 71800 рублей зачтена в стоимость предоставленного им в г.Минусинске жилья. Стоимость предоставляемого жилья составляла 332831 руб. 70 коп. Субботины с учетом стажа работы Субботина В.П. имели право на предоставление субсидии в размере 239904 руб., в связи с чем 21127 руб. 70 коп. ими были внесены за счет собственных средств.
Во исполнение принятых на себя обязательств супруги Субботины безвозмездно в соответствии с договором дарения 22 марта 2002 года передали принадлежавший им на праве собственности жилой дом № по <адрес> в с. Ярцево в муниципальную собственность Енисейского района. Право собственности на полученное по договору дарения жилое помещение надлежащим образом зарегистрировано 25 апреля 2002 года.
17 июля 2002 года зарегистрировано также право собственности Субботиных на купленное ими с использованием государственной помощи жилое помещение в г.Минусинске.
Собственником жилого помещения - жилого дома № по <адрес> в с.Ярцево с 25 апреля 2002 года является муниципальное образование Енисейский район. Субботины данное помещение занимают без всяких на то оснований. Собственниками дома они перестали быть с момента совершения и регистрации сделки по отчуждению дома, никаких соглашений о предоставлении им права проживания в данном доме после совершения сделки с представителем собственника не заключалось.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением самим прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчики жилое помещение не освободили, продолжают проживать в нем и сохраняют регистрацию по данному месту жительства.
В результате цели и задача программы переселения, закрепленные законом Красноярского края №11-867 от 12.07.2000 года применительно к данному жилью остались невыполненными. Жилье для повторного заселения не освобождено, продолжает использоваться Субботиными в собственных интересах.
Проживание ответчиков в доме, их регистрация по указанному адресу, создают препятствия в реализации прав собственнику дома. В связи с этим требования истца о признании ответчиков утратившими право проживания в доме и их выселении без предоставления другого жилого помещения следует признать обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Поскольку представитель истца и прокурор сочли возможным удовлетворение ходатайства ответчиков об отсрочке исполнения решения суда о выселении, суд с учетом фактически обстоятельств- истечения срока работы Субботиной В.Д. в должности муниципальной службы и приобретения в связи с этим права на надбавку к пенсии, считает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения на срок до 1 августа 2011 года.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить, признать Субботина Василия Павловича, Субботину Валентину Леонидовну и Субботину Наталью Васильевну утратившими право проживания в доме № по <адрес> в с. Ярцево Енисейского района.
Выселить Субботина Василия Павловича, Субботину Валентину Леонидовну и Субботину Наталью Васильевну из дома № по <адрес> в с. Ярцево Енисейского района без предоставления другого жилого помещения.
Отсрочить исполнение решения до 1 августа 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 1- дней.
Председательствующий Л.А.Борисова