Именем Российской Федерации

город Енисейск 18 июля 2011 года

Енисейский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Лукашенок Л.Л.,

с участием адвоката Палицына Б.Ф. в качестве представителя ответчика

при секретаре судебного заседания Русаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почекутовой Татьяны Владимировны к Пожилову Игорю Анатольевичу и Энгиноеву Али Цаклоевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Обратившись в суд с названным иском, Почекутова Т.В. просит признать Пожилова И.А. и Энгиноева А.Ц. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что собственником данного помещения являлся Пожилов И.А., который по договору купли-продажи от 18 июля 2010 года продал ей данный жилой дом. Договор купли-продажи и переход право собственности к ней на это помещение зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем истице выдано свидетельство о праве собственности. По условиям договора, Пожилов И.А. и Энгиноев А.Ц. обязались освободить данное помещение и сняться с регистрационного учета в нем в срок до 02 июля 2010 года. Однако, не снявшись с регистрационного учета, они вывезли все свои вещи и выехали из этой квартиры и из г.Енисейска на другое место жительства, не оставив адреса своего нового места жительства.

В судебном заседании истец от требований к Пожилову И.А. отказалась поскольку последний в добровольном порядке 12 июля 2011 года снялся с регистрационного учета в связи с чем оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется. На удовлетворении требований в остальной части настаивала.

Ответчик Энгиноев А.Ц. в судебное заседание не явился, о необходимости явки в суд извещался по месту регистрации, однако из почтовых уведомлений следует, что по указанному адресу он не проживает, истице его место нахождения не известно. В связи с этим в соответствии со ст.50 ГПК РФ определением Енисейского райсуда от 01 июля 2011 года в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Коллегии адвокатов г.Енисейска и Енисейского района Красноярского края ФИО6 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), который иск не признал, пояснив, что не уполномочен на его признание, в то же время пояснил, что каких-либо законных оснований возражать против удовлетворения заявленных требований и оспаривать предоставленные истцом доказательства у него не имеется.

Третье лицо – УФМС России по Красноярскому краю в лице его отделения в г.Енисейске и Енисейском районе, надлежащим образом уведомленное о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие такового, что суд находит возможным с учетом мнения участников процесса и требований ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав дело, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение по <адрес> края принадлежало на праве собственности Пожилову И.А., который по договору купли-продажи от 18 июня 2010 года продал его Почекутовой Т.В.

Таким образом, в настоящее время это жилое помещение является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 июня 2010 года.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования данным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между ними.

В судебном заседании установлено, что ответчик Энгилоев А.Ц. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в то время, когда собственником этого помещения являлся Пожилов И.А., однако выехал из него более 6 лет назад и более в спорном доме не появляется и не проживает, данные обстоятельства подтверждены свидетелями ФИО8 и ФИО9

В связи с переходом жилого дома в собственность Почекутовой Т.В. какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником они не заключали, что являлось основанием для прекращения их права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Энгиноев А.Ц. утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением квартиры и выездом из нее на другое место жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи Энгиноева А.Ц. следует признать утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>, а по вступлению решения в силу – осуществить его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая ходатайство истца о прекращении производства по делу к ответчику Пожилову И.А. в связи с отказом от исковых требований к указанному лицу, суд считает, что такой отказ подлежит принятию судом, поскольку закону не противоречит и ничьих прав не ущемляет, а своим правом на судебную защиту истец распоряжается самостоятельно и имеет право отказаться от иска. Последствия отказа истцу разъяснены и понятны, что подтверждается ее подпиской к протоколу судебного заседания.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Почекутовой Татьяны Владимировны удовлетворить частично.

Признать Энгиноева Али Цаклоевича, 1958 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в <адрес>, и по вступлению решения в силу осуществить его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

В части требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Пожилова Игоря Анатольевича дело производством прекратить в связи с отказом истца от данной части иска, разъяснив, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский райсуд.

Председательствующий Л.Л. Лукашенок

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2011 года

Судья Л.Л. Лукашенок