Именем Российской Федерации город Енисейск 03 августа 2011 года Енисейский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Лукашенок Л.Л. при секретаре Русаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробова Альберта Николаевича к Администрации города Енисейска Красноярского края о предоставлении жилого помещения, установил: Коробов А.Н. с 1992 года является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что распоряжением администрации города Енисейска от 28 ноября 2006 года № 1087/1-р дом № 83 по ул. Фефелова в г. Енисейске признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. В этой связи он имеет право на предоставление другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, однако иное жилое помещение ему до настоящего времени не представлено. Ранее в августе 2010 года Коробов А.Н. уже обращался с аналогичными исковыми требованиями к Администрации города Енисейска, однако его представитель по доверенности в судебном заседании отказалась от иска в связи с желанием Коробова А.Н. получить новое благоустроенное жилье по региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2011 год, ввиду чего определением Енисейского райсуда от 15 октября 2010 года гражданское дело по заявленному иску было прекращено производством. Вместе с тем, Коробова А.Н. в указанную программу, в рамках которой строится 60-квартирный дом по ул. Ленина в г. Енисейске, не включили, в связи с чем им также заявлены требования о внесении его в список участников программы. При таких обстоятельствах определением судьи Енисейского райсуда от 21 июня 2011 года исковое заявление Коробова А.Н. принято к производству и по нему возбуждено гражданское дело, поскольку нарушенные жилищные права истца не восстановлены и отказ в принятии искового заявления означал бы отказ в доступе к правосудию, что Конституцией РФ (ст. 46) запрещается. Истец Коробов А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Коробова Т.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям. Представитель ответчика - администрации г. Енисейска Красноярского края ФИО4 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по существу заявленных требований не представил. Суд с учетом мнения участников процесса и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, представляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит переводу в нежилое или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением администрации города Енисейска от 28 ноября 2006 года № 1087/1-р, пунктом 2 которого предусмотрено, что ввиду экономической нецелесообразности проведения работ по капитальному ремонту данного жилого дома снос указанного дома должен быть произведен в срок до 01 января 2011 года после переселения жильцов в законченный строительством 60-ти квартирный жилой дом. Указанное распоряжение было принято на основании заключения межведомственной комиссии администрации города по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) не пригодными для проживания от 27 ноября 2006 года № 17, которым установлено, что находящийся в муниципальной собственности <адрес> в <адрес> в аварийном состоянии, несущие и ограждающие конструкции жилого здания находятся в недопустимом состоянии; здание имеет разрушения и деформации фундаментов, неравномерные просадки, выход из плоскости несущих стен, обрушения балок цокольного перекрытия, значительную степень биологического повреждения стен и перекрытий, что свидетельствует об исчерпании их несущей способности; существует опасность обрушения, опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования; здание имеет конструкции, способные нанести вред здоровью или лишить жизни людей. Коробов А.Н. на момент принятия решения о признании аварийным и подлежащим сносу дома имел право проживания по договору найма в его <адрес>, которая была предоставлена ему и двум членам его семьи (супруге и сыну) согласно ордеру, выданному на основании постановления администрации города Енисейска от 17 июня 1992 года № 123. Договор найма жилого помещения Коробов А.Н. не расторгал, однако, со слов его матери Коробовой Т.И., истец в настоящее время выехал из занимаемого помещения и проживает у нее в связи с невозможностью проживания в спорной квартире, однако он сохранил регистрацию по прежнему месту жительства. Иного жилья в пользовании и на праве собственности Коробов А.Н. не имеет. Доводы о невозможности проживания в квартире подтверждаются представленными документами. Оценив совокупность обстоятельств по делу, суд пришел к выводу о том, что жилищные права Коробова А.Н. нарушены, администрация города Енисейска обязана предоставить истцу жилое помещение взамен подлежащего сносу. Предоставляемое жилое помещение по договору социального найма в силу ст. 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Согласно представленным документам, <адрес>, в <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью 43 кв. м, жилой площадью не менее 38,2 кв.м. Таким образом, предоставляемое жилое помещение должно быть не менее указанной площади, состоять из двух комнат, находиться в черте города Енисейска, быть благоустроенным применительно к условиям г. Енисейска, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилое помещение Коробову А.Н. должно быть предоставлено по договору социального найма вне очереди. Вместе с тем, суд не считает возможным удовлетворить требования Коробова А.Н. о внесении его в список участников региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2011 год, в рамках которой строится 60-квартирный дом по ул. Ленина в г. Енисейске, поскольку на момент подачи искового заявления состав участников указанной программы, подлежащих вселению в строящийся дом, уже сформирован и утвержден в полном объеме, о чем администрацией города представлены соответствующие документы. Кроме того, <адрес> в <адрес> включен в аннотированный список памятников города Енисейска, в связи с чем сносу не подлежит, по той же причине не может быть включен в проект региональной адресной программы. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования удовлетворить частично. Обязать Администрацию города Енисейска Красноярского края предоставить Коробову Альберту Николаевичу благоустроенное применительно к условиям города Енисейска и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры в пределах города Енисейска, Красноярского края, общей площадью не менее 43 кв.м, жилой площадью не менее 38,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский райсуд. Председательствующий Л.Л. Лукашенок