Гражданское дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Енисейск 2 июня 2011 года Енисейский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ремизовой Е.П., с участием прокурора Пономаревой А.А., при секретаре Толкушкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом Енисейского района к Петисовой Галине Владимировне, Петисову Александру Николаевичу о выселении, УСТАНОВИЛ: Обратившись в суд истец указал, что в муниципальной собственности муниципального образования <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес>, которое передано в муниципальную собственность ФИО8, ФИО6, ФИО7 в связи с реализацией ими жилищного сертификата и приобретением квартиры в <адрес> (договор передачи квартиры в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности за муниципальным образованием <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Однако распоряжаться данным жилым помещением истец не имеет возможности, поскольку дочь ФИО8, ФИО6 – ФИО9 вместе с мужем ФИО2 самовольно вселились в него ДД.ММ.ГГГГ, добровольно освободить квартиру отказываются. ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссией при администрации <адрес> по результатам рассмотрения ходатайства главы Новоназимовского сельсовета, спорное жилое помещение распределено первоочереднику, состоящему на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. По указанным основаниям истец просит выселить Петисову Г.В., Петисова А.Н. из вышеназванного жилого помещения. В судебном заседании представитель ОУМИ <адрес> Мордвинова Н.А. требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ключи от квартиры до настоящего времени ответчиками не сданы, в квартире находятся их вещи, вселились без наличия соответствующего решения собственника жилья, в очереди нуждающихся на улучшение жилищно-бытовых условий не состояли, так как имеют в пользовании по договору социального найма, заключенному с администрацией Новоназимовского сельсовета квартиру по адресу: <адрес>1. Ответчица Петисова Г.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что проживала в квартире по адресу: <адрес>1 на основании договора социального найма вместе с мужем Петисовым А.Н., ремонт в данной квартире не делали, надеялись, что как участники жилищной программы «Север на Юг» переедут в ближайшее время на другое место жительства, чего не произошло. Её родители ФИО6 жили в квартире: <адрес> «А», <адрес>, держали хозяйство, для это имеются хозяйственные постройки. Ответчик Петисов А.Н., извещенный о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, в суд не явился. Третье лицо – Администрация Новоназимовского сельсовета, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения данного дела, в суд своего представителя не направила, просила рассмотреть в отсутствие такового, представила письменный отзыв, в котором просит исковые требования удовлетворить. В заключении прокурор ФИО11 указала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики вселились в спорную квартиру незаконно, с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ, право на жилье не приобрели, поэтому подлежат выселению. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ст.ст. 219, 288 ГК РФ, ст.ст. 18, 30 ЖК РФ право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219). Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288). В силу ст. 10 ТК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.5 ст. 1 ЖК РФ). В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, порядок принятия на учет приведены в ст.ст. 51, 52 ЖК РФ. Так, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет. Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. В судебном заседании установлено, что в рамках реализации краевой целевой программы «Север на Юг» на 2008-2010 годы, утвержденной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О краевой целевой программе «Север на Юг» на 2008- 2010 годы» (далее по тексту - <адрес>) ФИО8 предоставлена жилищная социальная выплата для приобретения (строительства) жилья на территории <адрес>, куплена квартира в <адрес>, в связи с чем квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>. передана в муниципальную собственность на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Участие в краевой программе является добровольным. При подаче заявления об участии в программе граждане уведомляются об условии передачи жилья в районах отселения в собственность муниципального образования или расторжения договоров социального или коммерческого найма. Одной из целей данной краевой программы является высвобождение для повторного заселения в районах отселения жилых помещений, сдаваемых переезжающими в результате реализации мероприятий программы лицами. Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием «Енисейский район» зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>., договор зарегистрирован Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>1 зарегистрированы: Петисова Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Петисов А.Н. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки МБУ «Консультационно-информационный центр <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации <адрес> не состоят. ДД.ММ.ГГГГ Петисова Г.В. подала заявление о предоставлении жилья, поспавлена на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий за номером № что подтверждено справкой сельсовета, заявлением Главы <адрес> сельсовета ФИО13, в котором он также указал, что заключение жилищной комиссии о непригодности квартиры в <адрес>1 отсутствует, решением профсоюзного комитета <адрес> средней школы №, а также решением Совета депутатов в ходатайстве о предоставлении квартиры ФИО2 отказано. ДД.ММ.ГГГГ Петисова Г.В. подала заявление в администрацию Новназимовского сельсовета, в котором просила снять её с регистрационного учета по <адрес>1 и зарегистрировать по <адрес>, в которую она вселилась вместе с членами своей семьи с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссией при администрации <адрес> спорная квартира выделена инвалиду 2 группы ФИО14, состоящему на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий по ходатайству администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики Петисова Г.В., Петисов А.Н. незаконно ДД.ММ.ГГГГ, не состоя в очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, без решения собственника жилья вселились в спорную квартиру, следовательно, право пользования указанной выше квартирой не приобрели и подлежат выселению. Доводы Петисовой Г.В. о том, что она нуждается в спорной квартире, так как в ней родилась, это квартира её родителей, поэтому имеет право жить в ней, суд признает несостоятельными, поскольку порядок предоставления жилых помещений установлен положениями ЖК РФ. Поповы передали своё жилье в собственность муниципального образования <адрес>, поэтому предоставление данного жилого помещение возможно только в порядке существующей очередности. Указание ответчицы на то, что якобы профсоюзным комитетом МКОУ Новоназимовской СОШ № от ДД.ММ.ГГГГ подано ходатайство о предоставлении им спорной квартиры, вызывают у суда неустранимые сомнения, поскольку представленная выписка из протокола профсоюзного комитете от ДД.ММ.ГГГГ не заверена, в ней не указаны участвующие в голосовании лица. Более того, указанная в протоколе квартира, как предлагаемая к распределению Петисовой Г.В. - № по <адрес>, не является спорной. Данное ходатайство не направлялось в администрацию <адрес> сельсовета, ни в администрацию <адрес>, поскольку о его существовании истцу неизвестно. Кроме того, суд признает несостоятельной ссылку ответчика о том, что спорная квартира подлежит предоставлению именно ей, так как обращалась в сельсовет с заявлением о проведении капитального ремонта жилого дома, в котором имеет регистрацию по <адрес>1, поскольку внеочередное предоставление жилья возможно только в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции, соответствующее заключение отсутствует. При проведении капитального ремонта и наличии соответствующего заключения, предоставляется временное жилье. На момента вселения в квартиру, распределения спорной квартиры очереднику ФИО14 ответчики в очереди нуждающихся на улучшение жилищных условий не состояли, следовательно, не могут и претендовать на неё. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Исковые требования удовлетворить. Выселить Петисову Галину Владимировну, Петисова Александра Николаевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, без предоставления другого жилья. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский районный суд. Председательствующий: судья Е.П. Ремизова <данные изъяты> <данные изъяты>