Гражданское дело № 2-400/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Енисейск 17 мая 2011 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Ремизовой Е.П.

при секретаре Толкушкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова Павла Федотовича, Сухановой Натальи Владимировны к Блинову Евгению Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, Суханов П.Ф., Суханова Н.В. указали, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру (по ? доли каждому) по адресу: <адрес>. у ответчика Блинова Е.М., путем заключения договора купли-продажи квартиры с ФИО6, действовавшей в интересах Блинова Е.М. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцами зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, выданы свидетельства о государственной регистрации права. Однако в данной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик, который членом их семьи не является, не проживает в жилом помещении с ноября 2008 года, за жилищно-коммунальные услуги не платит, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, фактическое место жительства его неизвестно. В этой связи просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Суханов П.Ф., Суханова Н.В. поддержали заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик Блинов Е.М. в судебное заседание не явился. Согласно пояснениям истцов, почтовым уведомлениям, адресат отсутствует по указанному в деле адресу, его фактическое место жительства неизвестно. По этой причине к участию в деле для представления интересов ответчика Блинова Е.М. привлечен адвокат Енисейской коллегии адвокатов ФИО5, который просил в удовлетворении иска отказать, поскольку позиция Блинова Е.М. по данному делу неизвестна.

Третье лицо - ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> своего представителя в суд не направило, просило рассматривать в отсутствие такового.

Свидетель ФИО6 показала, что по доверенности, выданной ей Блиновым Е.М., удостоверенной нотариусом ДД.ММ.ГГГГ (реестровый номер 1841) продала в интересах ответчика названную выше квартиру ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Блинов Е.М. должен был добровольно сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Данная сделка полностью исполнена, квартира передана покупателям, а продавец получил деньги за неё. Блинов Е.М. просил ФИО6 снять его с регистрационного учета, для чего в доверенности наделил правом на представление интересов в Федеральной миграционной службе, вместе с тем в виду отсутствия паспорта, снять его с регистрационного учета не представилось возможным. С момента передачи денег за квартиру Блинова Е.М. она больше не видела, с его слов он собирался уезжать в другой город.

Свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что проживают в <адрес>. В спорной квартире проживала мать ответчика Иванова, которая умерла. С 2008 года с момента продажи квартиры ФИО3 в ней не проживает, вывез все свои вещи.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО6, ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 209, 288, 292ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31).

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Суханов П.Ф., Суханова Н.В. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и финансово-лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО УК «Наш город», Блинов Е.М. зарегистрирован по указанному выше адресу ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления. О том, что ответчик состоит на регистрационном учете в <адрес>.12 по <адрес>, также подтверждено адресной справкой, представленной Енисейским отделом УФМ России по <адрес>. Блинов Е.М. в связи с продажей жилья, добровольно выехал из спорной квартиры, согласно п.5 указанного договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени состоит на регистрационном учете, коммунальные платежи не оплачивает, родственником истцам не приходится, соглашений о пользовании квартирой не заключалось, его фактическое место жительства не известно, что подтверждено пояснениями истцов, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, основания не доверять котором у суда отсутствуют.

Таким образом, поскольку собственниками квартиры являются истцы, ответчик Блинов Е.М. не является членом их семьи, соглашение о порядке пользования квартирой не составлялось, ответчик добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, бремя затрат на содержание спорной квартиры не несет, то, суд признает, что Блинов Е.М. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, он подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу. По этой причине возложения специальной обязанности на орган, осуществляющий учет граждан по месту жительства, не требуется.

Из положений ч.1 ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи с Блинова Е.М. в доход федерального бюджета подлежит взыскание <данные изъяты> стоимости оплаты услуг адвоката, привлечённого судом к участию в деле на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, для представления его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчика неизвестно и данные расходы относятся к судебным (за участие адвоката в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования удовлетворить.

Признать Блинова Евгения Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и осуществить его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Блинова Евгения Михайловича в доход Федерального бюджета Российской Федерации судебные расходы за услуги адвоката в сумме 537 рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий:

судья Е.П. Ремизова