Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Борисовой Л.А.

при секретаре Гребенюк М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патраковой Александры Васильевны к Лаптевой Надежде Александровне о государственной регистрации сделки купли-продажи жилого помещения

установил:

29 октября 1994 года между истицей Патраковой (до брака Востриковой) А.В. как покупателем с одной стороны и Лаптевой Н.В. как продавцом с другой стороны заключен и нотариально удостоверен договор купли-продажи квартиры, расположенной в одноквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Сделка сторонами исполнена, квартира принята покупателем, однако государственная регистрация сразу же после совершения сделки не осуществлена. В настоящее время место нахождения продавца неизвестно, вследствие чего ее явка к госрегистратору невозможна. Истица просила осуществить регистрацию в судебном порядке.

В судебном заседании Патракова А.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представителем отсутствующего ответчика Лаптевой Н.А. адвокатом Штангауэр Н.И. возражений по иску не представлено.

Представитель Енисейского отдела ГУФРС по Красноярскому краю Бекетова А.А. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации прав являются судебные решения (абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона), вступившие в законную силу.

До совершения сделки право собственности Лаптевой Н.А. на продаваемую квартиру зарегистрировано по договору приватизации от 29 ноября 1993 года Енисейским филиалом КГЦТИ и ОЗСС 18 марта 1999 года.

Квартира является недвижимым имуществом, сделка купли-продажи этого имущества совершена сторонами в надлежащей письменной форме, по желанию участников удостоверена нотариусом Енисейского округа. Кроме того, сделка фактически сторонами исполнена: продавцу переданы деньги по договору, покупатель вселился в квартиру. Государственная регистрация сделки, несмотря на это, до сих пор не осуществлена и стала невозможной во внесудебном порядке в связи с выездом Лаптевой Н.А. на другое постоянное место жительства.

Исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению. Государственной регистрации на основании решения суда в данном случае подлежит сделка и переход права собственности к Патраковой А.В.по договору купли-продажи, заключенному сторонами 29 октября 1994 года.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию сделки и перехода права собственности к Патраковой (до брака Востриковой) Александре Васильевне по договору купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной в одноквартирном жилом <адрес> в с. Верхнепашино Енисейского района, имеющей общую площадь 58.8 кв.м., заключенному продавцами Лаптевой Надеждой Александровной и покупателем Востриковой Александрой Васильевной 29 октября 1994 года, удостоверенному нотариусом Енисейского нотариального округа Красноярского края, зарегистрированном в реестре под № 397.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий Л.А.Борисова