Гражданское дело № 2-42/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Енисейск 25 января 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего Ремизовой Е.П.,

при секретаре Сушаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива им. Калинина к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в неделимом фонде СПК им. ФИО16, зарегистрирована ФИО2. Поскольку фактически ответчица никогда в данном жилом помещении не проживала, постоянно проживает в <адрес>, просит признать её утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца, в лице председателя СПК им. ФИО17 ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ года выделено другое жилое помещение по <адрес> в <адрес>, заключен договор коммерческого найма. Ответчик иногда приезжала в <адрес> для получения пенсии, постоянно никогда в <адрес> не жила, регистрация нужна, чтобы пользоваться льготами, предусмотренными для лиц, проживающих в районах, приравненных к Крайнему Северу. ФИО2 уведомлена в ДД.ММ.ГГГГ о том, что СПК им. ФИО18 в Енисейский районный суд подан иск о её выселении, но добровольно сняться с учета не желает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, между тем, поскольку судом приняты все возможные меры для её извещения, по месту регистрации она не проживает, по информации Абазинского районного суда Республики Хакасия, жилое помещение по адресу, указанному в иске: <адрес>, продано ФИО14, поэтому в нем она также не живет, суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело без её участия.

Адвокат Енисейской коллегии адвокатов ФИО6, привлеченный судом к участию в деле для представления интересов ответчика ФИО3, место жительства которой неизвестно, просил в удовлетворении иска отказать.

Свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что ФИО2 в 2008 году была зарегистрирована в спорной квартире, но никогда в ней не проживала, приезжала в <адрес> только за пенсией. Данная квартира брошена с 2008 года. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выделена другая квартира по <адрес>, но и в неё она не вселилась. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Свидетель ФИО9 показал, что проживает в квартире <адрес>. 2 или ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приходила смотреть <адрес> этом доме, отдала ему ключи от квартиры, просила топить печь, обещала приехать через три дня, но так и не приехала.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно Уставу сельскохозяйственного производственного кооператива им. ФИО19 (далее по тексту – кооператив), он учрежден решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом РФ «О сельской кооперации». Кооператив является юридическим лицом, имеет право самостоятельного хозяйствующего субъекта, самостоятельный баланс.

В соответствии со ст. 107 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) производственный кооператив является коммерческой организацией.

В силу ст. 109 ГК РФ уставом кооператива может быть установлено, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляет неделимые фонды, используемые на цели, определяемые уставом. Решение об образовании неделимых фондов принимается членами кооператива единогласно, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

Поскольку жилой фонд, в том числе указанная выше квартира, включен в уставный капитал СПК им. ФИО20, спорная квартира состоит на балансе кооператива, не передана в муниципальную собственность сельсовета, суд признает, что у СПК им. ФИО21 возникло право собственности на спорный объект при создании кооператива.

Как коммерческая организация СПК им. ФИО22 вправе самостоятельно распоряжаться своей собственностью в соответствии с компетенцией, установленной Уставом, Законом о сельской кооперации, ГК РФ.

В соответствии со ст. 671, 678 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671). Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В этой связи, поскольку ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении постоянно, то, в настоящем случае, так как отношения сложились между собственником жилья и нанимателем, по аналогии применимы положения ст. 71 ЖК РФ, согласно которой жилое помещение сохраняется за нанимателем или членами его семьи только в случае временного отсутствия. В силу ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения (а равно и член семьи нанимателя, в том числе и бывший) вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма, а собственник жилого помещения вправе требовать расторжения договора найма. В случае выезда нанимателя или члена его семьи на другое место жительства договор найма с ним считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье и т.д.) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Пояснениями представителя истца ФИО5, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, основания не доверять которым у суда отсутствуют, ответчица никогда в спорной квартире не проживала, что подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что данное жилое помещение в 2005 году предоставлено ФИО12, как фельдшеру на период работы в Погодаевском фельдшерско -акушерском пункте, которая выехала из квартиры вместе с семьёй в 2008 году, из акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что вещи, оставшиеся в квартире, вывезены на хранение на склад СПК им.ФИО23, так как замки на входной двери сорваны, квартира брошена, что также подтверждено фотографиями.

При исследовании надзорного производства № по заявлению ФИО3, представленного Енисейским межрайонным прокурором, установлено, что ответчица постоянно с 2008 года проживала в <адрес>, подтверждено выданными доверенностями на получение пенсии, объяснениями ФИО3.

Приказом председателя СПК им.ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 выделено другое жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> на основании её заявления, ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей заключен договор коммерческого найма данного жилого помещения.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, суд пришел к выводу, что ФИО2 в спорном жилом помещении никогда постоянно не проживала, так как фактически жила вместе с дочерью ФИО10 в <адрес>, что подтверждено материалами прокурорской проверки, пояснениями истца, показаниями свидетелей, препятствий в пользовании квартирой ей истцом не чинилось, бремя расходов на содержание жилья ответчица не несет, что подтверждено представленными истцом фотографиями, актами, ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, между тем до настоящего времени с регистрационного учета по <адрес> <адрес>, она не снялась, следовательно, исковые требования являются обоснованными.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что длительное отсутствие ФИО3 в спорной квартире не является временным, а носит постоянный характер, не проживает в жилом помещении по <адрес>2 без уважительных причин, в связи с чем может быть признана утратившей право пользования ею.

При указанных выше обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования, признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием судом ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>2, она подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В этой связи с ФИО3 в доход федерального бюджета подлежит взыскание 537 рублей 08 копеек стоимости оплаты услуг адвоката, привлечённого судом к участию в деле на основании определения Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, для представления её интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчика судом не установлено и данные расходы относятся к судебным, расчет стоимости приведен в определении Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> осуществить её снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в доход Федерального бюджета Российской Федерации судебные расходы за услуги адвоката в сумме 537 рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий:

судья Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено 1 февраля 2012 года