РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Енисейск 09 февраля 2012 года Енисейский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Лукашенок Л.Л. при секретаре Русаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина Сергея Николаевича, Дёминой Любови Васильевны к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Демин С.Н. и Дёмина Л.В. обратились в суд с иском к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» (далее по тексту – КГАУ «Красноярсклес») о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>. В обоснование требований указали, что являются нанимателями квартиры по указанному адресу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Демину С.Н. исполнительным комитетом Озерновского сельского Совета народных депутатов. Наймодателем квартиры является ответчик, поскольку спорное жилое помещение закреплено за ним на праве оперативного управления. Истцы не принимали участия в приватизации жилья, в связи с чем 24 ноября 2011 года обратились к КГАУ «Красноярсклес» с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ответчик письмом от 09 декабря 2011 года отказал в приватизации спорной квартиры, сославшись на отсутствие между сторонами договора найма жилого помещения. Истцы Демин С.Н. и Дёмина Л.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик КГАУ «Красноярсклес», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил. Третьи лица Демин М.С., Демин В.С., представитель администрации Озерновского сельсовета Енисейского района ФИО5 не возражали против удовлетворения заявленного иска. Представители третьих лиц – Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризаия – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края по доверенности ФИО6 представила письменный отзыв по существу заявленных требований, в котором возражала против их удовлетворения в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих проживание истцов в спорной квартире на условиях социального найма, отсутствием доказательств обращения с соответствующим заявлением о приватизации к ответчику, а также отказа ответчика от заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Кроме того, указала на то, что истцами не представлены документы, подтверждающие отсутствие прав у третьих лиц на участие в приватизации спорной квартиры. Исследовав дело, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему. В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В этой связи требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)). Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона). На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)). Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,6 кв. м, является объектом государственной собственности Красноярского края, который внесен в реестр государственной собственности Красноярского края под номером 02402954000036, на основании приказа агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 23.11.2009 №п закреплен на праве оперативного управления за КГАУ «Красноярсклес». Государственная регистрация права собственности Красноярского края на указанный объект недвижимости до настоящего времени не осуществлена. Согласно выписке из домовой книги Демин С.Н. и Дёмина Л.В. зарегистрированы и проживают в качестве нанимателей постоянно в спорной квартире с 13 ноября 1985 года на основании ордера №, выданного Демину С.Н. исполнительным комитетом Озерновского сельского Совета народных депутатов 18 октября 1985 года на основании решения исполкома поссовета народных депутатов от 04.101985 №, в связи с его работой в Енисейском межхозяйственном лесхозе в качестве электросварщика. Дети истцов – Дёмин М.С. и Дёмин В.С. проживают по указанному адресу с рождения – с 27 июня 1990 года и с 06 марта 1993 года соответственно. Факт постоянного проживания Деминых в спорной квартире в течение указанного периода времени, содержания ими данного жилого помещения и оплаты коммунальных платежей подтвержден также представленными справками администрации Озерновского сельсовета, пояснениями главы Озерновского сельсовета ФИО5 24 ноября 2011 года истцы обратились к и.о. руководителя КГАУ «Красноярсклес» ФИО7 с письменным заявлением о приватизации квартиры по <адрес>2, в <адрес>, а также выдаче доверенности на право государственной регистрации квартиры для ее последующей приватизации, однако получили письменный отказ в приватизации данного жилого помещения в связи с тем, что у истцов отсутствует договор найма жилого помещения. При таких обстоятельствах, учитывая, что Демин С.Н. и Дёмина Л.В. ранее не принимали участие в приватизации жилья, их совершеннолетние дети Демин М.С. и Демин В.С., зарегистрированные и проживающие вместе с родителями в спорном жилом помещении не желают участвовать в его приватизации и просят об удовлетворении заявленного иска, спорное жилое помещение является государственной собственностью Красноярского края и находится в оперативном управлении КГАУ «Красноярсклес», исковые требования заявлены к надлежащему ответчику и подлежат удовлетворению. Ссылка же ответчика на то, что у истцов отсутствует договор социального найма, судом признается несостоятельной, в связи с тем, что отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма жилого помещения при наличии ордера на жилое помещение, который является действительным, не может служить основанием для отказа в передаче жилого помещения в собственность. Истцы постоянно проживают в данной квартире с 1985 года, производят оплату жилья и коммунальных услуг, то есть фактически занимают спорное жилое помещение и пользуются им на условиях договора социального найма, вследствие чего оно может быть приватизировано. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, решил: Исковые требования Демина Сергея Николаевича, Дёминой Любови Васильевны удовлетворить. Признать за Деминым Сергеем Николаевичем, Дёминой Любовью Васильевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 44,6 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м, с кадастровым номером 24:12:000000:04:215:002:000671510:0001:10002, расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>. Прекратить право государственной собственности Красноярского края и право оперативного управления за краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» на квартиру, общей площадью 44,6 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м, с кадастровым номером 24:12:000000:04:215:002:000671510:0001:10002, расположенную по адресу: <адрес>, в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд. Председательствующий Л.Л. Лукашенок