Именем Российской Федерации

город Енисейск 10 мая 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Лукашенок Л.Л.

при секретаре Гордейко О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Гаврилову Максиму Валентиновичу, Гавриловой Марии Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ФИО1, ФИО1 солидарно задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2417 578 руб. 57 коп., в том числе основной долг – 1780875 руб. 18 коп., просроченные проценты – 109906 руб. 70 коп., неустойка за неисполнение обязательств – 526 796 руб. 69 коп., также просит возместить расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24287 руб. 89 коп. Требования мотивированы тем, что по указанному кредитному договору заемщики Гаврилов М.В. и Гаврилова М.В. обязались ежемесячно погашать долг по кредиту, одновременно с погашением кредита производить уплату процентов, начисленных в соответствии с условиями договора. Однако данное обязательство заемщиком неоднократно нарушалось: платежи своевременно не вносились, что по условиям кредитного договора является основанием требовать с ответчиков в солидарном порядке досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Исполнение обязательств должника по такому кредитному договору обеспечено залогом его имущества – квартиры, на приобретение которой были получены денежные средства по вышеприведенному кредитному договору. В связи с чем истец просил обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру общей площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определить его начальную продажную цену при реализации с торгов в размере 2050 700 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.

Ответчик Гаврилов М.В. в судебном заседании иск признал полностью.

Ответчик Гаврилова М.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон

Исследовав дело, суд приходит к следующему.

Ст. 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.2 ст.819 Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и для договора займа.

В соответствии со ст.809 Гражданского кодекса РФ займодавец (кредитор) имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При неисполнении обязательства в соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, в том числе по уплате установленных договором процентов.

Частью 1 ст.348 Гражданского кодекса РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3 ст.348 ГК РФ).

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (ч.2 ст.348 ГК РФ). Иных оснований к отказу в обращении взыскания на заложенное имущество действующим законодательством не предусмотрено.

Как видно из материалов дела, в соответствии с п.1.1-1.4 кредитного договора № от 02 апреля 2008 года ответчики Гаврилов М.В. и Гаврилова М.В. обязались осуществлять частичное погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными равными суммами в срок до 30 (31) числа. Однако в нарушение данного обязательства неоднократно не исполняли свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается историей погашений.

Пунктом 4.2 кредитного договора установлено, что в случае просрочки исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также любых иных срочных обязательств, заемщик уплачивает неустойку в размере 10000 рублей за каждый случай нарушения заемщиком обязательств. Размер платы по просроченным процентам составляет 0,5% от суммы не уплаченных в срок процентов за каждый день просрочки (повышенные проценты) (п.4.1 договора).

В случае несвоевременного возврата кредита в сроки, предусмотренные договором, сумма непогашенной части ссудной задолженности переносится кредитором на счет просроченных ссуд, размер платы по которым составляет 0,5 % от суммы, не погашенной в срок части ссудной задолженности за каждый день просрочки (п.5.1 договора).

В соответствии с п.1.4.1 договора исполнение ответчиками обязательств обеспечивается залогом имущества – однокомнатной квартирой общей площадью 29,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истцом предоставлен расчет задолженности, который полностью соответствует условиям кредитного договора, произведен истцом исходя из времени и размера фактически внесенных ответчиком сумм в погашение кредита, с начислением установленных договором повышенных процентов при несвоевременном и неполном внесении ежемесячных платежей, и является правильным.

Согласно расчету, текущий долг по кредиту составил 2417578 руб. 57 коп., в том числе сумма просроченной задолженности по кредиту 1780875 руб. 18 коп., просроченные проценты 109906 руб. 70 коп., неустойка за неисполнение обязательств 526796 руб. 69 коп.

Истцом представлен отчет № от 27 марта 2008 года об определении рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, изготовленный ООО «ДОМ», согласно которого итоговая величина среднерыночной стоимости указанного объекта составляет 2050 700 руб.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине в сумме 24287 руб. 89 коп. подлежат возмещению истцу путем взыскания их с ответчиков.

Таким образом, всего вместе с подлежащими возмещению судебными расходами следует взыскать с ответчиков в пользу истца 2441866 руб. 46 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Гаврилова Максима Валентиновича, Гавриловой Марии Владимировны солидарно в погашение задолженности по кредитному договору – 2417578 руб. 57 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 24287 руб. 89 коп., а всего 2441866 руб. 46 коп. (два миллиона четыреста сорок одну тысячу восемьсот шестьдесят шесть рублей 46 копеек).

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Гаврилову Максиму Валентиновичу, Гавриловой Марии Владимировне – квартиру общей площадью 29,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. 46, <адрес>, кадастровый номер: № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2050700 руб. согласно отчету № ООО «ДОМ» от 27 марта 2008 года.

Меру обеспечения иска – арест на любое имущество, принадлежащее Гаврилову Максиму Валентиновичу и Гавриловой Марии Владимировне, на общую сумму 2 441866 рублей 46 копеек (два миллиона восемьсот шестьдесят шесть рублей 46 копеек), в том числе на однокомнатную квартиру общей площадью 29,8 кв.м. расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер № – сохранить до вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Л.Л. Лукашенок