РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Енисейск 12 апреля 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Лукашенок Л.Л.

при секретаре Тихоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баженовой Светланы Яковлевны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш город» (ООО УК «Наш город») и администрации города Енисейска о защите прав потребителя, взыскании денежной компенсации морального вреда и оспаривании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Обратившись в суд с названным иском, Баженова С.Я. указала, что является нанимателем по договору социального найма <адрес> в <адрес>. Решением Енисейского районного суда от 01 июля 2011 года по гражданскому делу № было постановлено обязать ООО УК «Наш город» обеспечивать предоставление Баженовой С.Я. как нанимателю по договору социального найма жилого помещения - <адрес> многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, управляемого управляющей организацией ООО УК «Наш город», платежных документов для оплаты за жилье и коммунальные услуги, не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, с указанием в платежном документе почтового адреса помещения, сведений о нанимателе жилого помещения, наименования исполнителя, наименования оплачиваемых коммунальных услуг с указанием на оплачиваемый месяц, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод, объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды и другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Тем же решением суда на Администрацию г. Енисейска и ООО УК «Наш город» в числе прочего была возложена обязанность обеспечить предоставление Баженовой С.Я. коммунальных услуг надлежащего качества путем устройства дворовой уборной, соответствующей требованиям строительных норм и правил.

Платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг стали предоставляться истице только с 08 июля 2011 года во исполнение указанного решения суда. Однако ее права как потребителя указанных услуг нарушались ранее, что установлено решением суда от 01.07.2011 г., а также нарушаются до настоящего времени, так как ей не предоставляется необходимая информация о поставляемых услугах и их исполнителе в том объеме и теми способами, которые установлены в подпункте «п» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам; надворная уборная построена, но не соответствует санитарным и строительным нормам, не пригодна для эксплуатации. Баженова С.Я. оплачивает жилищно-коммунальные услуги только после предоставления ей надлежащих платежных документов, то есть с июля 2011 года, ранее образовавшуюся задолженность по оплате указанных услуг в размере 113565 руб. 12 коп. и пени 5207 руб. 89 коп. оплачивать отказалась, считая, что данная задолженность образовалась не по ее вине и начислена незаконно.

В этой связи просила о взыскании, с учетом уточнения исковых требований, с ООО УК «Наш город» в свою пользу:

компенсации морального вреда в размере 50000 руб., причиненного нарушением ее прав с сентября 2008 года по 08 июля 2011 года на получение в порядке п. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам платежных документов, соответствующих требованиям п. 38 Правил, что повлекло образование задолженности и бесконтрольности за действиями ответчика;

компенсации морального вреда в размере 50000 руб. за нравственные страдания, причиненные нарушением права на свободу выбора порядка оплаты услуг в соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам ввиду непредоставления ей с января 2008 года по 08 июля 2011 года информации в соответствии с п. 13 ст. 155 ЖК РФ;

компенсации морального вреда в размере 100000 руб., причиненного нарушением права на получение услуги в виде надворной уборной, соответствующей требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, санитарных норм и правил, повлекшим нравственные страдания, выразившиеся в сильнейших стрессах,

компенсации морального вреда, причиненного нарушением права на получение указанной в ч. 1 ст. 8 Закона «О защите прав потребителей» в порядке ч. 2 этой же статьи информации (об исполнителе и реализуемых услугах) в размере 50000 руб.;

компенсации морального вреда в размере 50000 руб., причиненного нарушением права на получение указанной в подпункте «п» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам информации, в том числе о наименовании, месте нахождения, о государственной регистрации, режиме работы исполнителя (управляющей организации), фамилии, имени и отчестве руководителя такой организации, адресах и номерах телефонов диспетчерской, аварийной или диспетчерско-аварийной службы; порядке и форме оплаты коммунальных услуг, параметрах качества предоставления коммунальных услуг, предельных сроках устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, сведений о максимально допустимой мощности приборов, оборудования, машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд и т.д., которые должны быть указаны в договоре, а также размещаться на доске объявлений, расположенной в подъезде дома или в пределах земельного участка, на котором дом расположен, что также способствовало образованию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Просила взыскать с администрации города Енисейска в свою пользу денежную компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., причиненного нарушением права на получение услуги в виде предоставления надворной уборной, соответствующей санитарным и строительно-техническим нормам.

Кроме того, просила признать незаконной и возникшей не по ее вине всю задолженность, начисленную ей ответчиком в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг в размере 113565 руб. 12 коп. и пени 5207 руб. 89 коп. за период с 01.11.07 г. по 08.07.2011 г. в связи с перечисленными выше нарушениями ее прав как потребителя указанных услуг, также в связи с тем, что сумма задолженности, образовавшаяся за период с 01 января 2008 года по 06 мая 2009 года была передана ООО УК «Наш город» по договору уступки прав (цессии) от 06 мая 2009 года от МУП «Управляющая компания «Наш город» с нарушениями закона, а именно, с превышением полномочий ликвидационной комиссией при ликвидации МУП г. Енисейска «Управляющая компания», невыполнением ликвидационной комиссией установленных ст. 63 ГК РФ обязанностей, отсутствием договора управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенного между МУП г. Енисейска «Управляющая компания» и собственниками жилых помещений указанного дома в порядке ст. 162 ЖК РФ, неисполнением п. 2.3 договора уступки прав (цессии) Цедентом, требований ч. 1 ст. 382 ГК РФ, нарушением ее прав, предусмотренных ч. 1 ст. 385 и ст. 386 ГК РФ. Указанная в платежном документе от 08 июля 2011 года задолженность в размере 113565 руб. 12 коп. и пени 5207 руб. 89 коп. была представлена к оплате без представления ей перед этим ежемесячно в порядке п. 2 ст. 155 ЖК РФ платежных документов и указанной в п. 13 ст. 155 ЖК РФ информации, а также вследствие незаключения с ней договоров обслуживания и договоров на предоставление коммунальных услуг; признать непредоставление ей последовательно и ежемесячно платежных документов не соответствующим требованиям п. 2 ст. 155 ЖК РФ, пункта 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и нарушающим ее права потребителя на их получение в порядке данных норм.

В судебном заседании заявитель Баженова С.Я. и ее представитель ФИО4 заявленный иск поддержали по тем же основаниям, что изложены в самом заявлении. ФИО4 уточнил, что истица не просит освободить ее от задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также не просит произвести ее перерасчет, они настаивают на рассмотрении исковых требований в том виде, в котором они заявлены. При этом пояснил, что в настоящее время требования о взыскании указанной задолженности в судебном порядке не заявлены.

Представители ответчика и соответчика – ООО УК «Наш город» ФИО5 и Администрации города Енисейска ФИО6 исковые требования не признали в полном объеме, считая их незаконными и необоснованными. Указали, что непредоставление платежных документов истице не освобождает ее от оплаты поставляемых жилищно-коммунальных услуг, при этом, при оплате таких услуг их потребителям выдается квитанция, где указывается вся необходимая информация о видах поставляемых услуг, их стоимости, нормах потребления и потребленного количества, тарифах, также указаны сведения об управляющей организации, ее телефоны, в том числе телефон аварийной службы. Вся информация о тарифах на поставляемые услуги регулярно публикуется в местной газете «Енисейск плюс», иная информация помещается на стендах в помещении, где располагается ООО УК «Наш город» по <адрес>, в <адрес>. В связи с тем, что истица не является собственником жилого помещения, в котором проживает, с ней договор управления многоквартирным домом не заключался, он был заключен в виде муниципального контракта с собственником данного жилого помещения – администрацией города Енисейска, от заключения приложения к муниципальному контракту истица отказалась. Также пояснили, что в связи с недостаточностью денежных средств, собранных по текущему ремонту дома, необходимых для устройства надворной уборной, описанной в решении Енисейского районного суда от 01 июля 2011 года по гражданскому делу №, был построен туалет менее комфортный до момента выделения дополнительных денежных средств по текущему ремонту с разрешения собственников жилых помещений данного дома. Считают, что ООО УК «Наш город» и администрация города Енисейска не совершало в отношении истицы действий, влекущих причинение морального вреда, прав истицы, как потребителя коммунальных услуг, не нарушали.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, а также пояснения свидетеля ФИО7, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. Информация об услугах в обязательном порядке должна содержать цену в рублях, информацию о правилах выполнения работ, оказания услуг. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 13 ст.155 ЖК РФ наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Как установлено п. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документом, предоставляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. При этом перечень сведений, которые должны быть указаны в платежном документе, приведен в п. 38 названных Правил: указываются почтовый адрес помещения, сведения о нанимателе жилого помещения, наименование исполнителя, наименование оплачиваемых коммунальных услуг с указанием на оплачиваемый месяц,, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод, объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды и другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором. Информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам (если иной срок не установлен договором).

Согласно подпункту «п» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель (управляющая организация) обязан предоставить потребителю следующую информацию об исполнителе:

наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя, а для индивидуального предпринимателя - дополнительно сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);

адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);

размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы (размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов);

порядок и форма оплаты коммунальных услуг (указываются в договоре, а также размещаются на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех посетителей);

параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информация о настоящих Правилах (указываются в договоре, а также размещаются на доске объявлений в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей);

сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд (указываются в договоре);

наименования, адреса и телефоны федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что Баженова С.Я. проживает в муниципальной <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма от 26 мая 2011 года и ордера.

Собственники жилых помещений многоквартирного дома, где проживает Баженова С.Я., в том числе и администрация города Енисейска от имени собственника муниципальных квартир, приняли решение об управлении домом ООО Управляющая компания «Наш город», что подтверждается протоколами общего собрания собственников жилых помещений указанного дома от 19 сентября 2008 года и 22 апреля 2011 года.

Вышеуказанный многоквартирный жилой дом состоит из 10-и квартир, 6 из которых (№ №) находятся в муниципальной собственности муниципального образования г. Енисейск, а функции наймодателя в отношении этих жилых помещений выполняет Администрация г. Енисейска, которая по муниципальному контракту № 1 от 1 октября 2009 года передала все муниципальные жилые помещения в многоквартирных жилых домах, в том числе и муниципальные квартиры в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, в управление управляющей организации ООО УК «Наш город», предоставив этой управляющей организации при осуществлении управления этими жилыми помещениями действовать от имени и за счет средств собственника, в том числе выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества объектов муниципального жилищного фонда, предоставлять качественные коммунальные услуги ( п. 1.3, 1.4 муниципального контракта).

Решением Енисейского районного суда от 01 июля 2011 года по гражданскому делу № по иску Баженовой С.Я. к Администрации г. Енисейска и ООО УК «Наш город» об оспаривании бездействия должностного лица по неосуществлению контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, уклонению от проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, признании сделки- муниципального контракта на управление жилищным фондом -незаконным и прекратившим свое действие, устранении нарушений прав нанимателя жилого помещения и препятствий к их осуществлению, а также в ходе судебного заседания по настоящему делу установлено, что обязанности Администрацией г. Енисейска как органом местного самоуправления и наймодателем и ООО УК «Наш город» как управляющей организацией по предоставлению истице необходимой информации, установленной ст. 155 Жилищного кодекса РФ, подпунктом «п» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, указанными в законе способами не исполнялись. Платежные документы для оплаты за жилье и коммунальные услуги стали предоставляться истице управляющей организацией впервые ежемесячно с 08 июля 2011 года во исполнение указанного решения суда от 01 июля 2011 года.

Информация, установленная подпунктом «п» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, которая должна размещаться в договоре, а также на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов, указанными способами до сведения истицы не доводилась и не доводится до настоящего времени.

В связи с непредоставлением необходимой информации Баженовой С.Я., а также платежных документов до 08 июля 2011 года, были ущемлены не только само право на своевременное получение всей необходимой информации о поставляемых услугах, что затрудняло их оплату, но и право истицы как потребителя жилищно-коммунальных услуг на свободу выбора порядка оплаты услуг в соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу ст. 162 ЖК РФ и ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, в том числе и нанимателям жилого помещения, является обязанностью не только наймодателя, но также и управляющей организации, которая обязана предоставить потребителю услуги, качество которых соответствует договору.

Муниципальная <адрес> вышеуказанном жилом доме, в которой по договору социального найма проживает истица Баженова С.Я., неканализована, то есть санузлом не оборудована, в связи с чем Баженова С.Я. вынуждена пользоваться общественной дворовой уборной, расположенной на придомовой территории.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, установлено, что на территории неканализованных домовладений должны быть устроены дворовые уборные, как правило, объединенные общим выгребом с помойницами для сбора жидких бытовых отходов и помоев, при этом в помещениях общественных уборных должны быть гладкие стены и полы, допускающие их промывку, водонепроницаемый выгреб. Уборные должны иметь естественное и электрическое освещение и вытяжную вентиляцию. Допускается устраивать теплые (внутриквартальные) уборные с унитазом со смывом из ведра, а также неотапливаемые дворовые уборные ( п. 3.7.8, 3.7.9, 3.7.10).

Вышеуказанным решением Енисейского райсуда от 01 июля 2011 года установлено, что истице предоставлялись услуги по пользованию дворовой уборной ненадлежащего качества, поскольку уборная, предоставленная в пользование на момент вынесения данного решения суда находилась в неудовлетворительном состоянии, не соответствовала санитарным и строительным нормам, не была пригодной для использования.

В этой связи суд обязал ООО УК «Наш город» и администрацию г. Енисейска обеспечить предоставление Баженовой С.Я. как нанимателю по договору социального найма жилого помещения - <адрес> многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> коммунальных услуг надлежащего качества путем устройства дворовой уборной, соответствующей требованиям строительных норм и правил: с сооружением ее из плотно пригнанных материалов (досок, кирпичей, блоков и т.д.), с гладкими стенами и полом, допускающими их промывку, и водонепроницаемым выгребом, с естественным и электрическим освещением и вытяжной вентиляцией, с минимальными размерами по высоте- 2 м., по площади пола- 1 кв.м. и расположением ее на территории домовладения по <адрес> в <адрес> на расстоянии не менее 20 м и не более 100 м. от указанного жилого дома.

Судебное решение в данной части до настоящего времени в полном объеме не исполнено, что не оспаривается ответчиками. По сообщению ОСП по Енисейскому району, на основании исполнительного документа № № от 16.08.2011 г., выданного Енисейским районным судом Красноярского края во исполнение решения суда по гражданскому делу № по иску Баженовой С.Я. к Администрации г. Енисейска и ООО УК «Наш город», было возбуждено исполнительное производство № от 19.09.2011 г., в рамках которого 10.02.2012 года в адрес ОСП из отдела по вопросам имущественных отношений администрации города Енисейска поступили документы, подтверждающие, что при строительстве нового надворного туалета по <адрес>, в <адрес>, допущены нарушения строительных норм в плане отсутствия возможности выгреба отходов из выгребной ямы, которая представляет собой установленный в земле металлический контейнер, непосредственно над которым расположен надворный туалет, съемных решеток или устройств для откачки отходов не предусмотрено, стены туалета выполнены из нестроганной доски. В этой связи 29.02.2012 г. судебным приставом-исполнителем в адрес ООО УК «Наш город» и администрации г. Енисейска направлено требование об устранении нарушений, допущенных при строительстве дворовой уборной и дальнейшем исполнении решения суда в полном объеме, однако указанное требование не исполнено. Таким образом, истица до настоящего времени лишена возможности пользоваться дворовой уборной надлежащего качества, чем грубо нарушены ее права как потребителя коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 1099 ГПК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой Гражданского кодекса РФ и ст. 151 ГК РФ.

В силу ст. 151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Так, статьей 15 ФЗ «О защите прав потребителя» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами, правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины.

С учетом обстоятельств дела, суд находит, что в результате действий ООО УК «Наш города», выразившихся в нарушении им требований законодательства в сфере защиты прав потребителя, а именно в непредоставлении потребителю необходимой и достоверной информации об услугах, непредоставлении в течение длительного периода времени платежных документов, истице был причинен моральный вред.

Моральный вред был причинен Баженовой С.Я. администрацией города Енисейска и ООО УК «Наш город» и в результате нарушения ими требований законодательства в сфере защиты прав потребителя, выразившегося в длительном и продолжающемся непредоставлении коммунальной услуги по пользованию дворовой уборной ненадлежащего качества

Определяя размер денежной компенсации морального вреда, принимая во внимание характер перенесенных Баженовой С.Я. переживаний, нравственные и физические страдания (нервный стресс), в результате чего ухудшилось ее здоровье, что подтверждено представленными медицинскими документами, в связи с нарушением ее прав потребителя, осознававшего неправомерность действий ответчика и вынужденного обратиться в суд за защитой своего нарушенного права, исходя из принципа разумности и справедливости, закрепленного ст. 1101 ГК РФ, также учитывая, что решением Енисейского районного суда от 01.07.2011 г. по гражданскому делу № обязанность по обеспечению истицы предоставления коммунальных услуг надлежащего качества путем устройства дворовой уборной, соответствующей требованиям строительных норм и правил возлагалась на ООО УК «Наш город» и администрацию города Енисейска, что предполагает их равнодолевую ответственность, суд определяет, что с ООО УК «Наш город» в пользу истицы в качестве компенсации морального вреда подлежит взысканию 4500 рублей (2000 руб. в возмещение морального вреда, причиненного в результате непредставления необходимой информации и платежных документов, 2500 руб. – в возмещение морального вреда, причиненного в результате непредоставления коммунальной услуги путем устройства надворной уборной надлежащего качества), с муниципального образования город Енисейск, представителем которого является администрация города Енисейска, за счет средств местного бюджета города Енисейска в пользу истицы подлежит взысканию 2 500 руб. в возмещение морального вреда, также причиненного в результате непредоставления коммунальной услуги путем устройства надворной уборной надлежащего качества.

Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Баженовой С.Я. в остальной части.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что истица проживала в муниципальной <адрес>, на условиях договора социального найма, в том числе и в период с 01.11.07 г. по 08.07.2011 г., следовательно, пользовалась указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование истицей жилым помещением и коммунальными услугами предполагает ее обязанность по внесению соответствующей платы, даже если письменный договор социального найма указанного жилого помещения до 26 мая 2011 года заключен не был. Отсутствие письменного договора найма жилого помещения между администрацией г. Енисейска и Баженовой С.Я. не освобождает последнюю от исполнения принятых на себя обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с вселением и проживанием в этом жилом помещении.

Доводы истицы о том, что ей в соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не были представлены платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, не является основанием для ее освобождения от исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Иные доводы, представленные истицей, также не являются основанием для признания незаконным начисления задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 113565 руб. 12 коп. и пени 5207 руб. 89 коп., так как, являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, Баженова С.Я. не участвовала в договоре уступки прав (цессии) от 06 мая 2009 года, заключенным между МУП г. Енисейска «Управляющая компания» (цедент) и ООО УК «Наш город» (цессионарий), в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял на себя права (требования) в полном объеме по договорам управления многоквартирным домом, заключенным между цедентом и собственниками жилого помещения в соответствии с приложением к договору, при этом цедент обязался в 14-дневный срок после подписания настоящего договора уведомить собственников жилых помещении об уступке своих прав и обязанностей по договорам управления. Свои обязанности стороны по договору исполнили в полном объеме. 01 октября 2009 года ООО УК «Наш город» с администрацией г. Енисейска был заключен муниципальный контракт № 1 управления муниципальным жилым фондом и многоквартирным домом, с нанимателями квартир заключалось приложение к муниципальному контракту, где представлялась вся информация по объему потребляемых коммунальных услуг. По словам представителя ответчика ФИО5, от заключения такого договора истица отказалась, Баженовой С.Я. в свою очередь не представлено доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в подтверждение того, что ответчик уклонялся от заключения такого договора. Никоим образом, по мнению суда, не могут служить основанием для признания незаконным начисления задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и нарушения, допущенные в процессе ликвидации МУП г. Енисейска «Управляющая компания», которая до ООО УК «Наш город» исполняло обязанности управляющей организации в г. Енисейске.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Баженовой Светланы Яковлевны удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Баженовой Светланы Яковлевны с ООО Управляющая компания «Наш город» денежную компенсацию морального вреда в размере 4500 рублей.

Взыскать в пользу Баженовой Светланы Яковлевны с муниципального образования город Енисейск за счет средств местного бюджета города Енисейска 2500 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский райсуд.

Председательствующий Л.Л. Лукашенок