Гражданское дело №2-493/2012 Решение Именем Российской Федерации 21 июня 2012 года Енисейский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Борисовой Л.А. при секретаре Гребенюк М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом Енисейского района к Ефремову Георгию Дмитриевичу, Симоновой Светлане Георгиевне и Тимохиной Ларисе Георгиевне о признании права муниципальной собственности на жилое помещение и земельный участок, установил: Отдел по управлению муниципальным имуществом Енисейского района (далее по тексту – ОУМИ) обратился в суд с иском к Ефремову Г.Д., Тимохиной Л.Г.,Симоновой С.Г., настаивая на признании права муниципальной собственности на жилое помещение- расположенное по адресу <адрес> и земельный участок, на котором расположено строение. Свои требования истец мотивировал тем, что Ефремов Г.Д. и члены его семьи приняли на себя обязательство по передаче этого жилого помещения в муниципальную собственность в связи с получением 30 августа 2009 года государственного жилищного сертификата, но в установленные сроки обязательство не исполнили. 28 сентября 2009 года Ефремов Г.Д. и члены его семьи приобрели в собственность жилое помещение в г.Красноярске. Во исполнение судебного решения от 30 августа 2010 года 3 ноября 2010 года Ефремов Г.Д. по передаточному акту передал представителю администрации Енисейского района жилое помещение по соответствующему акту, обязался оформить в установленном порядке переход права собственности на жилое помещение и земельный участок, однако не сделал этого. Несмотря на неоднократные обращения к ответчикам добровольно оформить переход права собственности на жилое помещение и земельный участок в муниципальную собственность ответчики не желают, от оформления и регистрации перехода права уклоняются. В судебном заседании руководитель ОУМИ Шуляр В.В. настаивал на удовлетворении заявленных требований. Рассмотрение иска осуществлено в отсутствие ответчиков Ефремова Г.Д., Симоновой С.Г. и Тимохиной Л.Г., извещавшихся судом о времени рассмотрения иска, однако уклонившихся от получения почтовых отправления, в связи с чем уведомления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Суд расценивает это обстоятельство как злоупотребление ответчиками своим правом и считает возможным рассмотрение иска в их отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему: Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 2 и ч.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Согласно требованиям ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, в том числе и в соответствии с законом. В судебном заседании установлено, что Ефремов Г.Д. с 15 марта 2008 года был включен в состав участников федеральной программы переселения в соответствии с Федеральным Законом №125-ФЗ от 25 октября 2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», поскольку имел право на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья в другом регионе. Право на получение финансовой поддержки государства удостоверяется государственным жилищным сертификатом. Согласно требованиям ст. 6 упомянутого закона условием выдачи такого сертификата является обязанность граждан-участников программы, имеющих в собственности жилое помещение, передать принадлежащее им жилое помещение по договору мены органу государственной власти или органу местного самоуправления. Согласно п. 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ №153 от 21 марта 2006 года, действовавших в момент возникновения правоотношений, обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи участника программы переселения. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. При рассмотрении Енисейским районным судом иска Енисейского межрайпрокурора к тем же ответчикам было установлено, что Ефремов Г.Д. и все члены его семьи 23 декабря 2008 года добровольно принимали на себя обязательство по передаче занимаемого ими жилого помещения, расположенного по <адрес> в с. Верхнепашино Енисейского района в муниципальную собственность Енисейского района. 30 июня 2009 года Ефремову Г.Д. и членам его семьи был выдан государственный жилищный сертификат, подтверждающий право на получение социальной выплаты в размере 3 019 500 рублей. Ефремовым Г.Д. и членами его семьи приобретено в собственность по договору купли-продажи жилое помещение в г.Красноярске, право собственности на купленное жилое помещение зарегистрировано 28 сентября 2009 года надлежащим образом за каждым из членов семьи Ефремова Г.Д. Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. Таким образом, принадлежащее Ефремову Г.Д. и его жене Ефремовой Л.Г. на праве общей совместной собственности по договору приватизации, зарегистрированному Енисейским отделением БТИ 20 сентября 1993 года, жилое помещение, расположенное в с. Верхнепашино, подлежало безвозмездной передаче в собственность муниципальному образованию Енисейский район в срок не позднее 28 ноября 2009 года. Однако принятое на себя обязательство Ефремов Г.Д., его жена Ефремова Л.Г. не исполнили, жилье не передали, на момент обращения прокурора в суд продолжали в нем проживать. Сособственник жилого помещения Ефремова Л.Г. умерла 11 мая 2010 года, не исполнив своего обязательства. В связи со смертью Ефремовой Л.Г. открылось наследство. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем, смерть гражданина влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности умершего переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре. Имущественное обязательство Ефремовой Л.Г. в части передачи жилого помещения в собственность муниципального образования Енисейский район стало обязательством наследников умершей, к которым по закону относятся переживший супруг Ефремов Г.Д. и две дочери- Тимохина Л.Г. и Симонова С.Г. К моменту рассмотрения судом спора в августе 2010 года ответчики освободили жилое помещение, но обязанность по передаче жилого помещения в собственность Енисейского района так и не исполнили. В связи с этим судом были удовлетворены заявленные требования прокурора, на ответчиков Ефремова Г.Д., Тимохину Л.Г. и Симонову С.Г. возложена обязанность по передаче жилого помещения в собственность муниципального образования Енисейский район путем заключения соответствующего договора и государственной регистрации этого договора по передаче жилого помещения, расположенного в <адрес> и земельного участка, площадью 0.14 га в собственность муниципального образования Енисейский район. Однако и решение суда ответчиками исполнено не было. Это обстоятельство подтверждено представленными истцом документами Отдела судебных приставов по Енисейскому району. По мнению истца, с которым суд соглашается, в связи с неисполнением решения суда право муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество следует признать в судебном порядке. Ранее при первоначальном рассмотрении спора и в ходе рассмотрения данного спора судом установлено, что принадлежащее Ефремову Г.Д. и Ефремовой Л.Г. жилое помещение фактически никогда квартирой не являлось, согласно представленной технической документации по <адрес> в <адрес> расположен одноэтажный брусовой четырехкомнатный жилой дом, жилой площадью в 57.9 кв.м с надворными постройками усадебного типа. Дом построен в 1987 году и до бесплатной передачи Ефремову Г.Д. и Ефремовой Л.Г. в порядке приватизации принадлежал Верхнепашинскому МХП. Жилой дом расположен на земельном участке с площадью использования согласно технической документации в 1423 кв.м., из них 305.3 кв.м. – под постройками, а 1117.8 кв.м постройками не занято. Размер двора при введении дома в эксплуатацию составлял 141.6 кв.м, площадь огорода была 976.2 кв.м. Этот участок, занятый домом, постройками и огородом и был безвозмездно передан в собственность Ефремовой Л.Г. Администрацией Верхнепашинского сельского совета 16 декабря 1992 года согласно свидетельству №116 в целях ведения личного подсобного хозяйства. До принятия на себя обязательств по передаче жилого помещения в муниципальную собственность Енисейского района супруги Ефремовы регистрацию права собственности на земельный участок не осуществили, межевание земельного участка и постановка его на кадастровый учет не осуществлялись. Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится только вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Таким образом, следует признать право муниципальной собственности муниципального образования Енисейский район не только на само жилое помещение, но и на земельный участок, на котором он расположен. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Отдела по управлению муниципальным имуществом Енисейского района к Ефремову Георгию Дмитриевичу, Симоновой Светлане Георгиевне и Тимохиной Ларисе Георгиевне о признании права муниципальной собственности на жилое помещение и земельный участок удовлетворить. Признать право собственности на одноэтажный брусовой четырехкомнатный жилой дом, общей площадью 90.10 кв.м., расположенный в <адрес>, и земельный участок по тому же адресу площадью 0.14 га за муниципальным образованием Енисейский район. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца. Председательствующий Л.А.Борисова Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2012 года Л.А.Борисова