Гражданское дело № 2-629/2012

Решение

Именем Российской Федерации 10 июля 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Борисовой Л.А.

при секретаре Гребенюк М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабошкиной Натальи Сергеевны к ОУМИ Администрации г.Енисейска, Кондратьевой Валентине Викторовне о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Барабошкина Н.С. обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя свои требования следующим: 5 февраля 2005 года умерла ее мама Барабошкина Светалана Николаевна. Она обратилась к нотариусу по поводу оформления наследственных прав на 1\2 долю жилого дома и земельный участок, но оказалось что право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Нотариус предложила ей обратиться в суд по поводу включения земельного участка в состав наследственной массы.

В судебном заседании Барабошкина Н.С. настаивала на удовлетворении своих требований, уточнив, что 1\2 доли жилого дома является собственностью умершей матери, на основании договора купли продажи от 23.11.1999 года, право надлежащим образом зарегистрировано, при этом право собственности на земельный участок мать при жизни не зарегистрировал, а так как на момент регистрации договора в БТИ г.Енисейска, не был открыт отдел учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края.

В ходе досудебной подготовки ответчиками и заинтересованными лицами–ОУМИ Администрации города Енисейска и Кондратьевой В.В., нотариусом Енисейского округа Муниной Ш.М., суду не представлено возражений по заявленным требованиям. О времени судебного заседания участники судебного разбирательства уведомлены, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Наследник умершей Никифорова А.С. исковые требования не оспаривала, подтвердив, что мать действительно не зарегистрировала свое право на земельный участок. Она отказывается от участия в наследовании в пользу своей сестры, никаких споров относительно земельного участка между ними нет.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимость установлена также Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в силу с 31 января 1998 года.

Наследник имущества, оставшегося после смерти Барабошкиной С.Н., ее дочь Барабошкина Н.С. оказалась лишена возможности реализовать свои наследственные права в полном объеме, поскольку право собственности Барабошкиной С.Н. на земельный участок при его жизни не зарегистрировано надлежащим образом.

Разрешая вопрос о составе наследственного имущества и включении спорного земельного участка в наследственную массу, суд принимает во внимание следующее.

Согласно договора купли-продажи земельного участка и 1\2 доли жилого дома от 23.11.1999 года Барабошикна С.Н. приобрела у Гусаровой М.З. земельный участок с расположенной на нем 1\2 долей жилого дома и хозяйственными постройками находящимися в г.Енисейске Красноярского края по <адрес>.

Земельный участок площадью 367,9 кв.м. с кадастровым номером 24:47:010410:34 предоставленный для эксплуатации жилого дома принадлежит Гусаровой Марии Захаровне на основании Свидетельства на право собственности на землю выданного 17.08.1999 года 3175 Енисейским земельным комитетом на основании Постановления Администрации г.Енисейска от 12.08.1999 года за №323-п для эксплуатации жилого дома.

Из кадастрового паспорта на вышеуказанный земельный участок следует, что ему присвоен кадастровый номер 24:47:0010410:7, правообладателем собственности до сих пор числится Гусарова М.З.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Всякий переход прав на недвижимость после введения этого закона в действие, т.е. после 31 января 1998 года, требует регистрации возникших прав на недвижимость, что создает препятствия для оформления перехода права на недвижимое имущество по наследству, право собственности на которое не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный земельный участок за покупателем не зарегистрировано.

Поскольку законодательством не установлен срок для регистрации гражданами возникших прав собственности на объект недвижимости, то следует признать, что только в связи со смертью Барабошкина Н.С. была лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать свое право собственности на этот земельный участок в порядке наследования.

В связи с этим отсутствие государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество не может ограничивать права наследников на включение этого имущества в состав наследства, открывшегося после его смерти.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что неполучение Барабошкиной Н.С. свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка и государственной регистрации права собственности на его при фактическом принятии им наследства не может служить препятствием для включения этого имущества в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Барабошкиной Светланы Николаевны, 26 октября 1959 года рождения, умершей 05 февраля 2005 года, в г.Енисейске земельный участок, расположенный по <адрес> края, площадью 367,90 кв.м. с кадастровым номером 24:47:0010410:7.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок с подачей апелляционной жалобы в канцелярию Енисейского районного суда.

Председательствующий Л.А.Борисова

Решение вступило в законную силу 10 августа 2012 года

Судья Л.А. Борисова