Именем Российской Федерации 18 сентября 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Борисовой Л.А.

при секретаре Уфимцевой О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салос Альфии Сабировны к Администрации Енисейского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Салос А.С., действуя за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Салос О.В., обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя свои требования следующим: 19 сентября 2011 года умер ее муж Салос В.В. Своевременно в течение 6 месяцев после смерти мужа она обратилась к нотариусу по поводу оформления наследственных прав на имущество, частично свои наследственные права реализовала. При этом подтвердить нотариусу отсутствие обременения на купленную мужем при жизни квартиру в г.Лесосибирске, право собственности на которую было зарегистрировано с обременением, не смогла, поскольку необходимые документы для отмены обременения были переданы госрегистратору в день смерти наследодателя. Кроме того, право собственности мужа на земельный участок, расположенный в с. Абалаково по <адрес> муж при жизни не зарегистрировал в установленном порядке. Нотариус предложил ей обратиться в суд, в связи с чем она просит признать за нею и дочерью право собственности указанное имущество в порядке наследования в равных долях.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что собственником указанного ею имущества являлся муж в соответствии с договором купли-продажи квартиры и свидетельством о праве собственности на земельный участок, выданным Абалаковским сельском советом.

Представитель Администрации Енисейского района Зебзеева С.П. возражений в части признания права собственности на земельный участок не представила, просила рассматривать заявленные требования в свое отсутствие.

Сыновья умершего Салоса В.В. Салос В.В. и Салос П.В. от своих наследственных прав отказались в пользу матери, подтвердив отсутствие всяких споров с нею и сестрой по поводу раздела наследственного имущества и отсутствие других наследников.

Нотариусом Енисейского нотариального округа Зайцевым А.М. факт открытия наследственного дела после смерти Салоса В.В. подтвержден, подтвержден также факт отказа умершего в мае 2012 года сына истицы Салоса Р.В. от участия в наследовании имущества, принадлежавшего отцу.

Рассмотрение дела осуществлено в отсутствие представителей Лесосибирского и Енисейского отделов Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истицы, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимость установлена также Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в силу с 31 января 1998 года. В соответствии со ст. 6 (п. 1) указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу закона, признаются юридически действительными и при отсутствии регистрации, введенной этим законом.

Государственная регистрация прав осуществляется по желанию их обладателей.

Однако следует учитывать, что каких-либо сроков для регистрации прав на недвижимость законодательством не установлено, Салос В.В. имел возможность в любое время после введения обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировать свое право на земельный участок и осуществить регистрацию права собственности на квартиру без обременения.

В судебном заседании установлено, что Салос В.В. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №72 от 21 декабря 1992 года, выданным Абалаковским сельским советом принадлежал земельный участок, расположенный в с. Абалаково по <адрес>, площадью 1000 кв.м. Право собственности на земельный участок в надлежащем порядке зарегистрировано Салос В.В. при жизни не было.

Кроме того, по договору купли-продажи от 1 марта 2011 года Салос В.В. приобрел в собственность <адрес>, расположенную в <адрес> в г.Лесосибирске. Однако его право собственности 3 марта 2011 года было зарегистрировано с обременением (ипотекой), поскольку стороны расчет за купленную квартиру намеревались осуществить после регистрации права собственности на нее.

Салос В.В. при жизни расчет за квартиру произвел, подтвердив это обстоятельство при передаче документов для государственной регистрации. Однако при жизни Салос В.В. запись об отмене обременения в Едином государственном реестре прав осуществлена не была. Соответствующее свидетельство получено Салос А.С. уже после смерти мужа, когда его правоспособность была прекращена наступившей 19 сентября 2011 года смертью.

В соответствии со ст. 38 ст. 38, Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

В судебном заседании установлено, что наследственное имущество- <адрес>, расположенная в <адрес> в г.Лесосибирске, долгами не обременено и право собственности на него может быть признано за Салос А.С. и Салос О.В. как наследниками умершего Салоса В.В. без обременения в равных долях наряду с правом собственности на земельный участок.

Споров по разделу этого имущества между наследниками нет.

Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

решил:

Исковые требования удовлетворить.Признать за Салос Альфией Сабировной и Салос Ольгой Викторовной право общей долевой собственности с равенством долей на <адрес>, расположенную в <адрес> в г.Лесосибирске, имеющую общую площадь 40.8 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, расположенный в с.Абалаково Енисейского района по <адрес> площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок с подачей апелляционной жалобы в канцелярию Енисейского районного суда.

Председательствующий Л.А.Борисова