РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Енисейск 21 сентября 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Лукашенок Л.Л.

с участием адвоката Шевцовой Н.И. в качестве представителя ответчика

при секретаре Гребенюк М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Островских Владимира Павловича к Ячменеву Сергею Евгеньевичу, Ячменевой Любови Сергеевне о выделе доли должника в общем имуществе и обращении взыскания на эту долю,

установил:

Решением Енисейского районного суда от 12 октября 2007 года в пользу Островских В.П. с Ячменева С.Е. взыскано 1234000 руб. в погашение долга по договору займа.

Обратившись в суд с названным иском, Островских В.П. просит выделить 1/3 долю должника Ячменева С.Е. в праве собственности на квартиру по <адрес>12, в <адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности Ячменеву С.Е. (1/3 доли) и его матери Ячменевой Л.С. (2/3 доли), и обратить взыскание на эту долю путем продажи ее с публичных торгов в целях исполнения вышеуказанного судебного решения; первоначальную продажную стоимость 1/3 доли спорной квартиры установить в размере 219333 руб. согласно отчету об оценке рыночной стоимости имущества. Требования мотивировал тем, что по исполнению этого судебного решения судебным приставом-исполнителем ОСП по Енисейскому району возбуждено исполнительное производство, однако решение исполнено лишь частично, поскольку никакого иного имущества, кроме доли в праве собственности на указанную квартиру, ответчик не имеет, от исполнения судебного решения уклоняется и в настоящее время осталось невыплаченным 1213988 руб. из взысканных судом 1234000 руб.

В судебном заседание истец Островских В.П. на заявленных требованиях настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Ячменев С.Е., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Установлено, что Ячменев С.Е. по месту регистрации в г. Енисейске длительное время не проживает, выехал в неизвестном направлении, истец и ОСП по Енисейскому району не располагают адресом места пребывания ответчика, предпринятыми судом мерами установить место его пребывания также не удалось, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ заявленный иск рассматривается по последнему известному месту жительства Ячменева С.Е.

В соответствии с определением Енисейского райсуда от 07 августа 2012 года в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат НК «Коллегия адвокатов г. Енисейска и Енисейского района Красноярского края» Шевцова Н.И. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), которая заявленные требования не признала, пояснила, что не уполномочена на признание иска. Кроме того, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о наличии у должника иного жилья, пригодного для постоянного проживания, спорное жилое помещение следует считать единственным пригодным для постоянного проживания Ячменева С.Е., в связи с чем в соответствии со ст. 446 ГПК РФ обратить взыскание на долю квартиры, принадлежащую на праве собственности ответчику, невозможно.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Енисейскому району Чапига Я.Ф в судебном заседании возражений по существу заявленных требований не представил, оставив их разрешение на усмотрение суда.

Третьи лица - УФССП по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю в лице его Лесосибирского отделения в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ячменева Л.С., а также привлеченные в качестве третьих лиц Ячменева Н.Ф. и Пакулева Н.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

Исследовав дело, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Установлено, что решением Енисейского районного суда от 12 октября 2007 года по гражданскому делу № по иску Островских В.П. к предпринимателю без образования юридического лица Ячменеву С.Е. о взыскании суммы постановлено: исковые требования удовлетворить; взыскать с предпринимателя без образования юридического лица Ячменева С.Е. в пользу Островских В.П. 1234000 руб., из них 788000 руб. – основного долга, 445000 руб. – проценты на сумму займа с 15 августа 2005 года и по 16 сентября 2007 года, 1000 руб. – в возмещение судебных издержек.

Во исполнение указанного решения суда 26 октября 2007 года возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого должником произведены платежи на общую сумму 20011 руб. 70 коп. Последний платеж в размере 11 руб. 70 коп. поступил 13 октября 2010 года. Сумма непогашенного долга составляет 1213988 руб. 30 коп.

24 октября 2010 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о розыске имущества - должника, на основании которого судебным приставом-исполнителем группы розыска заведено розыскное дело по розыску имущества - должника №. Повторно розыскное дело было заведено на основании постановления судебного пристава-исполнителя от 03 июня 2011 года. В ходе целого ряда розыскных мероприятий местонахождение должника и имущества не установлено до настоящего времени.

С 24 августа 1996 года и до настоящего времени Ячменев С.Е. зарегистрирован по месту жительства по <адрес>12, в <адрес>, однако по данному адресу не проживает более 9 лет. Ранее в квартире проживала мать должника – Ячменева Л.С. и бабушка – ФИО11, мать в 2002 году выехала на Украину на постоянное место жительства, ФИО11, выехав на Украину, умерла. В спорном жилом помещении живут квартиранты (на момент рассмотрения дела - Пакулева Н.А.), снимают квартиру у бывшей супруги Ячменева С.Е. – Ячменевой Н.Ф., брак с которой у ответчика был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь постоянно проживает по <адрес> в <адрес>, с 27.07.2007 зарегистрирована по месту жительства по <адрес>, в <адрес>.

Из материалов дела следует, что Ячменев С.Е. является собственником 1/3 доли жилого помещения по <адрес> в <адрес> на основании договора на приватизацию квартиры от 07.08.1992 г. №, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Енисейским отделением БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 2/3 долей этой же квартиры является Ячменева Л.С. на основании договора на приватизацию квартиры от 07.08.1992 г. № и свидетельства о праве на наследство на 1/3 доли квартиры от 31.01.2003 №, выданного после смерти ФИО11, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

1/3 доля в праве общей собственности на указанную квартиру – единственное выявленное имущество должника Ячменева С.Е.

Таким образом, в связи с тем, что решение Енисейского районного суда от 12 октября 2007 года по гражданскому делу № длительное время не исполняется ответчиком, а у Ячменева С.Е. имеется в собственности указанное недвижимое имущество, иное имущество у него не установлено, Островских В.П. вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Согласно заключению отдела строительства и архитектуры администрации города Енисейска выделение доли Ячменева С.Е. в натуре в общем имуществе – квартире по <адрес> общей площадью 31, 4 кв.м, по строительным, техническим нормам невозможно.

В судебном заседании установлено, что Островских В.П., являясь взыскателем по отношению к Ячменеву С.Е., не имел возможности потребовать продажи должником своей доли другому участнику общей собственности – Ячменевой Л.С., равно как не имел возможности получить отказ от приобретения доли должника от Ячменевой Л.С. в порядке, установленном ст. 255 Гражданского кодекса РФ, поскольку место нахождения Ячменева С.Е. в течение длительного периода времени установить не представляется возможным, место нахождения Ячменевой Л.С. на Украине было установлено мерами, предпринятыми судом в ходе настоящего судебного разбирательства. Действия же Островских В.П. для достижения указанных целей результатов не принесли.

Вместе с тем, Ячменева Л.С., допрошенная по судебному поручению Деснянським районным судом г. Чернигова Украины, возражений по существу заявленных исковых требований не представила, письменным заявлением выразила согласие на реализацию спорной квартиры путем продажи с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку Островских В.П. как кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника Ячменева С.Е. в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости имущества №, составленному ИП ФИО12, рыночная стоимость <адрес>, общей площадью 31,4 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, составляет 658000 руб. Соответственно, рыночная стоимость 1/3 доли указанной квартиры составляет 219333 руб. (658000/3 = 219333 руб.).

Следовательно, первоначальную продажную стоимость указанной 1/3 доли <адрес> в <адрес>, следует установить в размере 219333 руб., что не превышает размер неисполненных требований кредитора.

Суд не может согласиться с доводом представителя ответчика адвоката Шевцовой Н.И. о том, что действующее законодательство (ст. 446 ГПК РФ) запрещает обращать взыскание на жилое помещение, которое для должника является единственным, а спорная квартира является для Ячменева С.Е. единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Так, материалами дела установлено, что ответчик не проживает в квартире по <адрес>12, в <адрес>, более девяти лет, расходы по ее содержанию не несет, то есть единственным жилым помещением, пригодным для проживания Ячменева С.Е., она не является. Из пояснений Ячменевой Н.Ф. в судебном заседании 21 февраля 2012 года следует, что Ячменев С.Е. регулярно выходит с ней на связь, помогает материально их общим детям, младшая из которых – ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако место нахождения его ей также неизвестно. Из представленного паспорта Ячменевой Н.Ф. и ее пояснений, письменных пояснений Ячменевой Л.С. следует, что по месту жительства в спорной квартире Ячменева Н.Ф. никогда не регистрировалась и постоянно не проживала. Общим имуществом бывших супругов Ячменевых 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру не является, поскольку на момент ее приватизации в 1992 году Ячменеву С.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, было 14 лет, то есть приобретена в долевую собственность она ответчиком еще до брака. В этой связи права третьих лиц - Ячменевой Н.Ф. и малолетних детей Ячменева С.Е., которые проживают совместно с матерью, в случае удовлетворения иска, не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Островских Владимира Павловича удовлетворить.

Обратить взыскание по требованию кредитора Островских Владимира Павловича по исполнительному производству по гражданскому делу № по иску Островских Владимира Павловича к предпринимателю без образования юридического лица Ячменеву Сергею Евгеньевичу о взыскании суммы в размере 1234000 руб., на 1/3 долю двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащую на праве собственности должнику Ячменеву Сергею Евгеньевичу, путем проведения публичных торгов в форме открытого аукциона.

Первоначальную продажную стоимость указанной 1/3 доли <адрес> в <адрес>, установить в размере 219333 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Л.Л. Лукашенок

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2012 года.

Судья Л.Л. Лукашенок