Дело № 2-3437(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Меркуловой Е.П., при секретаре Хлебниковой Н.Д. с участием адвоката Чайка И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.И. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права на предоставление в собственность земельного участка, установил: Кузнецов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района, в котором просит признать за ним право на предоставление в собственность за плату в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка площадью 1000 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, 2-й Тихорецкий проезд, д. .... Свои требования мотивирует тем, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен ему постановлением администрации г.Энгельса № ... от 05.04.1994 года для строительства индивидуального жилого дома, однако сведения о правах на земельный участок отсутствуют. В Постановлении указано, что Комитет по управлению имуществом в месячный срок с момента принятия постановления должен был заключить договор купли-продажи на предоставленный земельный участок. Затем Комитет по управлению имуществом должен был выдать правоустанавливающий документ на землепользование, то есть свидетельство на право собственности на землю или государственный акт на право собственности на землю. Истец не обратился для заключения договора купли-продажи земельного участка в связи с тем, что о дате и времени заключения договора извещен не был. Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района № 01-09/1818 от 24.06.2010 года в настоящее время договор купли-продажи с истцом заключить невозможно, так как действующее законодательство не предусматривает предоставление свободных земельных участков без проведения конкурсных процедур. Истец считает данное требование о проведении конкурсных процедур незаконным, так как земельный участок был предоставлен ему на основании постановления администрации г.Энгельса № ... от 05.04.1994 года, которое в настоящее время не отменено. Кузнецов В.И. владеет и пользуется данным земельным участком. В связи с изложенными обстоятельствами истец вынужден был обратиться в суд с настоящим требованием. Истец Кузнецов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Адвокат Чайка И.Л., представляющая интересы истца по ордеру № 189 от 05.08.2010 года, требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района Иванова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, просила рассмотреть дело без их участия по имеющимся в деле доказательствам, возражения по иску не представила. Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета. Указал, что истец своевременно не обратился в комитет по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом для заключения договора купли-продажи. В настоящее время невозможно заключить с истцом договор купли-продажи в связи с отсутствием методики определения размера выкупной цены в отношении свободных земельных участков. Порядок определения цены земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости на территории Саратовской области, установлен Постановлением Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года № 413-П «О порядке определения цены земельных участков и их оплаты». Суд, выслушав адвоката Чайка И.Л., исследовав представленные в судебное заседание доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом установлено, что Постановлением Администрации г.Энгельса № ... от 05.04.1994 года Кузнецову В.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м под строительство индивидуального жилого дома по 2-му Тихорецкому, д.... в г.Энгельсе Саратовской области. Комитету по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом необходимо заключить в месячный срок с момента принятия постановления договор купли-продажи и выдать правоустанавливающие документы на землепользование л.д.6). В кадастровом паспорте земельного участка сведения о правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют л.д.7). Согласно сообщению Энгельсского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... от ... года правоудостоверяющий документ на право собственности на вышеуказанный земельный участок не выдавался. Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорный объект недвижимости. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Анализ Постановления Администрации г.Энгельса № ... от 05.04.1994 года убеждает суд в том, что у истца возникло право на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 1000 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, 2-й Тихорецкий проезд, д...., а потому данное право следует признать. В пункте 2 Постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года № 413-П «О порядке определения цены земельных участков и их оплаты» установлена цена земли при продаже в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в полном объеме. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, решил: Признать за Кузнецовым В.И. право на предоставление в собственность за плату в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка площадью 1000 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, 2-й Тихорецкий проезд, д. .... Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней с момента его оглашения. Председательствующий