Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.,

при секретаре Вачаевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Т.П. к Сатарову Е.А., Антоновой Н.А. о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности,

установил:

Кононенко Т.П. обратилась в суд с иском к Сатарову Е.А., Антоновой Н.А., в котором просит произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Придорожный, ..., заключенного между Сатаровым Е.А. и Кононенко Т.П., а также государственную регистрацию перехода права собственности от Сатарова Е.А. к Кононенко Т.П. на данную квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что 19 ноября 2008 года между Сатаровым Е.А., за которого на основании нотариально удостоверенной доверенности действовала Антонова Н.А., и Кононенко Т.П. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Сатаров Е.А. продал квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Указанная квартира принадлежала продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Стоимость отчуждаемой квартиры была определена сторонами в сумме 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей. Полный расчет между сторонами был произведен в момент подписания договора.

С момента приобретения жилого дома истица владеет и пользуется квартирой как собственник.

В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру, однако не имеет возможности сделать это, поскольку Сатаров Е.А. не желает являться в регистрирующий орган.

На основании вышеизложенных обстоятельств Кононенко Т.П. вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав.

Истица Кононенко Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истицы по доверенности Николаенко О.П. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Антонова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Ответчик Сатаров Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в установленном законом порядке.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что 19 ноября 2009 года между Сатаровым Е.А., за которого действовала Антонова Н.А. по доверенности, удостоверенной нотариусом, и Кононенко Т.П. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Сатаров Е.А. продал и передал принадлежащую ему на праве собственности, а Кононенко приняла в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Придорожный, ... Стороны пришли к соглашению о цене продаваемой квартиры в сумме 350 000 рублей, которые «Продавец» получил с «Покупателя» наличными денежными средствами непосредственно при подписании настоящего договора. Договор подписан сторонами л.д.7-8).

На момент подписания договора квартира, являющая предметом договора, принадлежала Сатарову Е.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.13).

Об исполнении обязанности истца уплатить оговоренную договором купли-продажи сумму свидетельствует также расписка, составленная Сатаровым Е.А. л.д.12).

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст.153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Изложенное убеждает суд в том, что требования Кононенко Т.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ РФ, суд,

решил:

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Придорожный, ... заключенного между Сатаровым Е.А. и Кононенко Т.П..

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Сатарова Е.А. к Кононенко Т.П. на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Придорожный, ....

Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении семи дневного срока на подачу ответчиком заявления об отмене решения, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий