Дело № ...(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Луевой Л.Ю.

при секретаре Гайфуллиной Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Контушовой Г.Г. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности

установил:

Контушова Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности, просит признать за собой право собственности на квартиру в перепланированном состоянии по адресу: г. Энгельс, ..., ..., .... Требования мотивирует тем, что квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли – продажи. Истец произвела перепланировку квартиры. В июне 2009 года обратилась в администрацию Энгельсского муниципального района с заявлением о присвоении квартире статуса части жилого дома с новым почтовым адресом, в чем ей было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на реконструкцию жилого помещения, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Истец Контушова Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района по доверенности Иванова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствии Администрации Энгельсского муниципального района.

Третьи лица Махныченко Л.А., Михеева А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах не явки суду не известно.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что Контушовой Г.Г. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира общей площадью 69,7 кв.м., расположенная по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ..., ..., ...л.д. 10).

Контушовой Г.Г.. в принадлежащей ей квартире произвела перепланировку.

Управлением обеспечения градостроительной деятельности администрации Энгельсского муниципального района истцу отказано в присвоении указанному жилому помещению статуса части жилого дома и адресного ориентира до получения правоустанавливающих документов на реконструкцию квартиры л.д. 13).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Факт того, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается заключением отдела Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району, согласно которого перепланировка выполнена с соблюдением требований норм пожарной безопасности л.д. 11).

Нарушений санитарных норм и правил, при реконструкции помещения по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ..., ..., ... л.д. 12).

В соответствии с заключением ООО «Геосервис» о техническом состоянии основных строительных конструкций, несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не ущемляют права и интересы других лиц, пригодны к дальнейшей эксплуатации л.д. 14-19).

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 22, 56, 67, 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Контушовой Г.Г. право собственности квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 69,7 кв.м. по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ..., ..., ..., состоящей из: коридора литера А, на плане ...; кухни литера А, на плане ...; жилая комната, литера А, на плане ...; жилой комнаты, литера А, на плане ...; ванной, литера А, на плане ...; туалета, литера А, на плане ...; коридора, литера А, на плане ...; холодного коридора, литера А, на плане ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: Л.Ю. Луева