Дело № ...(1)/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 августа 2010 года г.Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Луевой Л.Ю., при секретаре Гайфуллиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фяизовой А.И. к Кольцовой З.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил Фяизова А.И. обратилась в суд с иском к Кольцовой З.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывают, что на основании свидетельств о государственной регистрации права ей принадлежит жилое помещение – домовладение, расположенное по адресу: г. Энгельс, ... После получения правоустанавливающих документов на дом, ей стало известно, что на момент подписания договора купли – продажи, в доме была зарегистрирована Кольцова З.П. Ответчик никогда не проживала в спорном жилом помещении, место ее нахождения не известно, поэтому решить вопрос в добровольном порядке снятия с регистрационного учета не предоставляется возможным, в связи с чем Фяизова А.И. вынуждена обратиться в суд. В судебное заседание истец Фяизова А.И. требования поддержала в полном объеме. Ответчик Кольцова З.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, о причинах не явки суду не известно. С согласия истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ... принадлежит на праве собственности Фяизовой А.И. л.д.7-10). Судом установлено, что Кольцова З.П. зарегистрирована по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ... л.д. 6). Кольцова З.П., членом семьи истца не является, в спорное жилом помещении не проживает, вещей ее в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, совместного бюджета нет. Истцом право пользования жилым помещением ответчику не предоставлялось. В силу ст. 127 ЖК РСФСР - граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Часть 2 той же нормы предусматривает, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое. В силу ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как установлено судом, ответчик не признавался членом семьи истца, в силу закона таковым не является, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между ним и собственником не заключалось. А потому исковые требования следует удовлетворить. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд решил Прекратить право пользования Кольцовой З.П., ... года рождения, жилым помещением по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ... Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчиком в 7-дневный срок с момента получения копии решения может быть подано судье заявление о пересмотре заочного решения. Председательствующий: подпись. Верно. Судья Л.Ю. Луева Секретарь Н.Г. Гайфуллина