Дело № ...(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Луевой Л.Ю.,

при секретаре Гайфуллиной Н.В.,

при участии представителя истца Новак О.А., представителя ответчика Администрации муниципального образования г. Энгельс по доверенности Плакуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синичкиной Ю.В. к Администрации муниципального образования г. Энгельс, Управлению Жилищно – коммунального хозяйства Администрации муниципального образования г. Энгельс о признании права пользования жилым помещением, о понуждении к заключению договора социального найма

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Энгельс, Управлению Жилищно – коммунального хозяйства Администрации муниципального образования г. Энгельс о признании права пользования жилым помещением, о понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г.... Требования мотивируют тем, что в ... года Фролову О.А. выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, ... ..., кв. ..., на состав семьи четыре человека: Фролова О.А, Фролову Г.И., Фролову А.О., Синичкину Ю.В. Истец является дочерью Фроловой Г.И., Синичкина Ю.В. зарегистрирована в спорной квартире с ... года. ... года решением жилищной комиссии войсковой части 42165 Фролова О.А. была предоставлена квартира на состав семьи четыре человека, в том числе и на истца по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. ..., д. ..., кВ. .... Синичкина Ю.В. достигла совершеннолетия и своего согласия на переселение в новую квартиру не давала, так же предоставленная квартира не соответствует учетным нормам предоставления жилых помещений на состав четыре человека. 21.06.2009 года решением Энгельсского районного суда Саратовской области Синичкина Ю.В. исключена из Списка распределения жилой площади в качестве члена семьи Фролова О.А. при предоставлении ему двухкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу. 28.10.2009 года Фролов О.А., Фролова Г.И., Фролова А.О. сняты с регистрационного учета по адресу: Саратовская область, ... д. ..., кв. ..., Синичкина Ю.В. начиная с 1997 года и по настоящее время продолжает проживать по данному адресу. 14.04.2010 года истцу Управлением жилищно – коммунального хозяйства было отказано в заключении договора социального найма, в виду того, что она не является членом семьи Фролова О.А., на имя которого был выдан ордер на спорное жилое помещение. Синичкина Ю.В. считает, что у нее возникло право пользование спорным жилым помещением, и поэтому с ней необходимо заключить договор социального найма, в связи с    чем вынуждена обратиться в суд.

Истец Синичкина Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Новак О.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсский муниципальный район Саратовской областипо доверенности Плакунова Е.В. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, ......., кВ. ... предано в собственность муниципального образования г. Энгельс 01.01.2009 года. Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 21.07.2009 года установлено, что Синичкина Ю.В. никогда не являлась и не является членом семьи Фролова О.А., совместное хозяйство с ним и членами его семьи не вела. Таким образом, право пользования спорной квартирой, которым обладают члены семьи нанимателя, у Синичкиной Ю.В. отсутствует. На учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма в администрации муниципального образования г. Энгельс Синичкина Ю.В. не состоит.   

Представитель ответчика Управления Жилищно – коммунального хозяйства Администрации муниципального образования г. Энгельс Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причинах не явки суду не известно.

Третьи лица: Фролов О.А., Фролова Г.И., Фролова А.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации муниципального образования город Энгельс, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 22 ноября 1996 года Фролову О.А. на состав семьи из четырех человек – Фролову О.А.., супругу Фролову Г.И., дочь Фролову А.О., Синичкину Ю.В.. предоставлена в пользование квартира ... в доме ... в ... – ..., что подтверждается ордером на жилое помещение серии ... от ... года л.д.5). Согласно ордера Фролов О.А. являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, .... ..., кВ ....

В указанную квартиру Фролов О.А., Фролова Г.И., Фролова А.О., Синичкина Ю.В. вселились в 1997 году, приобрели право на проживание и пользование квартирой.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от ... года протокол ... заседания Жилищной комиссии Войсковой части 42 165 от ... года в части включения Синичкиной Ю.В. в состав членов семьи Фролова О.А. при предоставлении ему отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: г. Энгельс, ... д. ..., кВ. ... признан незаконным. Действия командира Войсковой части 42 165 в части включения Синичкиной Ю.В. в состав членов семьи Фролова О.А. при предоставлении ему отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: г. Энгельс, ..., д. ..., кВ. ... признан незаконным. Суд обязал Войсковую часть 42 165 исключить Синичкину Ю.В. из Списка распределения жилой площади в новостройках Саратовской области г. Энгельс, ... ..., д. ... в качестве члена семьи Фролова О.А. при предоставлении ему отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: г. Энгельс, .... ..., кВ. ... л.д. 8 – 10).

28.10.2009 года Фролов О.А., Фролова Г.И., Фролова А.О. сняты с регистрационного учета из квартиры ... дома ... в ... – ... л.д. 6).

Синичкина Ю.В. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 28.02.1997 года и по настоящие время, задолженности за жилищные и коммунальные услуги перед ОАО «ЕРУЦ» на 01.11.2009 года за ней нет л.д. 6 - 7)

14.04.2010 года администрацией муниципального образования г. Энгельс Энгельсский муниципальный район Саратовской области отказала Синичкиной Ю.В. в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... д. ..., кВ. ... л.д. 12).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира № 44 дома № 43 в г.Энгельсе -1 является собственностью Энгельсского муниципального района ... л.д. 11).

По данным технического паспорта квартира, расположенная по адресу: ... д. ..., кв. ... находится на третьем этаже пятиэтажного кирпичного строения, имеет общую площадь 41,9 кв.м, из которых 26,7 кв.м - жилая площадь, состоящая из двух жилых комнат: площадью 12,7 кв.м, 14,0 кв.м, коридора общей площадью 7,1 кв.м., кухни общей площадью 5,3кв. м., совмещенного санузла общей площадью 2,8 кв.м. балкона иной площадью 2,1 кв.м. л.д. 13 -16)

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

 В силу п.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

 Согласно п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

 В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской федерации Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 12 ГПК РФ – гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Синичкиной Ю.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... д. ..., кв. ....

Обязать Администрацию муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с Синичкиной Ю.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу:  Саратовская область, ... д. ..., кв. ....

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий