Дело ...(1)/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 июля 2010года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой С.В. при секретаре Хлебниковой Н.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкарева В.А., Шишкаревой И.Я., Шишкаревым Д.В. к Администрации муниципального образования г. Энгельс, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования г. Энгельс о признании права пользования жилым помещением, об обязании к заключению договора социального найма установил: Истцы обратились в суд с требованиями о признании права пользования жилым помещением, об обязании к заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Энгельс ... ... .... В обоснование требований указывает, что с 1990 года по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в квартире ... в доме ... по ... в г. Энгельсе. Данное жилое помещение было им предоставлено на основании ордера как служебное жилье Шишкареву В.А., который состоял в трудовых отношениях с Производственно - жилищным трестом Энгельсского горисполкома в должности каменщика ремонтно-строительного участка. По согласованию между руководителем Производственно - жилищного треста и руководителем ЭГЮХВ (химволокно) истцам было предоставлено по договору найма жилое помещение, расположенное по адресу: г. Энгельс, ..., ..., .... В декабре 1990 года истцы были зарегистрированы в спорной квартире, вселены и проживают до настоящего времени, исполняют все обязанности. Указанное жилое помещение является для истцов единственным постоянным местом жительства. В настоящее время они желают приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое ими жилое помещение. В декабре 2009 года истцы обратились в Управление ЖКХ Администрации МО г. Энгельс с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. В январе 2010 года был получен отказ в заключении договора социального найма. В отказе имеется ссылка на тот факт, что в 1989 году ЖЭУ ... ПЖТ истцам на состав семьи из 3 человек было предоставлено жилое помещение, состоящее из 2 комнат, площадью 29,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Энгельс ... ... ..., что не соответствует действительности. Истцы с 1990 года по настоящее время проживают в предоставленном им спорном жилом помещении, никогда нам не предоставлялось иное жилое помещение, заявлений на предоставление иного жилого помещения нами также не подавалось. В 1989 году истцы проживали по адресу: г. Энгельс ... ... ..., где были зарегистрированы по месту жительства до ... года, в последующем были сняты в регистрационного учета из указанного жилого помещения в связи с тем, что им было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Энгельс, ..., ..., .... С момента регистрации в жилом помещении на имя Шишкарева В.А. был открыт лицевой счет на оплату коммунальных платежей, задолженности по оплате не имеется. С момента вселения постоянно проживают в указанной квартире, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи, исполняют все обязанности нанимателя жилого помещения, а потому считаем, что у них возникло право пользования указанным жилым помещением. В связи с чем, для признания права пользования вышеуказанным жилым помещением истцы вынуждены обратиться в суд. В судебное заседание истец Шишкарев В.А. не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, просил иск удовлетворить. В судебном заседании истицы Шишкарева И.Я., Шишкарев Д.В. подержали заявленные требования, просили удовлетворить их в полном объеме. В судебном заседании представитель Шишкарева В.А. по доверенности Павлюченко О.Г. поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика Администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика Жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, извещен Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Судом установлено, что с ... года по ... года Шишкарев В.А. состоял в трудовых отношениях с Производственно - жилищным трестом Энгельсского горисполкома в должности каменщика ремонтно - строительного участка, что подтверждается копией трудовой книжки л.д....). Согласно архивной справке ... от ... года в документах архивного фонда МУП «ПЖТ» по приказу ... ...» от ... года Шишкарев В.А. был принят на постоянную работу в качестве каменщика РСУ, а в последующем был уволен по приказу ... от ... года по собственному желанию л.д....). По согласованию между руководителем Производственно - жилищного треста и руководителем ЭГЮХВ (химволокно) истцам было предоставлено по договору найма жилое помещение, расположенное по адресу: г. Энгельс, ..., ..., ..., что подтверждается ордером ... серии НП от ... года л.д....). С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время Шишкарев В.А., как наниматель жилого помещения, добросовестно пользуется им, оплачивает коммунальные платежи, делает текущий ремонт. В виду того, что спорные правоотношения являются длящимися и возникли в 1990 году, к данному спору применимы положения Жилищного кодекса РСФСР, а именно: Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Статьей 51 ЖК РСФСР предусмотрено, что договор найма жилого помещения государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер. В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Из содержания приведенных статей следует, что договор жилищного найма – это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение в жилищном фонде социального использования, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению. Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права в силу ч.2 ст.55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина. Никакого иного жилья ни в собственности, ни в пользовании у истцов нет, что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация» и сообщениями об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП Управления федеральной регистрационной службы по Саратовской области л.д....). Указанное жилое помещение является для истцов единственным постоянным местом жительства. Представителями ответчиков не представлены доказательства наличия у истцов другого жилого помещения для проживания. Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истцы представили суду достаточно доказательств, свидетельствующих о праве пользования жилым помещением. На основании вышеизложенного суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.12,56, 67,198 ГПК РФ, суд решил: признать за Шишкаревым В.А., 1963 года рождения, Шишкаревой И.Я., 1963 года рождения, Шишкаревым Д.В., 1986 года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Энгельс, ..., ..., .... Обязать Управление Жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области заключить с Шишкаревым В.А., ... года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Энгельс, ..., ..., ..., включив в договор в качестве членов семьи жену Шишкареву И.Я., ... года рождения, и сына Шишкаревым Д.В., ... года рождения. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, путем подачи на него кассационной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области. Председательствующий: подпись С.В. Шестакова С