РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евтеева М.Е. 

при секретаре Коневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачевой М.Н. к Администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Толкачева М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее Администрация муниципального образования г. Энгельс) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область г. Энгельс проезд ... ... ком. 143. Требования обосновывает тем, что 05 ноября 1999 года она зарегистрировала брак с Толкачевым В.А. На момент вступления в брак Толкачев В.А. был зарегистрирован и проживал в вышеуказанной комнате. После регистрации брака Толкачев В.А. вселил истца в спорное жилое помещение, как члена своей семьи. Других лиц, зарегистрированных в данной комнате общежития, не было. Истец с супругом проживали в спорном жилом помещении одной семьей, оплачивали коммунальные платежи, делали текущий ремонт. Толкачев В.А. намеревался зарегистрировать истца по вышеуказанному адресу. Дата обезличена года Толкачев В.А. умер. Истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит признать за ней право пользования вышеназванным жилым помещением.

В судебном заседании истец Толкачева М.Н. и представитель истца по доверенности Моисеенко В.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, дали объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Энгельс Гольцева Н.В., осуществляющая свои полномочия на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме, пояснила суду, что в период с 22 апреля 1997 года по 04 декабря 2009 года в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по проезду имени ... в г. Энгельсе Саратовской области значился зарегистрированным Толкачев В.А. и выписан по смерти. Лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг был открыт на имя Толкачева В.А. Задолженность за жилищные и коммунальные услуги по состоянию на 01 апреля 2010 года составляет 30964 рубля 59 копеек. В декабре 2009 года на основании сведений Открытого акционерного общества «Единый рассчетно-кассовый центр» произведен выезд по адресу, в результате которого лиц, проживающих в спорном жилом помещении не установлено. 29 декабря 2009 года специальной комиссией комната была вскрыта, заменен замок и опечатана дверь. В связи с произошедшим в ночь с 09 декабря 2009 года на 10 декабря 2009 года пожаром по адресу: Саратовская область г. Энгельс ... ..., в спорное жилое помещение был вселен Шатурный А.А.

Представитель ответчика по доверенности Плакунова Е.В. поддержала доводы представителя ответчика Гольцевой Н.В.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области Зеленкина П.Н., осуществляющая свои полномочия на основании доверенности, заявленные исковые требования не признала, считает их не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Третье лицо Муниципальное учреждение «Энгельсская недвижимость» о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном законом порядке. Представитель Муниципального учреждения «Энгельсская недвижимость» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Шатурный А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что в результате пожара 12 декабря 2009 года сгорел принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: Саратовская область г. Энгельс .... В связи с чем, в январе 2010 года ему для временного проживания была предоставлена комната Номер обезличен дома Номер обезличен по проезду ... в г. Энгельсе Саратовской области. Он некоторое время жил в этой комнате, затем в связи с работой переехал на другое место жительства. В комнате разрешил пожить своему родственнику.

Заслушав стороны, свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР и статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР и статьей 70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что комната Номер обезличен дома Номер обезличен по проезду имени ... в г. Энгельсе Саратовской области была предоставлена для проживания Толкачеву В.А., который зарегистрировался по данному адресу. Других лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении не было. В ноябре 1999 года Толкачев В.А. вселил в данное жилое помещение свою супругу Толкачеву М.Н. Истец проживал вместе с нанимателем в спорном жилом помещении как члены одной семьи, вели совместное хозяйство. 28 октября 2009 года Толкачев В.А. умер. После смерти супруга Толкачева М.Н. продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются копией справки открытого акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр» от 14 апреля 2010 года Номер обезличен, копией справки открытого акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр» от 24 декабря 2010 года Номер обезличен, справкой открытого акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр» от 25 января 2010 года Номер обезличен, копией свидетельства о заключении брака, копией свидетельства о смерти, копией справки открытого акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр» от 16 апреля 2010 года Номер обезличен л.д. Номер обезличен)

Допрошенные в судебном заседании свидетели М., Д., С и С. подтвердили тот факт, что в 1999 году Толкачева М.Н. с согласия Толкачева В.А. вселилась в спорное жилое помещение, проживала в нем вместе со своим супругом и вела общее хозяйство.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ – гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что он вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и проживал в нем как член семьи нанимателя.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права, согласно части 2 статьи 55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина. Это имеет непосредственное отношение к установленному в Жилищном кодексе порядку вселения в жилое помещение. При этом первичное значение имеет наличие воли нанимателя квартиры на вселение иных лиц и предоставление им права пользования занимаемым жилым помещением.

Жилищное законодательство (статья 49 Жилищного кодекса РФ) в качестве основания для предоставления жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда является договор социального найма жилого помещения, который заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ).

Закон предусматривает специальные случаи для предоставления временного жилого помещения, а именно, предоставление жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома (статья 88 Жилищного кодекса РФ) и предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами (статья 108 Жилищного кодекса РФ).

Спорное жилое помещение предоставлено Шатурному А.А. на основании разрешения на вселение в жилое помещение от 11 января 2010 года Номер обезличен, выданного начальником Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области Щ. л.д. Номер обезличен). Решение о предоставлении Шатурному А.А. временного жилого помещения не принималось.

С учетом изложенного, суд считает доводы представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение предоставлено в пользование Шатурному А.А., не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Толкачевой М.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область город Энгельс проезд ... дом Номер обезличен комната Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                       М.Е. Евтеев