РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евтеева М.Е. 

при секретаре Коневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вострикова В.В. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

Востриков В.В. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража Номер обезличен под литером «Номер обезличен» общей площадью 25,3 квадратных метров по адресу: ... г. Энгельс, ..., ГСК «Малахит-2007». Требования обосновывает тем, что решениями Исполкома Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года ГСК «Малахит» в/ч 40218, правопреемником которого является ГСК «Малахит-2007», для строительства и эксплуатации гаражей был выделен земельный участок по адресу: ..., .... Согласно разрешению на строительство Номер обезличен от Дата обезличена года ГСК «Малахит» в/ч 40218, правопреемником которого является ГСК «Малахит-2007» было разрешено строительство гаражей по адресу: г. Энгельс, ул. Марины Расковой. Истец является членом ГСК «Малахит-2007» и ему принадлежит на праве собственности гараж  Номер обезличен по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ..., ГСК «Малахит -2007». В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж, однако во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, так как на него отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие его правовую основу.

 Истец Востриков В.В. заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв о том, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо ГСК «Малахит-2007» о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что решениями Исполкома Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года ГСК «Малахит» в/ч 40218, правопреемником которого является ГСК «Малахит-2007», для строительства и эксплуатации гаражей был выделен земельный участок по адресу: г. Энгельс, ... л.д.Номер обезличен).

 Согласно представленной копии разрешения на строительство Номер обезличен от Дата обезличена года ГСК «Малахит» в/ч 40218 было разрешено строительство гаражей по адресу: г. Энгельс, ... л.д.Номер обезличен).

Истец Востриков В.В. является членом ГСК «Малахит-2007» и ему на праве собственности принадлежит кирпичный гараж Номер обезличен по ... в г. Энгельсе Саратовской области, что подтверждается справкой ГСК «Малахит-2007» Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.Номер обезличен).

В связи с отсутствием документов, подтверждающих правовую основу возведенного нежилого здания гаража, истцу не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество.

Согласно технического и кадастрового паспортов гараж Номер обезличен под литером «Номер обезличен» имеет общую площадь 22,0 квадратных метров площадь застройки 25,3 квадратных метров л.д.11-18).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письму Отдела государственного пожарного надзора по ...у от Дата обезличена года Номер обезличен, сообщению Территориального отдела Роспотребнадзора в Энгельсском районе от Дата обезличена года Номер обезличен, санитарно-эпидемиологическому заключению от Дата обезличена года, заключению по предоставлению земельного участка под строительство гаражного кооператива ГСК «Малахит-2007» от Дата обезличена года Номер обезличен, заключениям по радиационному качеству, заключению по санитарно-гигиеническому обследованию от Дата обезличена года Номер обезличен, заключению по исследованию почвы от Дата обезличена года Номер обезличен,531/8, атмосферного воздуха, заключению управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Энгельса от Дата обезличена года Номер обезличен нежилое здание гаража Номер обезличен по адресу:  г. Энгельс, ..., ГСК «Малахит -2007» не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д. Номер обезличен).

Поскольку самовольная постройка – нежилое здание гаража Номер обезличен по адресу: г.Энгельс, ..., ГСК «Малахит -2007», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Востриковым В.В. право собственности на нежилое здание гаража Номер обезличен (Номер обезличен) общей площадью 22,0 квадратных метров площадью застройки 25,3 квадратных метров под литером «Номер обезличен», по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ..., Гаражно-строительный кооператив «Малахит -2007».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                             М.Е. Евтеев