... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 июля 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю. при секретаре Вачаевой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагорных А.А. к Редько Ю.В. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок с находящимся на нем садовым домиком, установил: Нагорных А.А. обратился в районный суд с иском к Редько Ю.В., в котором просит признать договор купли-продажи земельного участка с находящимися на нем садовым домиком ..., холодной пристройкой, навесом, уборной, находящихся в садоводческом некоммерческом товариществе «Авиатор» по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, между ФИО4 и Нагорных Александром Анатольевичем, заключенным, а также признать за истцом право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Требования мотивировано тем, что 2 июля 2006 года истец поручил своему отцу - ФИО5 передать деньги ФИО4 за покупку земельного участка, площадью 400 кв.м с построенным на нем кирпичным домиком и хозяйственным блоком, расположенного в СНТ «Авиатор» и имеющего номер дачного участка ..., в связи с тем, что Нагорных А.А. находился на учебной практике в СГУ И сам передать деньги не смог. Факт передачи денег подтверждается распиской от 02.07.2006 года о передаче денег Редько В.П. в присутствии свидетелей: ФИО7 и ФИО6 После передачи денег истец написал заявление о принятии в члены СНТ «Авиатор» и в начале 2007 года он был принят в члены СНТ «Авиатор» на общем собрании членов СНТ. 20 августа 2006 года ФИО4 умер, не успев перерегистрировать право собственности на земельный участок на истца. Наследником после его смерти является дочь - Редько Ю.В. С 2006 года Нагорных А.А. пользуется земельным участком и садовым домиком ... по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с.Генеральское, между оросительным каналом им. Ю.Гагарина и рекой Саратовкой, находящимся в садоводческом некоммерческом товариществе «Авиатор», как своим собственным, оплачивает членские взносы на земельный участок и строения, оплачивает земельный налог. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, однако в Энгельсском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области ему в регистрации отказали в связи с тем, что государственный акт на право собственности на землю в Энгельсском филиале ГУ «Саратовская областная регистрационная палата» зарегистрирован не был. В связи с изложенными обстоятельствами истец вынужден был обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Истец - Нагорных А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик - Редько Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении требований истца. Представитель третьего лица - садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя товарищества, не возражал в удовлетворении требований истца. Исследовав представленные материалы, суд считает, что требования истца законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Судом установлено, что 02.07.2006 года ФИО5 передал деньги в сумме 85 000 (восемьдесят пять тысяч) рублей ФИО4 за дачный участок ... в садоводческом некоммерческом товариществе «Авиатор», что подтверждается распиской л.д.6). На момент передачи денег вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО4, что видно из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей л.д.7-8). В связи с покупкой садового домика и садовых насаждений на участке ... СНТ «Авиатор» Нагорных А.А. был принят в члены СНТ «Авиатор» л.д.9). Многочисленные квитанции и чеки-ордера свидетельствует об оплате истцом членских взносов и налога за спорный земельный участок с находящимся на нем садовым домиком л.д.10-18). 20.07.2009 года Садоводческим некоммерческим товариществом «Авиатор» была выдана справка, где Нагорных А.А. указан как собственник садового домика ... в СНТ «Авиатор» л.д.19). Из свидетельства о смерти видно, что 20.08.2006 года умер ФИО4 Наследником после его смерти является Редько Ю.В. (наследственное дело нал.д.35-47), которая не возражает в удовлетворении требований истца. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.1 ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.434 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. В силу ст.550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что сделка надлежаще зарегистрирована не была, договор купли-продажи следует признать заключенным, поскольку стороны договорились по всем существенным условиям договора. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Нагорных А.А. в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать договор купли-продажи земельного участка с находящимися на нем садовым домиком ..., холодной пристройкой, навесом, уборной, находящихся в садоводческом некоммерческом товариществе «Авиатор» по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, между ФИО4 и Нагорных А.А., заключенным. Признать за Нагорных А.А. право собственности на земельный участок с находящимися на нем садовым домиком ..., холодной пристройкой, навесом, уборной, находящихся в садоводческом некоммерческом товариществе «Авиатор» по адресу: Саратовская область, Энгельсский район. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд. Председательствующий