Дело ... ОПРЕДЕЛЕНИЕ 5 июля 2010 года г.Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю. установил: Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию») обратилось в суд с иском к Кондакову Ю.В., в котором просит: Обратить взыскание на квартиру общей площадью 45 кв.м, расположенную по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ... Определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества в размере 508 208 (пятьсот восемь тысяч двести восемь) рублей 48 копеек, где 499 508 рублей 27 копеек - остаток неисполненных обязательств по основному долгу, 7 658 рублей 82 копейки - сумма неуплаченных процентов за пользование займом, 1 041 рубль 39 копеек - сумма пеней по состоянию на 9 апреля 2010 года, а также начиная с 10 апреля 2010 года и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 14 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 499 508 рублей 27 копеек. Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в закладной, в сумме 658 000 (шестьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей. В обосновании своего заявления истец ссылается на следующие обстоятельства. 11 августа 2006 года между ЗАО "Э" и Кондаковым Ю.В. был заключен кредитный договор ... от 11.08.2006 года, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 550 000 рублей сроком на 180 месяцев для приобретения квартиры общей площадью 45 кв.м, расположенной по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, .... Свое обязательство ЗАО "Э" выполнило. По состоянию на 07.08.2006 года квартира была оценена в размере 658 000 рублей. Право собственности Кондакова Ю.В. на указанную квартиру было зарегистрировано 25.08.2006 года. Права первоначального залогодержателя при ипотеке в силу закона и кредитора, по обеспеченному ей обязательству (кредитному договору) были удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной Энгельсским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы первоначальному залогодержателю 11 августа 2006 года. Запись об ипотеке Квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.08.2006 года за .... Законным владельцем закладной в настоящее время является истец. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате страховой премии, нарушающим права истца на получение страхового возмещения в результате наступления страхового случая, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком выполнено не было. Задолженность ответчика по состоянию на 9 апреля 2010 года составляет 508 208 (пятьсот восемь тысяч двести восемь) рублей 48 копеек, где 499 508 рублей 27 копеек - остаток неисполненных обязательств по основному долгу, 7 658 рублей 82 копейки - сумма неуплаченных процентов за пользование займом, 1 041 рубль 39 копеек - сумма пеней. В связи с изложенными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. В судебном заседании представитель истца Дьякова Т.В. от исковых требований отказалась, просила прекратить производство по делу. Последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает отказ от иска представителем истца, считая, что он не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, определил: Производство по данному делу прекратить. Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области. Председательствующий