Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.

при секретаре Вачаевой А.Л.,

рассмотрев гражданское дело по иску Иртаева А.К. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, закрытому акционерному обществу «Новое» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, закрытому акционерному обществу «Новое», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 164,8 кв.м, в том числе жилой площадью 93,4 кв.м, состоящую из: кухни общей площадью 10,8 кв.м под литерой А, жилой комнаты общей площадью 16,9 кв.м под литерой А, коридора общей площадью 16,8 кв.м, под литерой А1, совмещенного санузла общей площадью 5,7 кв.м под литерой А1, кухни общей площадью 12,7 кв.м под литерой А1, жилой комнаты общей площадью 25,9 кв.м под литерой А1, коридора общей площадью 12 кв.м под литерой А1, жилой комнаты общей площадью 24,3 кв.м под литерой А1, жилой комнаты общей площадью 26,3 кв.м под литерой А1, тамбура общей площадью 13,4 кв.м под литерой а1, расположенную по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос.Коминтерн, ....

В обоснование своих требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

21 мая 2001 года ему было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. В нем, кроме истца, никто не зарегистрирован и не проживает. В настоящее время истец желает приватизировать данное жилое помещение. При обращении в ЗАО «Новое» за разрешением приватизировать, им был получен ответ, что ЗАО «Новое» не возражает в приватизации жилого помещения по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос..... С заявлением по вопросу приватизации Иртаев А.К. обратился в ФИО6, однако в приватизации истцу было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не является собственностью Энгельсского муниципального района, не внесено в реестры государственной или муниципальной собственности.

Данное обстоятельство препятствует реализации права истца на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение как на самовольную постройку.

В судебное заседание истец Иртаев А.К. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности от 03.02.2010 года Николаенко О.П. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района по доверенности от 11.01.2010 года ФИО3 в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствии с законом.

Представитель ответчика - Красноярской сельской администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - ЗАО «Новое» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения по иску не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что ордером на жилое помещение Номер обезличен серии Номер обезличен, Иртаеву А.К. предоставлено право на занятие квартиры по адресу: п.Коминтерн, ..., площадью 15 кв.м. л.д.7).

Данная квартира стоит на балансе ЗАО «Новое», которое не возражает против приватизации данного жилого помещения, что подтверждается справками, выданными ЗАО «Новое» л.д.8, 11).

При этом в техническом паспорте на квартиру и в выписке Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» указано, что квартира по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос.Коминтерн, ... имеет общую площадь 164,8 кв.м, в том числе жилую площадь 93,4 кв.м, состоит из: кухни общей площадью 10,8 кв.м под литерой А, жилой комнаты общей площадью 16,9 кв.м под литерой А, коридора общей площадью 16,8 кв.м, под литерой А1, совмещенного санузла общей площадью 5,7 кв.м под литерой А1, кухни общей площадью 12,7 кв.м под литерой А1, жилой комнаты общей площадью 25,9 кв.м под литерой А1, коридора общей площадью 12 кв.м под литерой А1, жилой комнаты общей площадью 24,3 кв.м под литерой А1, жилой комнаты общей площадью 26,3 кв.м под литерой А1, тамбура общей площадью 13,4 кв.м под литерой а1.

В данном случае имеет место существенное увеличение площади строения. Каких либо разрешений на создание строения истцом получено не было.

Согласно ч. 1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что имеет место самовольная постройка.

Согласно заключению Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от 19.04.2010 года при обследовании жилого помещения по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос.Коминтерн, ... нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людям не выявлено л.д.26).

Строительные конструкции спорного объекта недвижимости находятся в работоспособно техническом состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не ущемляют права и интересы других лиц и пригодны для дальнейшей эксплуатации, что следует из справки ФИО7 л.д.20-23).

Из сообщения территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Саратовской области в Энгельсском районе следует, что при размещении и строительстве жилого дома по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос.Коминтерн, ... нарушений требований санитарного законодательства не допущено л.д.25).

Данное самовольное строение не оказывает подлежащего учету воздействия на окружающую среду, что видно из экоаудиторского заключения ФИО9 л.д.27).

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

Изложенное убеждает суд в том, что для признания за Иртаевым А.К. права собственности на спорный объект недвижимости имеются достаточные законные основания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 Граждаснкого процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Иртьаевым А.К. право собственности на квартиру, общей площадью 164,8 кв.м, в том числе жилой площадью 93,4 кв.м, состоящую из: кухни общей площадью 10,8 кв.м под литерой А, жилой комнаты общей площадью 16,9 кв.м под литерой А, коридора общей площадью 16,8 кв.м, под литерой А1, совмещенного санузла общей площадью 5,7 кв.м под литерой А1, кухни общей площадью 12,7 кв.м под литерой А1, жилой комнаты общей площадью 25,9 кв.м под литерой А1, коридора общей площадью 12 кв.м под литерой А1, жилой комнаты общей площадью 24,3 кв.м под литерой А1, жилой комнаты общей площадью 26,3 кв.м под литерой А1, тамбура общей площадью 13,4 кв.м под литерой а1, расположенную по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос.Коминтерн, ....

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий