РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июня 2010 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Евтеева М.Е. при секретаре Коневой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железнова В.Ф. к Гаражно-строительному кооперативу «Олимп», Селиванову П.А. о признании права собственности на нежилое здание гаража, установил: Железнов В.Ф. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Олимп» (далее по тексту ГСК «Олимп»), Селиванову П.А. о признании права собственности на нежилое здание гаража Номер обезличен, расположенное по адресу: Саратовская область г. Энгельс, ... ..., ГСК «Олимп». В обоснование требований указывает, что Дата обезличена года истец заключил с Крестьянским фермерским хозяйством «Корвет» (далее по тексту КФХ «Корвет») договор Номер обезличен долевого участия в инвестировании строительства ГСК «Олимп». По условиям данного договора истец внес в кассу КФХ «Корвет» 85000 рублей, а КФХ «Корвет» обязалось передать ему гараж Номер обезличен. Кроме того, Дата обезличена года истец заключил с КФХ «Корвет» договор цессии, по условиям которого ему передано право требования с ГСК «Олимп» гаража Номер обезличен. Истец в полном объеме выполнил свои обязательства по заключенным договорам. Здание гаража выстроено полностью, перекрыто плитами. Данный гараж находится на земельном участке, предоставленном в аренду Селиванову П.А., который является одним из учредителей и председателем ГСК «Олимп» и главой КФХ «Корвет». В настоящее время истец пользуется гаражом, однако не может зарегистрировать право собственности, так как у ГСК «Олимп» отсутствуют документы, необходимые для регистрации права собственности. Железнов В.Ф. заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Чайка И.Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Селиванов П.А. в судебное заседание не явился, место жительства его не известно. Представитель у ответчика отсутствует. В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ с участием назначенного судом представителя. Назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель ответчика адвокат Петри Л.В. оснований возражать против заявленного иска не находит, однако, суд не может принять это заявление в качестве признания иска (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении»), а потому полагает необходимым принять решение на основе исследования всех материалов, имеющихся в деле. Руководство ГСК «Олимп» и КФХ «Корвет» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили. В связи с чем, суд с согласия истца и его представителя рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие представителя ГСК «Олимп» и КФХ «Корвет», по имеющимся в деле доказательствам. Представитель третьего лица - Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области Казарова А.Г., осуществляющая свои полномочия на основании доверенности, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено, что Железнов В.Ф. на основании заключенного с КФХ «Корвет» договора Номер обезличен от Дата обезличена года принял участие в инвестировании строительства гаражного кооператива «Олимп». Во исполнение обязательств по данному договору истец внес в кассу КФХ «Корвет» денежные средства в сумме 85000 рублей. КФХ «Корвет» уступило Железнову В.Ф. право требования с ГСК «Олимп» предоставления в собственность гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: Саратовская область г. Энгельс .... Земельный участок под строительство гаражей по данному адресу выделялся Селиванову П.А. На выделенном земельном участке ГСК «Олимп» выстроен гараж Номер обезличен общей площадью 21,4 квадратных метров. Данные обстоятельства подтверждаются: копией договора Номер обезличен долевого участия в строительстве от Дата обезличена года; копией договора цессии от Дата обезличена года; копией квитанции к приходному кассовому ордеру; копией договора аренды земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен, копией технического паспорта нежилого здания гаража Номер обезличен В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Договоры между гражданами и организациями о долевом участии в строительстве недвижимого имущества по своему предмету и характеру взаимоотношений сторон фактически являются договорами строительного подряда. Согласно ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Конечной целью заключения договора уступки права требования для истца являлось получение им гаража в собственность. Истец в полном объеме исполнил, принятые по договору обязательства, уплатив паевой взнос в размере 85000 рублей. В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчики доказательств, опровергающих факт заключения сделки и другие доводы истца, суду не представили. С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на спорное нежилое помещение гаража подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 и 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, решил: Признать за Железновым В.Ф. право собственности на нежилое здание гаража Номер обезличен (два) под литером «Г» общей площадью 21,4 квадратных метров, расположенного по адресу: Саратовская область город Энгельс ..., ГСК «Олимп». Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: подпись М.Е. Евтеев Верно Судья М.Е. Евтеев