РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евтеева М.Е. 

при секретаре Коневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Н.В. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение гаража,

установил:

Лебедева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района ... о признании права собственности на нежилое помещение гаража Номер обезличен общей площадью 20,9 квадратных метров по адресу: Саратовская область г. Энгельс, в районе жилого дома Номер обезличен по ..., ГСК при ЖСК-Номер обезличен Требования обосновывает тем, что решением исполнительного комитета Энгельсского городского совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года, по ... в г. Энгельсе Саратовской области, был произведен отвод земельного участка под строительство хозяйственных сараев Жилищно-строительному кооперативу Номер обезличен (далее ЖСК-Номер обезличен). На указанном земельном участке Лебедевой Н.В. был выстроен гараж под Номер обезличен площадью 20,9 квадратных метров. В настоящее время истец желает в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с отсутствием документов, подтверждающих его правовую основу.

Истец Лебедева Н.В. заявленные требования поддерживает в полном объеме, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области согласно доверенности Платицына Ю.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ГСК при ЖСК-25 о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Энгельсского городского совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года, ЖСК-25 по ... в г. Энгельсе Саратовской области был отведен земельного участка под строительство хозяйственных сараев.

На указанном земельном участке Лебедевой Н.В. был выстроен гараж  Номер обезличен площадью 20,9 квадратных метров под литером «Г», что подтверждается копией технического паспорта и кадастрового паспорта.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих правовую основу возведенного нежилого помещения гаража, истцу не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года филиала Федерального Государственного Учреждения Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» в Энгельсском районе, сообщению Муниципального учреждения «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» от Дата обезличена года, сообщению Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от Дата обезличена года Номер обезличен, сообщению Управления архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования г. Энгельс от Дата обезличена года Номер обезличен; сообщению Комитета по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен, нежилое помещение гаража Номер обезличен общей площадью 20,9 квадратных метров по адресу: Саратовская область г. Энгельс, в районе жилого дома Номер обезличен по ..., ГСК при ЖСК-Номер обезличен, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ,

Поскольку самовольная постройка – нежилое помещение гаража Номер обезличен по адресу: Саратовская область г. Энгельс, в районе жилого дома Номер обезличен по ..., ГСК при ЖСК-Номер обезличен, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Лебедевой Н.В. право собственности на нежилое помещение гаража Номер обезличен общей площадью 20,9 квадратных метров по адресу: Саратовская область г. Энгельс, в районе жилого дома Номер обезличен по ..., ГСК при ЖСК-Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                             М.Е. Евтеев