Дело № ...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.

С участием прокурора Анашкина А.В.

При секретаре Вачаевой А.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бранчевой Г.А. к Жмакиной С.В. о выселении,

установил:

Бранчаева Г.А. обратилась в суд с иском к Жмакиной С.В. с требованием о её выселении из квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Анисовский ул, ....

Требование мотивировано тем, что истице на праве собственности принадлежит 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ... дома ... по ... пос. Анисовский Энгельсского района Саратовской области. Право собственности возникло на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Другие 5/12 долей в праве на указанную квартиру принадлежат Ратниковой Т.П.

После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности истице стало известно, что в квартире проживают неизвестные ей люди: Жмакина С.В., несовершеннолетние ФИО7 17 ноября 1991 года рождения и ФИО6, 2004 года рождения.

Истица как новый собственник квартиры не давала разрешение указанных лиц в квартире. Кроме того, ответчики не оплачивают коммунальные платежи.

Поскольку в добровольном порядке ответчица отказывается выселяться из спорного жилого помещения, то истица была вынуждена обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истица отсутствовала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы Новак О.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 07 октября 2008 года исковые требования Бранчаевой Г.А. поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что истица является собственницей 5/12 долей в праве собственности на квартиру ... в доме ... по ... пос. Анисовский Энгельсского района Саратовской области. В этой квартире неизвестно почему проживает Жмакина С.В. со своими детьми. Видимо она член семьи прежнего собственника или жена Жмакина С.П., которому принадлежит 1/12 доля в праве собственности на квартиру. В настоящее время истица желает выселить Жмакину, так как не давала ей разрешение на вселение и проживание.

Ответчица Жмакина С.В. в судебном заседании отсутствовала по неизвестной причине. О дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Новак О.А. согласилась, и суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчицы по имеющимся материалам в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Ратникова Т.П. в судебном заседании отсутствовала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третьи лица Ларина В.П. и Жмакин С.П. в судебном заседании отсутствовали по неизвестной причине. О дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

С учетом мнения лиц участвующих в деле суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Прокурор Анашкин А.В. в заключении высказался о необходимости отказать в иске.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, суд пришел к выводу, что иск Бранчаевой Г.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 21 июля 2009 года Ратникова Т.П. подарила Бранчаевой Г.А. 5/12 долей в праве общей собственности на квартиру ... дома ... по ... пос. Анисовский Энгельсского района Саратовской области.

Право собственности Бранчаевой Г.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из Свидетельства о государственной регистрации права.

Собственником других 5/12 долей в праве на указанную квартиру является Ратникова Т.П., что также следует из Свидетельства о государственной регистрации права.

То есть, спорная квартира находится в общей долевой собственности, а в силу ст. 247 ГК РФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи, с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из текста искового заявления и пояснений представителя истицы в судебном заседании между Бранчаевой Г.А. и другими участниками общей долевой собственности на спорную квартиру, а также с Жмакиной С.В. не заключались никакие соглашения по поводу вселения и проживания ответчицы в квартире. Истица своего согласия на то не давала.

При таких обстоятельствах су признает исковое требование Бранчаевой Г.А. законным и обоснованным, подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Выселить Жмакину С.В. из квартиры ... дома ... по ... пос.Анисовский Энгельсского района Саратовской области без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в течение 10 суток в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд, а стороной, отсутствовавшей в судебном заседании вправе в течение 7 суток с момента получения текста решения обратиться с заявлением в районный суд об отмене заочного решения.

Председательствующий