Дело № 2-3638(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2010 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,

при секретаре Валуховой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капинос Н.К., Капинос С.А. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом со строениями и сооружениями в порядке наследования по закону,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, просят признать за ними право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ..., включающий: жилой дом под литерой «А» площадью застройки 63,6 кв.м., объект не завершен строительством (% готовности - 50%), сарай под литерой «Б» площадью застройки 10,5 кв.м., сарай под литерой «В» площадью застройки 18,1 кв.м., баню под литерой «Г» площадью застройки 11,5 кв.м., на 2/3 доли в праве за Капинос Н.К. и на 1/3 долю в праве за Капинос С.А.

В обоснование заявленных требований указывают, что 14.11.1998 года А. с согласия супруги Капинос Н.К. приобрел в собственность, оформив на свое имя, домовладение общей площадью 36,6 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ... Дом по указанному адресу 27 мая 2008 года в результате пожара сгорел, а также сгорели гараж и автомобиль. К ремонту дома А. приступил сразу после пожара. Однако дом не достроил, поскольку 27.11.2009 года он умер.

При жизни А. возвел жилой дом под литерой «А» площадью 63,6 кв.м. - объект не завершен строительством и % готовности равен 50 %, а также построил сарай под литерой «Б» площадью 10,5 кв.м., сарай под литерой «В» площадью 18,1 кв.м., баню под литерой «Г» площадью 11,5 кв.м. Данные строения не имеют правовой основы, т.е. являются самовольными строениями.

Наследниками после смерти А. являются истцы, его супруга- Капинос Н.К. и дочь - Капинос С.А.

При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав, истцам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в связи с тем, что возведенные строения не имеют правовой основы.

Истцы считают, что за ними должно быть признано право собственности в порядке наследования по закону на самовольные строения, расположенные по адресу: г.Энгельс, ..., поскольку они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенных обстоятельств истцы вынуждены были обратиться в суд за защитой своих прав.

Истцы Капинос Н.К. и Капинос С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представив отзыв на заявление, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо - Тузовская О.И., являющаяся собственником смежного со спорным домовладения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, копию наследственного дела, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 27.11.2009 года умер А. л.д.12).

Из наследственного дела видно, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ...

Наследниками по закону после смерти А. являются: его супруга - Капинос Н.К. и дочь - Капинос С.А. Родственные отношения между наследниками и наследодателем подтверждаются: повторным свидетельством о заключении брака ... л.д.41), повторным свидетельством о рождении ... л.д.42).

При жизни, 14.11.1980 года, А. купил у П. жилой дом площадью 36,6 кв.м., находящийся в г.Энгельсе, ..., что подтверждается дубликатом договора купли-продажи от 14.11.1980 г. л.д.10).

Из акта о пожаре от 27 мая 2008 года следует, что в результате пожара огнем уничтожен вышеуказанный жилой дом, гараж и автомобиль л.д.9).

Согласно выписки, выданной 02.04.2010 года Энгельсским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в настоящее время домовладение, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ..., состоит из: забора под литерой «1», жилого дома под литерой «А» площадью застройки 63,6 кв.м., объект не завершен строительством (% готовности - 50%), сарая под литерой «Б» площадью застройки 10,5 кв.м., сарая под литерой «В» площадью застройки 18,1 кв.м., бани под литерой «Г» площадью застройки 11,5 кв.м., не имеющих правовой основы. Субъектом права указан А. В примечании указано, что земельный участок предоставлен по договору бессрочного пользования № ... от 19.06.1956 г., старое домовладение снесено полностью л.д.36).

Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на спорный жилой дом л.д.21-35).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 03.06.2010 г. нотариуса г. Энгельса и Энгельсского района З. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего А., истцам отказано поскольку старое домовладение было снесено, а возведенные строения не имеют правовой основы и не были зарегистрированы в Энгельсском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, в связи с чем, право собственности у А. на данные объекты не возникло л.д.7).

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению Отдела государственного пожарного надзора по Энгельсскому району при обследовании хозяйственных построек - сарай (литера Б), сарай (литера В), баня (литера Г), расположенных по адресу: г.Энгельс, ..., нарушений требований правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено л.д.37).

Из сообщения Территориального отдела по г. Энгельсу, Энгельсскому и Ершовскому районам Инспекции государственного строительного надзора от 09.07.2010 г. № ... следует, что сохранение построек, расположенных по адресу: г.Энгельс, ..., не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.39).

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

В силу п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Суд считает, что поскольку спорный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, истцы являются единственными наследниками по закону после смерти А., то имеются основания для признания за ними права собственности на объекты недвижимости, на 2/3 доли в праве за Капинос Н.К. и на 1/3 долю в праве за Капинос С.А.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Капинос Н.К. право собственности в порядке наследования по закону на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ..., включающий: жилой дом под литерой «А» площадью застройки 63,6 кв.м., объект не завершен строительством (% готовности - 50%), сарай под литерой «Б» площадью застройки 10,5 кв.м., сарай под литерой «В» площадью застройки 18,1 кв.м., баню под литерой «Г» площадью застройки 11,5 кв.м.

Признать за Капинос С.А. право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, ..., включающий: жилой дом под литерой «А» площадью застройки 63,6 кв.м., объект не завершен строительством (% готовности - 50%), сарай под литерой «Б» площадью застройки 10,5 кв.м., сарай под литерой «В» площадью застройки 18,1 кв.м., баню под литерой «Г» площадью застройки 11,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий